Дело № 2 – 650/2020 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО111, ФИО126, ФИО127 к ФИО128 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 

у с т а н о в и л:

ФИО111, ФИО126, ФИО127 обратились в суд с иском к ФИО128 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками помещений в доме 99 по Октябрьскому пр. в г.Твери. С 12 августа 2019 г. по 15 сентября 2019 г. по инициативе собственника нежилого помещения XLII ФИО128 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования, оформленное протоколом от 17 сентября 2019 г.. Истец и большинство собственников помещений в многоквартирном доме не получали сообщение о проведении общего собрания, повестке дня, форме проведения, дате и месте проведения. Принятые решения и итоги голосования не доведены до сведения собственников помещений. Один из вопросов повестки дня общего собрания - выбор новой управляющей организации ООО «УК «ТК» с 1 октября 2019 г.. Очная часть общего собрания не состоялась, не розданы решения (бюллетени) для голосования, не составлен реестр собственников, принявших участие в очной части общего собрания. Собственники помещений в многоквартирном доме заявили, что не подписывали решения, приложенные к протоколу общего собрания и учтенные при подсчете голосов, решения подписаны неустановленными лицами. Решения общего собрания приняты при отсутствии необходимого кворума.

Истцы просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 99 по Октябрьскому пр. в г.Твери, выраженные в протоколе общего собрания от 17 сентября 2019 г..

Истец ФИО127, представитель истца ФИО111 - ФИО129 в судебном заседании поддержали исковые требования, представлен расчет итогов общего собрания собственников помещений, согласно которому из 645 решений собственников с общей площадью 27200,75 кв.м подлежит исключению 111 недействительных решений площадью 4210,76 кв.м, кворум составил 22989,99 : 46587,5 = 49,35%. 

Представитель третьего лица ООО «УК «ТК» ФИО130 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал необходимым критически отнестись к судебной почерковедческой экспертизе. 

Истец ФИО111, представители третьих лиц ООО «УК Заря», Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Истец ФИО126, ответчик ФИО128, третьи лица ФИО131, ФИО132, ФИО133 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без ее вручения адресатам за истечением срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ истец, третьи лица считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Истцы ФИО111, ФИО126 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В письменном отзыве ответчик ФИО128 не признала исковые требования.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 181.1 ч. 2 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. 

На основании ст. 181.5 п. 2 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 108, 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица. К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 44 ч. 1.1 ЖК РФ лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В соответствии с п.п. 13, 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. № 44/пр, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - фамилию, имя, отчество собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме 99 по Октябрьскому пр. в г.Твери ФИО111 принадлежит на праве собственности квартира № общей площадью 32,4 кв.м, ФИО126 – квартира № общей площадью 72,5 кв.м, ФИО127 – квартира № общей площадью 62,4 кв.м. 

Согласно протоколу от 17 сентября 2019 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 99 по Октябрьскому пр. в г.Твери, проведенного в очно-заочной форме, приняты решения: об избрании с 1 октября 2019 г. управляющей организацией многоквартирного дома ООО «УК «ТК»; утверждении редакции договора управления многоквартирным домом; решения по другим вопросам. 

Из протокола общего собрания следует, что общее собрание проводилось в очной форме 12 августа 2019 г., заочный этап голосования с 12 августа 2019 г. по 15 сентября 2019 г.; инициатор проведения общего собрания собственник помещения XLII ФИО128; в очной форме приняли участие 7 собственников помещений многоквартирного дома; общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 46491,3; общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 46491,3 кв.м; количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании, 27306,59 или 59% от общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Из представленных Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области документов следует, что имеется уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 99 по Октябрьскому пр. в г.Твери в форме очно-заочного голосования с указанием инициатора проведения собрания, даты его проведения, периода заочного этапа голосования, повестки дня; акт о размещении сообщения о проведении общего собрания; решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в количестве 645; реестр собственников помещений в многоквартирном доме; реестр присутствовавших на общем собрании, проведенном в очной форме 12 августа 2019 г..

В судебном заседании исследованы решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 17 сентября 2019 г., выписки из ЕГРН, представленные филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, из которых следует, что по состоянию на 17 сентября 2019 г. (в период очно-заочного голосования с 12 августа 2019 г. по 15 сентября 2019 г.) не все решения собственников помещений могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Помещения принадлежат на праве собственности другим лицам, в решениях указаны сведения о подписании бюллетеней прежними собственниками: № 72 (58,5 кв.м) с 14 августа 2019 г. принадлежит ФИО1. и ФИО2., в решении от 27 августа 2019 г. подпись ФИО3.; № 413 (32,4 кв.м) с 19 июня 2019 г. принадлежит ФИО4., в решении 27 августа 2019 г. подпись ФИО5.; № 404 (32,5 кв.м) с 10 января 2019 г. принадлежит ФИО6., в решении от 19 августа 2019 г. подпись ФИО7.; № 623 (36,3 кв.м) с 1 августа 2019 г. принадлежит ФИО8 в решении от 6 сентября 2019 г. подпись ФИО9 № 145 (32,4 кв.м) с 28 декабря 2018 г. принадлежит ФИО10., в решении от 10 сентября 2019 г. подпись ФИО11.; № 342 (62 кв.м) с 26 июля 2019 г. принадлежит ФИО12 и ФИО13, в решении от 20 августа 2019 г. подпись ФИО14.; № 496 (32,7 кв.м) с 17 мая 2019 г. принадлежит ФИО15., в решении от 11 сентября 2019 г. подпись ФИО16 № 665 (33,6 кв.м) с 3 июля 2019 г. принадлежит ФИО17., ФИО18, ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в решении от 26 августа 2019 г. подпись ФИО21.; № 421 (32,8 кв.м) с 10 января 2019 г. принадлежит ФИО22., в решении от 28 августа 2019 г. подпись ФИО23.; № 125 (32,6 кв.м) с 14 августа 2019 г. принадлежит ФИО24 в решении от 12 сентября 2019 г. подпись ФИО25.; в связи с чем, из подсчета голосов при определении кворума подлежит исключению 385,8 голоса.

Помещения принадлежат на праве общей долевой или совместной собственности нескольким лицам, в решениях указаны сведения о подписании бюллетеней одним из собственников с указанием всей площади помещения или площади, не соответствующей доле: № 363 (54,2 кв.м) принадлежит ФИО26 и ФИО27., подпись ФИО26 (-27,1 кв.м); № 197 (32,3 кв.м) принадлежит ФИО28. и ФИО29., подпись ФИО28. в решении указана дата 4 сентября 2011 г.; № 207 (58,5 кв.м) принадлежит ФИО30 и ФИО31., подпись ФИО30 (-29,25 кв.м); № 412 (32,4 кв.м) принадлежит ФИО32. и ФИО33., подпись ФИО32. (-16,2 кв.м); № 640 (33,6 кв.м) принадлежит ФИО32 и ФИО33., подпись ФИО117 (-16,8 кв.м); № 233 (32,4 кв.м) принадлежит ФИО34 и ФИО35., подпись ФИО35. (-16,2 кв.м); № 453 (32,4 кв.м) принадлежит ФИО36. и ФИО37., подпись ФИО36 (-16,2 кв.м); № 127 (55,9 кв.м) принадлежит ФИО38 и ФИО39., подпись ФИО38 (-27,95 кв.м); № 537 (61,8 кв.м) принадлежит ФИО40 и ФИО41., подпись ФИО41 (-30,9 кв.м); № 23 (55,8 кв.м) принадлежит ФИО42 и ФИО43 подпись ФИО42. (-27,9 кв.м); в связи с чем, из подсчета голосов при определении кворума подлежит исключению 240,8 голоса.

Помещения принадлежат на праве общей долевой или совместной собственности нескольким лицам, в одном решении указаны сведения о подписании бюллетеней двумя собственниками, однако, имеются результаты голосования одного из собственников, результаты волеизъявления второго собственника отсутствуют: № 366 (61,7 кв.м) подписи ФИО44. и ФИО45. (-30,85 кв.м); № 635 (33,5 кв.м) подписи ФИО46 и ФИО47 (-16,75 кв.м); № 458 (62,5 кв.м) подписи ФИО48 и ФИО49 (-31,25 кв.м); № 193 (32,3 кв.м) подписи ФИО50. и ФИО51. (-16,15 кв.м); в связи с чем, из подсчета голосов при определении кворума подлежит исключению 95 голосов.

Помещения принадлежат на праве общей долевой собственности нескольким лицам, в том числе несовершеннолетним, в решениях указаны сведения о подписании бюллетеней несовершеннолетними лицами: № 354 (61,9 кв.м) – ФИО52., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; № 644 (2/3 доли от 44,2 кв.м = 29,47 кв.м) – ФИО53., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; № 153 (32,2 кв.м) – ФИО54 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; № 382 (1/2 доля от 62 кв.м = 31 кв.м) – ФИО55., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; № 532 (32,6 кв.м) – ФИО56 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в связи с чем, из подсчета голосов при определении кворума подлежит исключению 187,17 голоса.

Подлежат исключению из подсчета голосов решения, датированные не в период проведения голосования, по помещениям: № (55,6 кв.м) подпись ФИО57. 6 сентября 2011 г.; № 195 (58,6 кв.м) подпись ФИО58. 9 сентября 2011 г.; № 141 (32,5 кв.м) подпись ФИО59. 11 сентября 2018 г.; № 40 (1/2 доля от 55,8 кв.м = 27,9 кв.м) подпись ФИО60.; № 17 (32,4 кв.м) подпись ФИО61. 10 сентября 2011 г.; № 22 (32,4 кв.м) подпись ФИО62. 9 сентября 2012 г., всего 239,4 голоса.

Представлены по два решения собственников помещений: № 86 (32,5 кв.м) ФИО63., № 356 (32,7 кв.м) ФИО64., № 488 (32,4 кв.м) ФИО65., № 601 (34,7 кв.м) ФИО66 в связи с чем, из подсчета голосов при определении кворума подлежит исключению 132,3 голоса.

Подлежат исключению из подсчета голосов решения, в которых отсутствуют сведения о волеизъявлении собственников, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался», по помещениям: № 249 (32,5 кв.м); № 253 (32,5 кв.м); № 284 (32,5 кв.м); № 320 (32,8 кв.м); № 324 (32,8 кв.м); № 357 (32,6 кв.м); № 360 (32,5 кв.м); № 392 (32,3 кв.м); № 397 (32,5 кв.м); № 428 (32,5 кв.м); № 429 (32,4 кв.м); № 432 (32,3 кв.м); № 433 (32,4 кв.м); № 436 (32,7 кв.м); № 437 (32,4 кв.м); № 464 (32,7 кв.м); № 465 (32,6 кв.м); № 468 (32,6 кв.м); № 469 (32,5 кв.м); № 473 (32,4 кв.м); № 500 (32,7 кв.м); № 503 (32,5 кв.м); № 508 (32,5 кв.м); № 531 (32,6 кв.м); № 535 (32,6 кв.м); № 536 (32,3 кв.м); № 539 (32,7 кв.м); № 540 (32,6 кв.м); № 543 (32,6 кв.м); № 544 (32,6 кв.м) ООО «ТехноСервис»; № 424 (32,8 кв.м); № 425 (32,7 кв.м) ООО «Стройтехника»; № 631 (34,6 кв.м) ФИО67.; № 609 (44,4 кв.м) ФИО68.; № 637 (57,6 кв.м) ФИО69 всего 1178,3 голоса.

Решение подписано другим лицом: № 664 (44 кв.м) принадлежит ФИО70., подпись ФИО70

В судебном заседании оспаривалось подписание собственниками помещений в многоквартирном доме решений по вопросам, поставленным на голосование общим собранием, заполнение ими бюллетеней голосования в части подписей, рукописных записей (дата и расшифровка подписи).

Судом по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза, на исследование эксперту представлено 645 решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование общим собранием.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО71. «Экспертная лаборатория» от 10 июля 2020 г. № 15 на 613 экземплярах решений собственников помещений цифровые записи даты выполнены одним лицом, на 32 решениях собственников помещений выполнены одним другим лицом. 

В 283 экземплярах решений собственников помещений рукописные записи (расшифровки подписей) выполнены одним лицом, подпись в решении собственника ФИО72 (л.61) выполнена лицом, что и расшифровка подписи; 19 подписей в 19 экземплярах решений вероятно выполнены лицом, что и расшифровки подписей; в 88 экземплярах решений собственников помещений рукописные записи (расшифровки подписей) выполнены вероятно одним другим лицом (вторым); 38 подписей в 38 экземплярах решений вероятно выполнены лицом, что и расшифровки подписей; в 242 экземплярах решений собственников помещений рукописные записи (расшифровки подписей) выполнены одним другим лицом (третье); в 32 экземплярах решений собственников помещений рукописные записи (расшифровки подписей) выполнены одним другим лицом (четвертым). 

Установить, сколько человек (лиц) поставили подписи в 587 экземплярах решений собственников помещений не представилось возможным. 

Ответить на вопрос, есть ли среди подписавших протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17 сентября 2019 г. подписи в 645 экземплярах решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 99 по Октябрьскому пр. в г.Твери, не представилось возможным.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам эксперта, поскольку экспертиза произведена по поручению суда независимым и квалифицированным экспертом специализированной организации, имеющим соответствующее образование. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключение по форме и содержанию соответствует требованиям закона. Доказательств, опровергающих выводы судебной почерковедческой экспертизы, участниками процесса суду не представлено. 

Согласно заключению эксперта при сравнении между собой исследуемых цифровых записей дат установлены совпадения ряда общих и частных признаков, образующих индивидуальную совокупность, свидетельствующую о выполнении этих записей одним лицом: на 613 экземплярах решений собственников помещений одним лицом, на 32 экземплярах решений собственников помещений одним другим лицом.

Рукописные записи (расшифровки подписей) сформированы в группы.

При оценке результатов сравнительного исследования рукописных записей (расшифровки подписей) в первой группе установлено, что совпадающие признаки многочисленны, устойчивы, и в своей совокупности для каждого сравнения в отдельности образуют комплекс признаков, индивидуализирующий почерк исполнителя, достаточный для вывода о том, что в 283 экземплярах решений собственников помещений рукописные записи (расшифровки подписей) выполнены одним лицом. 

При оценке результатов сравнительного исследования рукописных записей (расшифровки подписей) во второй группе установлено, что совпадающие признаки многочисленны, устойчивы, и в своей совокупности для каждого сравнения в отдельности образуют комплексы признаков, индивидуализирующий почерк исполнителя, достаточный для вывода, что в 88 экземплярах решений собственников помещений рукописные записи (расшифровки подписей) выполнены вероятно одним лицом, решить вопрос в категоричной форме не представилось возможным из-за недостаточности совпадений для образования индивидуальной совокупности.

При оценке результатов сравнительного исследования рукописных записей (расшифровки подписей) в третьей группе установлено, что совпадающие признаки многочисленны, устойчивы, и в своей совокупности для каждого сравнения в отдельности образуют комплексы признаков, индивидуализирующий почерк исполнителя, достаточный для вывода о том, что в 242 экземплярах решений собственников помещений рукописные записи (расшифровки подписей) выполнены одним лицом.

При оценке результатов сравнительного исследования рукописных записей (расшифровки подписей) в четвертой группе установлено, что совпадающие признаки многочисленны, устойчивы, и в своей совокупности для каждого сравнения в отдельности образуют комплексы признаков, индивидуализирующий почерк исполнителя, достаточный для вывода о том, что в 32 экземплярах решений собственников помещений рукописные записи (расшифровки подписей) выполнены одним лицом.

При оценке результатов сравнительного исследования установлено (первое лицо), совпадающие признаки многочисленны, устойчивы, и в своей совокупности для каждого сравнения в отдельности образуют комплекс признаков, индивидуализирующий почерк исполнителя, достаточный для вывода о том, что подпись в решении собственника ФИО72. (л.61) выполнена лицом, что и расшифровка подписи; 19 подписей вероятно выполнены лицом, что и расшифровки подписи. Ответить на поставленный вопрос в категорической форме не представилось возможным из-за ограниченного объема графического материала и недостаточности совпадений для образования индивидуальной совокупности.

При оценке результатов сравнительного исследования установлено (второе лицо), совпадающие признаки многочисленны, устойчивы, и в своей совокупности для каждого сравнения в отдельности образуют комплекс признаков, индивидуализирующий почерк исполнителя, достаточный для вывода о том, что 38 подписей вероятно выполнены лицом, что и расшифровки подписи. Ответить на поставленный вопрос в категорической форме не представилось возможным из-за ограниченного объема графического материала и недостаточности совпадений для образования индивидуальной совокупности.

Установить, сколько человек (лиц) поставили подписи в 587 экземплярах решений собственников помещений не представилось возможным из-за ограниченного объема графического материала и недостаточности совпадений для образования индивидуальной совокупности.

На основании заключения эксперта вызывают сомнения относительно действительного волеизъявления собственников решения по помещениям № 229 (32,2 кв.м) ФИО73., № 224 (55,5 кв.м) ФИО74 № 65 (32,4 кв.м) ФИО75., № 63 (55,8 кв.м) ФИО76., № 201 (32,2 кв.м) ФИО77 № 368 (32,7 кв.м) ФИО78., № 352 (32,8 кв.м) ФИО79., № 350 (62,2 кв.м) ФИО80 № 132 (55,6 кв.м) ФИО72., № 332 (32,6 кв.м) ФИО81., № 331 (54,2 кв.м) ФИО82., № 380 (32,4 кв.м) ФИО83., № 415 (1/2 доля от 54,2 кв.м = 27,1 кв.м) ФИО84., № 466 (62,1 кв.м) ФИО85., № 601 (34,7 кв.м) ФИО66., № 603 (36,3 кв.м) ФИО86 № 605 (33,5 кв.м) ФИО87 № 606 (34,5 кв.м) ФИО88 № 607 (57,4 кв.м) ФИО89 № 608 (36 кв.м) ФИО90 № 610 (33,4 кв.м) ФИО91 № 611 (34,5 кв.м) ФИО92., № 612 (1/2 доля от 57,4 кв.м = 28,7 кв.м) ФИО93., № 612 (1/2 доля от 57,4 кв.м = 28,7 кв.м) ФИО94., № 121 (36,2 кв.м) ФИО95., № 614 (44,3 кв.м) ФИО96., № 615 (33,4 кв.м) ФИО97., № 616 (34,4 кв.м) ФИО98., № 617 (57,3 кв.м) ФИО99 № 618 (36,1 кв.м) ФИО100., № 619 (44,2 кв.м) ФИО101 № 620 (33,6 кв.м) ФИО102 № 622 (41,6 кв.м) ФИО103., № 625 (33,7 кв.м) ФИО103., № 626 (34,4 кв.м) ФИО104 № 627 (57,7 кв.м) ФИО105., № 628 (36,4 кв.м) ФИО106., № 630 (33,5 кв.м) ФИО107., № 638 (36,2 кв.м) ФИО108., № 640 (1/2 доля от 33,6 кв.м = 16,8 кв.м) ФИО33., № 641 (34,7 кв.м) ФИО109., № 642 (57,7 кв.м) ФИО110 № 643 (36,4 кв.м) ФИО112., № 646 (34,6 кв.м) ФИО113., № 647 (57,7 кв.м) ФИО114 № 648 (36,4 кв.м) ФИО115., № 650 (33,4 кв.м) ФИО116., № 652 (57,4 кв.м) ФИО117., № 200 (2/3 доли от 55,6 кв.м = 37,07 кв.м) ФИО118., № 85 (32,3 кв.м) ФИО119., № 137 (32,2 кв.м) ФИО120 № 533 (1/2 доля от 62 кв.м = 31 кв.м) ФИО121., № 549 (62 кв.м) ФИО122 № 554 (54 кв.мФИО123 № 564 (36,2 кв.м) ФИО124., № 567 (2/3 доли от 57,3 кв.м = 38,2 кв.м) ФИО125., в связи с чем, из подсчета голосов при определении кворума подлежит исключению 2238,57 голоса.

Таким образом, судом при определении кворума не могут быть приняты во внимание решения собственников помещений, имеющих всего по перечисленным основаниям 385,8 + 240,8 + 95 + 187,17 + 239,4 + 132,3 + 1178,3 + 44 + 2238,57 = 4741,34 голоса. При этом, при наличии в решениях нескольких оснований для исключения из подсчета судом принято во внимание одно из оснований.

Согласно представленным инициатором проведения общего собрания в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области решениям собственников помещений в многоквартирном доме, имеющих 27306,59 голосов, кворум составил 27306,59 голоса : 46491,3 кв.м х 100 = 58,7%. 

С учетом подлежащих исключению 4741,34 голоса кворум составил: 27306,59 голосов - 4741,34 голоса = 22565,25 голоса; 22565,25 голоса : 46491,3 кв.м х 100 = 48,5%.

Из приведенных нормативных положений следует, что решение общего собрания порождает правовые последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании. Решение общего собрания вправе оспорить собственник помещения в многоквартирном доме, принимавший участие в собрании, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, если при голосовании нарушено его волеизъявление, а также не принимавший участие в собрании или голосовавший против принятия решения. При этом решение собрания может быть признано недействительным при наличии совокупности обстоятельств: существенное нарушение порядка его принятия, влияющее на волеизъявление участников собрания; голосование лица могло повлиять на принятие решения; решение собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. 

Приведенными нормативными положениями закреплено, что письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, являются обязательными приложениями к протоколу общего собрания, должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, подпись собственника помещения в многоквартирном доме, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений – голосовании по вопросам повестки дня. 

Истцы не принимали участия в общем собрании от 17 сентября 2019 г.. Истцами оспаривается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в связи с допущенным существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющим на волеизъявление участников собрания, и отсутствием необходимого кворума при принятии решений.

В обоснование проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме представлены допустимые доказательства о том, что собственники помещений в многоквартирном доме уведомлены надлежащим образом о проведении собрания, до них в установленной форме доведены сведения об инициаторе собрания; форме проведения собрания; дате, месте, времени проведения собрания, дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и адресе, куда должны передаваться такие решения; о повестке дня собрания; порядке ознакомления с информацией и материалами собрания. 

Информация о проведении собрания доведена до собственников помещений в многоквартирном доме общедоступным способом путем размещения на информационных стендах в многоквартирном доме, такой способ размещения является сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, установлен решением общего собрания от 20 июня 2019 г.. 

При анализе в совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд критически относится к представленным инициатором проведения общего собрания в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области решениям собственников помещений в многоквартирном доме. Все представленные решения собственников помещений в многоквартирном доме вызывают сомнения относительно волеизъявления участников гражданско-правового сообщества. При проведении почерковедческой экспертизы экспертом установлены обстоятельства, достаточные для вывода о том, что все бюллетени заполнены несколькими лицами, при этом не представилось возможным окончательно разрешить вопросы по существу из-за ограниченного объема почеркового материала, недостаточности совпадений для образования индивидуальной совокупности. 

В связи с тем, что судом установлено отсутствие кворума при проведении общего собрания, критически оценены все представленные решения собственников помещений, не подлежит установлению факт влияния голосования истцов на принятие решений и существенные неблагоприятные последствия принятых решений. 

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 99 по Октябрьскому пр. в г.Твери, выраженные в протоколе общего собрания от 17 сентября 2019 г..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 14 октября 2020 г.

Дело № 2 – 650/2020 

<

данные изъяты>