УИД 79RS0002-01-2023-005619-91

Дело № 2-409/2024 (2-3379/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Бирюковой Е.А.

с участием:

истцов ФИО5. ФИО10, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 

представителя истцов ФИО23,

представителя ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО6, 

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску ФИО24 ФИО16, ФИО25 ФИО17, ФИО25 ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО26, ФИО10, ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности совершить определенные действия, мотивировав тем, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Данное жилое помещение предоставлено мужу ФИО1, ФИО13 как работнику предприятия 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ он умер.

В данное жилое помещение вместе с мужем были вселены ФИО1, ФИО2, ФИО8 (выписалась ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО9 ( умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Ордер на вселение в данное жилое помещение не выдавался, проставлялся лишь штамп о регистрации по месту жительства, ранее номер квартиры был указан №. В настоящее время нумерация кварта изменилась, занимаемому нами жилому помещению присвоен №.

Данное жилое помещение является для ФИО26 и членов ее семьи единственным жильем.

Просят суд: 1) признать за ФИО26, ФИО14, ФИО10, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; 2) обязать мэрию города МО «Город Биробиджан» заключить с ФИО26 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО26, ФИО10, ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании требования и доводы иска поддержали. 

Представитель истцов Гуменный А.А. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку факт проживания и регистрации не порождает право собственности истцов на спорное жилое помещение. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент вселения истцов) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО. 

На основании распоряжения комитета по управлению госимуществом ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № дом по 

<

адрес> передан из областной собственности в муниципальную собственность.

Ранее дом по 

<

адрес> являлся муниципальным общежитием и в ДД.ММ.ГГГГ ему придан статус жилого дома (решение Городской Думы МО «Город Биробиджан» ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ №).

Распоряжением главы мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены номера квартир, присвоенных комнатам в муниципальном общежитии. Так, в частности, жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, комн. № присвоен номер 

<

адрес>.

Из искового заявления и пояснений истца ФИО26 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн. № было ведомственным и предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году мужу ФИО1, ФИО13 как работнику предприятия 

<

данные изъяты> Вместе с ним в данное жилое помещение вселены члены семьи, она с детьми. Истцы проживают в спорной квартире по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они согласуются между собой, пояснениями истцов, письменными доказательствами.

Так, согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в 

<

данные изъяты>

В ОГБУ «Госархив» отсутствуют сведения о предоставлении ФИО13 спорного жилого помещения.

Исходя их поквартирной карточки и карточек прописок в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн. № зарегистрирован ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), жена ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО19 (ФИО15) по ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2 (ФИО15) с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 и ФИО13 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истцов, материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО13 являются родителями ФИО2, ФИО2 является матерью ФИО4, ФИО3

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, о чем указано в представленной справке.

Согласно свидетельству о смерти ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что вселение истцов в спорное жилое помещение было произведено в соответствии с требованиями жилищного законодательства, т.к. они вселены в качестве членов семьи нанимателя. Другого жилого помещения истцы не имеют, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы приобрели право на жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Поскольку наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, умер, то суд считает, что требование об обязании мэрии города МО «Город Биробиджан» заключить с ФИО1 договор социального найма на спорную квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО24 ФИО20, ФИО25 ФИО21, ФИО25 ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить. 

Признать за признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (№) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Бирюкова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.