К делу № 2-941/2020

(УИД23RS0004-01-2020-001982-26)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.- к. Анапа «16» июля 2020 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жванько З.И.,

при секретаре Волошиной М.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО4 Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования г.-к.Анапа о признании садового дома жилым домом, внесении изменений в сведения ЕГРН о назначении и наименовании объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.-к.Анапа о признании садового дома жилым домом, внесении изменений в сведения ЕГРН о назначении и наименовании объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности от 29.11.2017 г. ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником садового домика литер А, назначение нежилое, общей площадью 151,9 кв.м., кадастровый 000, находящегося по адресу: (...), на земельном участке с кадастровым номером 000, право собственности на данное нежилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (...), выданным 00.00.0000, и выпиской из ЕГРН от 00.00.0000. Земельный участок с кадастровым номером 000 также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (...), выданным 00.00.0000, и выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по Краснодарскому краю Анапское городское отделение по состоянию на 02.04.2005 г. садовый дом по адресу: (...), имеет общую площадью 151,9 кв.м. и состоит из комнат и помещений вспомогательного использования (кухня, санузлы), предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием семьи истца в данном садовом доме. В соответствии с действующим с 01.01.2019 г. порядком ФИО2 направила почтой непосредственно в администрацию муниципального образования заявление о признании принадлежащего ей садового дома жилым домом с приложением перечня документов, предусмотренных п.56 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Письмом первого заместителя главы муниципального образования г.-к.Анапа ФИО3 от 11.06.2020 г. №4244-01/20 ей было предложено обратиться через МФЦ в межведомственную комиссию по оценке и использованию жилищного фонда муниципального образования г.-к.Анапа с заявлением о переводе помещения с приложением перечня документов, необходимых для перевода нежилого помещения в жилое, при этом у истца истребованы документы, не предусмотренные п.56 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Основания для отказа в признании садового дома жилым домом, предусмотренные п.61 Постановления Правительства РФ N47 в указанном письме не приведены. Принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...) (...), имеет вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, т.е. в соответствии с требованиями Федерального закона N 217-ФЗ признается садовым участком. Согласно заключению №15-03/2020 от 10.03.2020 г., подготовленному ООО ЮЦ «Экспертиза», садовый дом общей площадью 151,9 кв.м., кадастровый 000 по адресу: (...), отвечает требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства с наименованием «Жилой дом» и пригоден для постоянного проживания граждан. Данный объект соответствует строительным нормам и правилам, а также ч.2 ст.5, ст.ст.7,8,10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Таким образом, принадлежащий истцу садовый дом, расположенный на садовом участке, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам, в связи с тем, что внесудебные возможности к признанию садового дома жилым домом исчерпаны, ФИО2 вынуждена обратиться в суд. Просит признать принадлежащий истцу садовый домик литер А, общей площадью 151,9 кв.м., кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), (...), на земельном участке с кадастровым номером 000, жилым домом, указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для изменения в ЕГРН назначения объекта недвижимости с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), с «нежилое здание» на «жилое», а также для изменения его наименования с «садовый домик» на «жилой дом». Представитель ответчика администрации муниципального образования г.-к.Анапа ФИО4., действующий на основании доверенности №103-07-7034/20 от 03.07.2020года в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ФИО2 обратилась в администрацию муниципального образования г.-к.Анапа с заявлением о признании принадлежащего ей садового домика литер А, общей площадью 151,9 кв.м., кадастровый 000, расположенного по адресу: (...) (...), на земельном участке с кадастровым номером 000, жилым домом в то время как вопрос перевода нежилого помещения в жилое отнесен к компетенции межведомственной комиссии по оценке и использованию жилищного фонда муниципального образования г.-к.Анапа, представленный истцом пакет документов не соответствует перечню документов, предусмотренному нормами ЖК РФ, которые необходимы для перевода нежилого помещения в жилое, что свидетельствует о несоблюдении истцом установленного законом досудебного порядка урегулирования спора. Просит отказать ФИО2 в иске в полном объеме. 

Истец ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С учетом мнения участников судебного разбирательства суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО2 и представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ. 

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

С 01.01.2019 г. в силу Федеральный закон от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с ч.3 ст.23 которого садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.55 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом.

Согласно п.56 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг:

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным ч.2 ст.5, ст.ст.7,8,10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Постановлением администрации Анапского района от 04.12.1992 г. №427 участки в (...) переданы в собственность граждан согласно приложению к постановлению, под номером 000 в приложении значится ФИО2

ФИО2 на основании решения исполкома Анапского районного Совета народных депутатов от 15.02.1990 г. отделом архитектуры и градостроительства выдано разрешение на строительство садового дома. 

19.10.1990 г. начальником отдела архитектуры и градостроительства ФИО5 застройщику ФИО2 утвержден план застройки усадебного участка в (...) в соответствии с которым определено расположение на участке садового дома, хозблока, душа.

Стороной истца на обозрение суда представлен строительный паспорт, оформленный МУ «Управление архитектуры и градостроительства», в составе которого имеется постановление главы г.-к.Анапа от 25.05.2004 г. №635 «О замене проекта и продлении срока строительства садового дома в (...), ФИО2»; постановление главы г.-к.Анапа от 11.10.2004 г. №1308 «О проектировании хозяйственного блока в (...), ФИО2»; постановление главы г.-к.Анапа от 28.10.2004 г. №1464 «О строительстве хозяйственного блока в (...), ФИО2»; техническое заключение от 18.12.2003 г. о состоянии строительных конструкций объекта по адресу: (...); выкопировкаиз ситуационного плана ДНТ «Ветеран»; топографическая съемка; проект.

Актом от 27.06.2005 г., утвержденным постановлением главы г.-к.Анапа от 08.08.2005 г. №2480, подтверждается приемка в эксплуатацию одноэтажного с мансардой садового дома ФИО2 в (...).

Согласно справке МУ «Управление архитектуры и градостроительства» от 26.01.2006 г. №52, плану уточнения почтового адреса и акту №1671 принадлежащим ФИО2 земельному участку и расположенному на нем садовому дому присвоен почтовый адрес: (...).

Из свидетельства о государственной регистрации права 000, выданного 00.00.0000, выписки из ЕГРН от 00.00.0000 усматривается, что ФИО2 является собственником садового домика литер А, назначение нежилое, общей площадью 151,9 кв.м., кадастровый 000, находящегося по адресу: (...), на земельном участке с кадастровым номером 000.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 000, выданным 00.00.0000, выписке из ЕГРН от 00.00.0000 земельный участок площадью 937 кв.м. с кадастровым номером 000, на котором находится принадлежащий истцу садовый домик, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

В соответствии с ч.2 ст.7 ЗК РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Садовым земельным участком в силу положений п.1 ст.3 Федерального закона N217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» является земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Из положений ч.7 ст.54 Федерального закона N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что для целей применения в данном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. 

Принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...), относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, и в силу положений ч.7 ст.54 Федерального закона N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» является садовым участком.

Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по Краснодарскому краю Анапское городское отделение по состоянию на 02.04.2005 г. садовый дом по адресу: (...), имеет общую площадью 151,9 кв.м. и состоит из комнат и помещений вспомогательного использования (кухня, санузлы), предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием граждан в садовом доме.

Заключением №15-03/2020 от 10.03.2020 г., подготовленным ООО ЮЦ «Экспертиза», подтверждается, что садовый дом общей площадью 151,9 кв.м., кадастровый 000 по адресу: (...) (...), отвечает требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства с наименованием «Жилой дом» и пригоден для постоянного проживания граждан. Данный объект соответствует строительным нормам и правилам, а также ч.2 ст.5, ст.ст.7,8,10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Эксперт ООО ЮЦ «Экспертиза» ФИО6, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в судебном заседании подтвердила выводы заключения №15-03/2020 от 10.03.2020 г.

Заключение ООО ЮЦ «Экспертиза» №15-03/2020 от 10.03.2020 г. суд находит соответствующим требованиям ст.86 ГПК РФ и принимает его в качестве доказательства по настоящему делу. 

Заявлением ФИО2 от 07.05.2020 г., почтовой квитанцией, описью вложения подтверждается факт обращения истца непосредственно в администрацию муниципального образования г.-к.Анапа с заявлением о признании садового домика литер А, общей площадью 151,9 кв.м., кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), на земельном участке с кадастровым номером 000, жилым домом, с приложением документов, перечень которых соответствует п.56 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47. 

Письмом первого заместителя главы муниципального образования г.-к.Анапа ФИО3 от 11.06.2020 г. №4244-01/20 ФИО2 в ответ на ее заявление о признании садового домика жилым домом предложено обратиться через МФЦ в межведомственную комиссию по оценке и использованию жилищного фонда муниципального образования г.-к.Анапа с заявлением о переводе помещения с приложением перечня документов, необходимых для перевода нежилого помещения в жилое, состав истребуемых в письме документов не соответствует перечню, предусмотренному п.56 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом содержится в п.61 Постановления Правительства РФ N 47.

Письмо первого заместителя главы муниципального образования г.-к.Анапа ФИО3 от 11.06.2020 г. №4244-01/20 не содержит предусмотренных п.61 Постановления Правительства РФ N 47 оснований для отказа в признании садового дома жилым домом.

Суд оценивает доводы стороны ответчика о возможности рассмотрения вопроса о признании садового дома жилым домом только после обращения ФИО2 через МФЦ в межведомственную комиссию по оценке и использованию жилищного фонда муниципального образования г.-к.Анапа с заявлением о переводе помещения с приложением перечня документов, необходимых для перевода нежилого помещения в жилое, как основанные на ошибочном толковании норма права в силу следующего. 

Согласно абз.3 п.7 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

Из п.42 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, что к компетенции комиссии, создаваемой органом местного самоуправления на основании абз.3 п.7 данного постановления, относится признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В то же время п.55 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 предусмотрено, что садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, решение данного вопроса к компетенции комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда не относится. 

В соответствии с п.2 Положения о межведомственной комиссии по оценке и использованию жилищного фонда муниципального образования г.-к.Анапа, утвержденного постановлением администрации муниципального образования г.-к.Анапа от 15.03.2019 г. N 777, в полномочия комиссии входят: оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения (пригодным) непригодным для проживания, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; согласование проектов на: переустройство и (или) перепланировку жилого помещения; перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое); прием завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, что свидетельствует об отсутствии у данной комиссии полномочий на признание садового дома жилым домом.

Из Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение» управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Анапа», утвержденного постановлением администрации муниципального образования г.-к.Анапа от 20.06.2016 N 2440, на который ссылается сторона ответчика в подтверждение существующего иного порядка рассмотрения вопроса признания садового дома жилым домом чем тот, который реализован истцом, следует, что муниципальная услуга «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение» предоставляется на основании заявлений, прием которых осуществляется МФЦ и управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования г.-к.Анапа (п.2.2.2).

Перечень документов, необходимых в соответствии с п.п.2.6.3, 2.6.4 Административного регламента для предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», не соответствует перечню, предусмотренному п.56 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 для признания садового дома жилым домом.

Исходя из содержания п.2.5 Административного регламента среди правовых оснований для предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение» отсутствуют Федеральный закон от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», регламентирующие порядок признания садового дома жилым домом. 

Учитывая, что Федеральным законом от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» нормативно урегулирован порядок признания садового дома жилым домом на основании решения органа местного самоуправления, в то время как правовой механизм перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение урегулирован нормами жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что реализация ФИО2 права на признание принадлежащего ей на праве собственности садового дома жилым домом не может быть осуществлена в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение» управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Анапа», утвержденным постановлением администрации муниципального образования г.-к.Анапа от 20.06.2016 N 2440.

В соответствии со ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами.

Проанализировав доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд находит, что ФИО2 соблюден досудебный порядок урегулирования спора путем обращения непосредственно в орган местного самоуправления с заявлением на имя главы муниципального образования г.-к.Анапа о признании принадлежащего ей на праве собственности садового домика общей площадью 151,9 кв.м., кадастровый 000, расположенного по адресу: (...) (...), на земельном участке с кадастровым номером 000, жилым домом, с приложением полного перечня документов в соответствии с п.56 Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, вместе с тем, установленная Федеральным законом от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 процедура признания садового дома жилым домом органом местного самоуправления реализована не была, ни одно из решений, предусмотренных главой 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 по результатам рассмотрения заявления истца принято не было, а истребование у ФИО2 в письме первого заместителя главы муниципального образования г.-к.Анапа ФИО3 от 11.06.2020 г. №4244-01/20 не предусмотренных п.56 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 документов, необходимых для перевода нежилого помещения в жилое, нельзя признать обоснованным, поскольку истец с таким заявлением в орган местного самоуправления не обращался. 

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт соответствия садового дома общей площадью 151,9 кв.м., кадастровый 000 по адресу: (...), требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства с наименованием «Жилой дом», ч.2 ст.5, ст.ст.7,8,10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», его пригодности для постоянного проживания граждан, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан при его эксплуатации в качестве жилого дома. Земельный участок с кадастровым номером 000, на котором расположен принадлежащий истцу садовый дом, отнесен к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, т.е. является садовым участком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание жилым домом садового домика литер А, общей площадью 151,9 кв.м., кадастровый 000, расположенный по адресу: (...) (...), принадлежащего на праве собственности ФИО2 не повлечет нарушений закона о целевом использовании земельного участка с кадастровым номером 000.

С учетом того, что признание принадлежащего истцу садового дома жилым домом повлечет необходимость внесения в сведения ЕГРН изменений в части назначения и наименования объекта недвижимости, суд полагает необходимым указать, что настоящее является основанием для изменения в ЕГРН назначения объекта недвижимости с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с «нежилое здание» на «жилое», а также для изменения его наименования с «садовый домик» на «жилой дом». 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования г.-к.Анапа о признании садового дома жилым домом, внесении изменений в сведения ЕГРН о назначении и наименовании объекта недвижимости удовлетворить.

Признать жилым домом садовый домик литер А, общей площадью 151,9 кв.м., кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), на земельном участке с кадастровым номером 000, принадлежащий на праве собственности ФИО2, 00.00.0000 года рождения, место рождения (...).

Настоящее решение является основанием для изменения в ЕГРН назначения объекта недвижимости с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), принадлежащего на праве собственности ФИО2, 00.00.0000 года рождения, место рождения (...), с «нежилое здание» на «жилое», изменения его наименования с «садовый домик» на «жилой дом». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Анапского районного суда З.И.Жванько