РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

дело № 2-142/2017

21 апреля 2017 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе единолично

председательствующего судьи Рыжова Д.В.,

при секретаре Ивершень Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя органа опеки и попечительства администрации Арзгирского муниципального района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и в интересах несовершеннолетней Х.М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 указав, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, и просил признать бывшего собственника ФИО3 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, которые добровольно не освобождают жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, пояснил, что купил жилой дом у ФИО3 на основании договора купли-продажи, который заключала по доверенности ФИО5 После оформления сделки ФИО3 обязывалась выписаться из дома с дочерью в течение месяца, но до настоящего времени не выписались.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представлено. 

В связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства на основании правил ст. 233 ГПК РФ.

Представитель Отдела образования администрации Арзгирского муниципального района ФИО2 с учетом представленных доказательств не возражала об удовлетворении иска.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Арзгирскому району в судебное заседание не явился ходатайств, возражений не представлено.

В виду чего, с согласия истца, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей указанного лица.

Выслушав доводы истца и представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ)

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, у ответчика ФИО3

Таким образом, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, в связи с чем вправе требовать устранения всяких нарушений права, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с записями домовой книги, в жилом доме по 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетняя Х.М.А.

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи ФИО3, Х.М.А. обязались сняться с регистрации в проданном жилом доме в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, основанием возникновения жилищных прав и обязанностей, являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, либо не противоречащие ему; акты государственных органов и актов органов местного самоуправления; судебные решения; приобретение в собственность жилых помещений по основаниям допускаемым законом; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Однако суду не представлены доказательства, обосновывающие права ответчиков на жилое помещение и проживание в нем, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ, обязанность доказывания данных обстоятельств возложена на ответчиков. В связи с чем, судом не установлено прав ответчиков на проживание в указанном домовладении.

Неприкосновенность жилища гарантирована ст. 25 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 3 ЖК РФ, право частной собственности охраняется законом (статья 35 Конституции Российской Федерации)

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем пресечения действий, нарушающих это право, прекращения жилищного правоотношения.

Принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, учитывая исследованные в судебном заседании относимые, допустимые и достоверные доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия обоснований права проживания ответчиков в указанном жилом помещении и вышеизложенных положений закона, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, суд не находит оснований для разрешения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный разумный срок согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика оплаченную истцом сумму государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст. 11 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю Х.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней Х.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Арзгирский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи заявления, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Секретарь