УИД 60RS0002-01-2024-003316-22

Производство № 2-1466/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2024 года город Великие Луки 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Рудина Д.Н., 

при секретаре Кузнецовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки обратился в Великолукский городской суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «Город Великие Луки» Псковской области на бесхозяйный объект недвижимости.

В обоснование иска указано, что на территории МО «Город Великие Луки», находится объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства, а именно сеть водоснабжения с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сеть водоснабжения была возведена в 2012 году в результате технологического присоединения многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Великие Луки. Согласно акту приемки в эксплуатацию наружной сети водопровода и канализации следует, что возведенная сеть водоснабжения находится в собственности 

<

ЖСПК> Однако, согласно сведениям ЕГРЮЛ № 26 декабря 2018 года прекратило свою деятельность.

16 января 2024 года в адрес Администрации города Великие Луки поступило обращение ООО «Великолукское жилищно-техническое обслуживание», которое содержит перечень инженерных сетей, собственник у которых отсутствует, сооружения никем не обслуживаются. Вышеуказанная сеть водоснабжения не является общим имуществом собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>. Сведения об иных собственниках отсутствуют.

05 июля 2024 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, сооружение было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Со ссылкой на статьи 225 ГК РФ, истец просит признать на указанный объект право муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Псковской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении заявления оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

На основании пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В пункте 38 постановления Пленума ВС РФ № 25 указано, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Наружная сеть водоснабжения относится к линейным объектам, то есть сооружениям, которые в силу пункта 1 статьи 141.3 ГК РФ являются недвижимыми вещами, что определяется их прочной связью с землей, то есть их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Установлено, что на территории МО «Город Великие Луки», находится объект недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства (наружная сеть водоснабжения) с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 164 метра.

Данное сооружение было введено в эксплуатацию в 2012 году для обеспечения водоснабжения многоквартирного 

<

адрес>, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию № от 05 апреля 2012 года. Согласно указанному акту собственником построенного объекта (сеть водопровода от отключающей задвижки в колодце В-8 до отключающей задвижки в колодце В-31, а также, водопроводные вводы от колодцев В-2 и В-5 до фундамента жилого 

<

адрес>) являлось 

<

ЖСПК> на которое возлагалась ответственность за техническое состояние и обслуживание сетей водопровода и канализации.

С учетом приведенных выше положений законодательства, суд приходит к выводу о том, что указанное сооружение коммунального хозяйства является составной частью недвижимой вещи и по своим характеристикам относится к линейным объектам.

<

ЖСПК> ОГРН № прекратило свою деятельность 26 декабря 2018 года.

В настоящее время собственник у объекта отсутствует, что подтверждается сведениями Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ГБУ ПО «БТИ и ГКО», сведениями из реестра муниципального имущества г. Великие Луки.

С целью установления собственника наружной сети водоснабжения, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истцом было размещено объявление о розыске собственников в средствах массовой информации, однако розыск оказался безрезультатным, никто своих прав на объект не заявил.

Согласно выписке из ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 02 августа 2024 года сооружение – наружная сеть водоснабжения было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что в течение трех месяцев с момента постановки на учет права на данный линейный объект не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, а также принимая во внимание, что объект принят на учет в установленном законом порядке, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь частью 2 статьи 293, статьями 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Великие Луки» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – наружную сеть водоснабжения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, 

<

адрес>, протяженностью 164 метра, 2012 года строительства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21 ноября 2024.

Председательствующий Д.Н. Рудин