Дело № 2- 3604/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Кулагине К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

установил:

ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 127 руб. 05 коп., пени в размере 16 515 руб. 51 коп., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 2 199 руб. 28 коп., указав на то, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО8 в равных долях, по 

<

данные изъяты> каждый. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти, наследником является ФИО1 Ответчик как собственник, при принятии наследства обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за спорный период, в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени (л.д. 4-6). 

Представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 123). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 113-114, 124-125), доказательств уважительности неявки в суд не представили. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представившего доказательств уважительности неявки в суд. 

Исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО10 Черкашина (ранее ФИО4) М.С., на основани договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками квартиры 

<

адрес> в равных долях, по 

<

данные изъяты> доли каждому (л.д. 11-12, 110-111). В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> за ФИО11 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрировано (л.д. 117-121). 

Из материалов дела следует, что ФИО12. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО13 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

После смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотарусом ФИО5 заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год, в наследственную массу заявлено: 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> квартиры составляет 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (дочь наследодателя ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> (л.д. 105). Иное движимое, недвижимое имущество, у ФИО16 на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти), отсутствует (л.д. 100, 103). 

В спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), управление многоквартирным дом 

<

адрес> осуществляло ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского райна». 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по квартире по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислены пени в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 17-44). Данный расчет, предъявленных к взысканию сумм, представленный истцом, судом проверен. 

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору социального найма … собственника жилого помещения … плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку истцом представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО17., учитывая, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в том числе в спорный период, суд руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, полагает, что с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 063 руб. 53 коп. (1/2 от 50 127 руб. 05 коп.), пени в размере 8 257 руб. 76 коп. (1/2 от 16 515 руб. 51 коп.). Так же поскольку ФИО1 является наследником после смерти ФИО18 приняла наследство в виде 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, после смерти ФИО19 в силу ст. 418, ст. ст. 1112, 1113, п. 1 ст. 1114, ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым размер долга наследодателя перед истцом, за который отвечает ответчик в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, определяется на момент смерти, п. 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в соответствии с которым ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, которые становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, а также п. 34 данного Постановления, предусматривающим, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом), приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 063 руб. 53 коп. (1/2 от 50 127 руб. 05 коп.), пени в размере 8 257 руб. 76 коп. (1/2 от 16 515 руб. 51 коп.), в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основани ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины размере 2 199 руб. 28 коп. (л.д. 83). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 063 руб. 53 коп., пени в размере 8 257 руб. 76 коп., а так же расходы по оплате госпошлины размере 2 199 руб. 28 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 063 руб. 53 коп., пени в размере 8 257 руб. 76 коп., в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ