Дело № 

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д., 

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Ш.В.Н. к Б.В.В. о признании права собственности на нежилое помещение бокса в гараже, 

У С Т А Н О В И Л:

Ш.В.Н. обратился в суд с иском к Б.В.В. о признании права собственности на нежилое помещение бокса в гараже, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел в собственность помещение капитального гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты> на юг от многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. Помещение гаража (бокс №) расположено в нежилом здании, состоящем из трех гаражных боксов. Ранее помещение гаражного бокса № принадлежало Б.В.В.. Во исполнении обязательств по договору купли-продажи передал Б.В.В. в счет оплаты за гараж 

<

данные изъяты>. 

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> для получения свидетельства о праве собственности на помещение гаража, ему было отказано, поскольку Б.В.В. построил гараж без оформления земельного участка в архитектурном отделе, а также не зарегистрировал свое право собственности в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Нежилое здание состоит из трех гаражных боксов. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. 

Просит признать право собственности на нежилое помещение гаража (бокс №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, в 25 метрах на юг от многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает

Представитель истца Р.О.А. на иске настаивала.

Ответчик Б.В.В. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен.

Представитель третьего лица: администрации р.

<

адрес> в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Несмотря на то обстоятельство, что вышеуказанная сделка не зарегистрирована надлежащим образом, суд признает ее действительной, поскольку доказан сам факт заключения договора.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.В. и Ш.В.Н. заключили между собой договор о том, что Ш.В.Н. приобретает гараж шлакоблочный, площадью 26,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в 25 метрах на юг от многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаражного бокса, площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, в 25 метрах на юг от многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, составила: 

<

данные изъяты> 

Согласно постановлению № администрации р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отвести земельный участок 

<

данные изъяты> под строительство шлакоблочного гаража около трехэтажного дома по 

<

адрес> для Б.В.В.. 

Согласно экспликации нежилое здание из трех гаражных боксов имеет общую 

<

данные изъяты>.м, помещение капитального гаража бокса №, общую площадь 

<

данные изъяты> материал стен: шлакоблочный, фундамент -литой, кровля- шиферная. 

Согласно справке администрации р.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилому зданию гаражных боксов, общей площадью 

<

данные изъяты>, присвоен адресный ориентир: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, в 25 метрах на юг от многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> (восемьдесят восемь). 

Согласно ответу администрации р.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, участок по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, в 25 метрах на юг от многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> может использоваться для эксплуатации гаражных боксов, не планируется строительство каких либо объектов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в результате вышеуказанной сделки у истца возникло право собственности на данное имущество, требования его являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Ш.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес> на нежилое помещение гаража (бокс №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, в 25 метрах на юг от многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения, всеми участниками процесса.

Судья: В.Д.Мищенко.