Дело № 2-83/2026 г.

УИД №16RS0005-01-2026-000023-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р.

при секретаре Минибаевой Г.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Алькеевского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Алькеевского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности, признании права собственности на жилой дом, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем недвижимого имущества – жилого дома общей площадью 41,20 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Владение указанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Права иных лиц на принадлежащее имущество в течение всего срока владения не заявлялись.

ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Алькеевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Третье лицо – представитель исполнительного комитета Борискинского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о месте, времени, дне рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

На основании части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом установлена в пункте 6 части 2 статьи 264 указанного Кодекса.

Как следует из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пунктах 19 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, согласно которому, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Установление факта открытого, добросовестного, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение определенного времени имеет юридическое значение для признания за таким владельцем права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что с 2010 года ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки исполнительного комитета Борискинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в 2010 году построила одноэтажный жилой дом общей площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу проживает с момента постройки и по сей день.

Как следует из технического паспорта здания (строения), выданного Алькеевским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 2010 года постройки, составляет 39,1 кв. м, в том числе жилая 22,9 кв. м (л. д. 12-19).

Из письменных пояснений заявителя ФИО1, свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается жилым домом по адресу: 

<

адрес> 2010 года, содержит свое хозяйство, занимается благоустройством, оплачивает коммунальные услуги.

Проанализировав представленные по делу доказательства, в рассматриваемом случае суд приходит к выводу, об открытом, добросовестном, непрерывном владении заявителем недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности, как своим собственным, факт непрерывного владения объектами недвижимости на протяжении 15 лет и более заявителем доказан. Открытость и непрерывность владения кем-либо не оспаривается.

Какого-либо спора о праве в рамках настоящего спора не выявлено, исполнительный комитет Алькеевского муниципального района Республики Татарстан, каких-либо возражений относительно заявленных требований, не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное имущество не имеет и не имело собственника, заявитель открыто, непрерывно добросовестно владеет указанным жилым помещением в течение более 15 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного

и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН 

<

***>) к исполнительному комитету Алькеевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 92 12 №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, общей площадью 41,20 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 92 12 №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 41,20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 41,20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись.

Копия верна. Судья Гарифинов М.Р.

Решение вступило в законную силу « » 20 г.

Судья Гарифинов М.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-83/2026 г.

Секретарь судебного заседания Минибаева Г.Б.