<

данные изъяты>

Дело № 2-1344/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 09 июня 2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Первоуральск 06 июня 2017 года 

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Логунова Ю.Г.

при секретаре Феденевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1344/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Первоуральск о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Администрации городского округа Первоуральск о признании за умершей ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, включении 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону.

При рассмотрении дела по существу истец ФИО2 уточнил заявленные исковые требования в части признания права собственности за умершей ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на период ее жизни/л.д.42/.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла ФИО4, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года, со всеми правами/л.д.25/.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования подержала. Суду пояснила, что ФИО1 и ФИО3 являются родными сестрами.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения, по которому 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> «а»- 4 ФИО3 подарила своей сестре ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом переход права собственности на себя не успела оформить. ФИО2 является сыном ФИО1, а также ее наследником. После смерти матери ФИО2 принял наследство, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: 

<

адрес>18.

Иных наследников после смерти ФИО1 не имеется, он (ФИО2) является единственным наследником по закону и по завещанию после смерти своей матери. 

Также после смерти матери, ФИО2 разбирая документы, нашел указанный договор дарения. О намерении ФИО3 подарить квартиру своей сестре ФИО1, истец знал давно, но ее конкретным волеизъявлением не интересовался, так как считал это не корректным. 

Поскольку при своей жизни ФИО1 не зарегистрировала переход права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то указанное имущество не вошло в состав наследства умершей ФИО1 и истец лишен возможности получить свидетельство о праве собственности на указанную 2/3 доли в спорной квартире в порядке наследования по закону после смерти матери.

В настоящее время ФИО3 договор дарения не оспаривает, подтвердила факт составления договора дарения, и не возражает против удовлетворения требований истца.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО6 при ее жизни право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, включить в состав наследства после смерти ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ее интересы представлял ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года, со всеми правами/л.д.27/.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен в срок и надлежащим образом, своим заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие/л.д.58/.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 заявленные исковые требования признал, о чем представил заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. /л.д.51/. Суду пояснил, что ФИО1 и ФИО3 сестры, ФИО1 его бабушка, ФИО3 его двоюродная бабушка. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>»а»-4 принадлежит ФИО3 В квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 проживала больше 20 лет, сама ФИО3 три года назад переехала на постоянное место жительства в Германию.

Действительно ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения, по которому ФИО3 подарила своей сестре ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 2А»- 

<

адрес>, но поскольку у ФИО3 время пребывания в России было ограничено, то они только оформили договор дарения, в органы юстиции для регистрации перехода права собственности не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В связи с этим осуществить регистрацию перехода права собственности за ФИО1 не представляется возможным. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО5

Ответчик – представитель Администрации г.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.39/. Заявлений, ходатайств на иск не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Администрации г.о. Первоуральск.

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.19/, своим заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие/л.д.23/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица нотариуса 

<

адрес> ФИО7

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.40/. Заявлений, ходатайств по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Заявлений, ходатайств по заявленным требованиям не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица нотариуса 

<

адрес> ФИО9

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров.

Судом установлено, что на основании заключенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (даритель) безвозмездно передает ФИО1 (одаряемый) в собственность долю в размере 2/3 в праве собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> «А» общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №.

Указанная доля принадлежит дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

данные изъяты> №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №/л.д.9/.

Таким образом, между сторонами был заключен договор дарения ( ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 2\3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> «А» является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения/л.д.33-34/.

Согласно сообщению Управление Росреестра по 

<

адрес> следует, что в разделе Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, а значит, регистрация данного договора не была проведена/л.д.21/.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Согласно п. 3 ст. ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса).

Таким образом, договор дарения недвижимого имущества, заключаемый после ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ) не подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ).

При таких обстоятельствах оснований полагать указанный договор дарения незаключенным у суда не имеется.

Как видно из представленного истцом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен в письменной форме, между сторонами согласованы существенные условия данного договора, договор сторонами исполнен, квартира по адресу: 

<

адрес> «а»-4 передана Одаряемому.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 после заключения договора не осуществила регистрацию перехода права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 

Вместе с тем, после приобретения указанного недвижимого имущества ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным имуществом. ФИО1 проживала в квартире, несла затраты по содержанию квартиры, производила все необходимые платежи, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Данные обстоятельства подтверждаются и пояснениями представителя ответчика ФИО3 – ФИО5, который в судебном заседании пояснил, что последние годы и на момент своей смерти ФИО1 постоянно проживала в квартире. расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данных в п. п. 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ОЗАГС 

<

адрес>/л.д.8/.

Судом установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ совершен в надлежащей форме, фактически исполнен сторонами, ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленных требований, о чем представила суду заявление/л.д.26/. Кроме того, представленный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, недействительным не признан.

Таким образом, после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, в том числе и в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении спорной квартиры, право собственности на которую возникло у ней на основании заключенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО1 является её сын ФИО2/л.д.63,69/. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

При таких обстоятельствах, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, подлежит включению 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, суд не может признать право собственности на 2/3 /3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 (при ее жизни), поскольку действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности за умершим лицом.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В сиу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО1 ее сын ФИО5 принял наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем им получено свидетельство о праве на наследство по завещанию /л.д.78/ и свидетельство о праве на наследство по закону/л.д.74/.

Как следует из п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Каких-либо притязаний со стороны иных лиц в отношении 2/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения судом также не установлено. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом вышеизложенного, за ФИО2 следует признать право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> «А» в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> «А» 

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> «А» в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Остальные исковые требования ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>