Дело № 2-1031/2020

69RS0014-02-2020-001018-24

Решение

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при секретаре Быковой Ю.О.,

с участием представителя истца ООО «Конаковский Жилфонд» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины. Свои требования мотивировало тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. По информации, имеющейся у истца, жилое помещение № вышеуказанного жилого дома находится в муниципальной собственности. Согласно выписки из домовой книги, выданной информационным отделом регистрации граждан ООО «ГИРЦ», в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №31 Тверской области с ответчиков в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе пени) за период с 01 июня 2018 г. по 31 мая 2019 г.. Судебный приказ ответчиками отменён. На день составления иска задолженность не оплачена. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.67, 153, 155 ЖК РФ, ст.309, 678 ГК РФ, ст.98, 100, 131, 132 ГПК РФ просило суд взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2018 г. по 31 мая 2019 г. в сумме 57197 руб. 33 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 9712 руб. 50 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования по иску поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования по иску признала. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, обратились с письменными заявлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствии. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несёт иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В материалах дела имеется копия договора управления многоквартирным домом № на 

<

адрес> от 01.10.2011, заключённого между Администрацией г.Конаково и ООО «УК «Конаковский Жилфонд».

Из выписки из домовой книги и справки о составе семьи следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалах дела имеются расчёты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с 01.06.2018 по 31.05.2019 в размере 57197 руб. 33 коп., пени в размере 9712 руб. 50 коп.. 

Задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного надлежит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2018 по 31.05.2019 в размере 57197 руб. 33 коп., а также пени в размере 9712 руб. 50 коп..

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу корой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2207 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», находящегося по адресу: 

<

...> задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2018 по 31.05.2019 в размере 57197 руб. 33 коп., а также пени в размере 9712 руб. 50 коп..

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», находящегося по адресу: 

<

...> расходы по оплате государственной пошлины в размере по 735 руб. 67 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2020 г.

Председательствующий Е.В. Громова

Дело № 2-1031/2020

69RS0014-02-2020-001018-24