55RS0003-01-2025-000579-76 

Дело № 2-971/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 20 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Б.,

с участием прокурора Плисовой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого 

<

адрес>, им принадлежит по 75/202 долей каждому. Собственником 52/202 долей в указанном жилом доме также является ФИО1. В спорном жилом помещении, без регистрации проживает ответчик ФИО4. Истцы не давали своего согласия на вселение и дальнейшее проживания ответчика. ФИО4 не является членом их семьи, совместного хозяйства они не ведут. Ответчик систематически инициирует скандалы, наносит побои ФИО3 Приговором Ленинского суда г. Омска от 29.10.2024 ФИО4 был привлечен к уголовной ответственности по ч. 2 ст. 116.1 УК РФ, где потерпевшим был признан ФИО3

Просят выселить ФИО4 из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании требования поддержали, пояснив, что ответчик неоднократно устраивал скандалы, применял физическое насилие, своего согласия на его проживание они не давали.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, извещалась судом надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора ФИО7, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище (ч. 1 ст. 40). 

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что истцы являются сособственниками на праве общей долевой собственности жилого 

<

адрес>, им принадлежит по 75/202 долей каждому. Собственником 52/202 долей в указанном жилом доме также является ФИО1, (л.д. 6-9). Основанием является решение Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу (л.д. 12-15).

Ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является. 

ФИО4 был вселен в жилое помещение с согласия ФИО1, поскольку она сожительствует с ним, однако доказательства согласования ею факта проживания ответчика в спорном жилом доме с другими собственниками в материалы дела не представлено. 

ФИО4 не имеет регистрации в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, но фактически проживает в доме. 

При этом он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истцов в судебном заседании указал, что его доверители неоднократно обращались в правоохранительные органы, по причине конфликтов истцов с ФИО4, в ходе которых последний инициирует скандалы, высказывает угрозы, портит и ломает имущество, находящееся в доме, наносит побои ФИО3

По факту нанесения побоев потерпевшему ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приговором Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст.116.1, ч.2 ст.116.1 УК РФ, назначено наказание в виде ограничения свободы. 

ДД.ММ.ГГГГ старшим участковым уполномоченным полиции ОП №; УМВД России по 

<

адрес> по факту вызова наряда полиции по адресу: 

<

адрес>, в связи с конфликтом с ФИО3 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, предусмотренного ст. 119 УК РФ, в отношении ФИО4, на основании п.2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

В ходе судебного разбирательства были опрошены свидетели ФИО8 и ФИО9, которые подтвердили доводы истцов об отсутствии их согласия на проживание ответчика и о наличии конфликтных отношений между ними.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении проживает в отсутствие согласия долевых собственников, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для выселения ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Назаретян

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 февраля 2025 года

Судья К.В. Назаретян