Дело № 2-1236/21

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, включении в состав наследства жилого дома, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы администрации Константиновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8 являлась собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> (л.д.12,62-65). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.85-88).

Право собственности на жилой 

<

адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано. (л.д. 52-54). В архивных материалах МО БТИ объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, не учтен. (л.д.56). В указанном доме была зарегистрирована семья ФИО9 (л.д.14-18) 

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

При жизни ФИО8 распорядилась принадлежащим ей имуществом путем оформления завещания ДД.ММ.ГГГГ, которое было удостоверено секретарем Константиновского сельского Совета ФИО10. По распоряжению ФИО8 все ее имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе целое домовладение завещано: ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО7 (л.д.11). Указанное завещание в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не изменяло и не отменялось, новое не составлялось (л.д.60).

ФИО6, ФИО13 приходятся ФИО8, ФИО11 дочерьми. (л.д.66-67,70)

ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19)

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20)

ФИО5 приходиться ФИО12 сыном (л.д.21)

Из ответа на запрос, представленного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО14 следует, что наследственных дел к имуществу ФИО11, ФИО8, ФИО12 в производстве нотариуса не имеется. По данным ЕИС ( реестра наследственных дел) наследственные дела также отсутствуют. (л.д.36).

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, включении в состав наследства жилого дома, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО17 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам изложенным в них. Пояснил, что на дату смерти ФИО8 в жилом 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО11, ФИО12, которые наследство приняли своими фактическими действиями, поскольку продолжали проживать в доме, поддерживали его в надлежащем состоянии, обрабатывали земельный участок, тогда как ФИО6, ФИО7 на указанное имущество не претендовали, наследство ни после смерти матери, ни после смерти отца, не принимали. Истец ФИО5 является единственным наследником после смерти своего отца ФИО12, который продолжал пользоваться жилым домом и земельным участком. При жизни правопредшественники истца не оформили право собственности на жилой дом, что препятствует в настоящее время наследнику оформить права. 

Просили суд установить факт владения ФИО8 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по указанному адресу. Установить юридический факт принятия ФИО2, ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО8, признать за ФИО11, ФИО12 право собственности ( по 

<

данные изъяты> доли за каждым) на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 Установить юридический факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, признать за ним право собственности на ? долю указанных объектов недвижимости. Установить юридический факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 184,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО12 

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также ходатайство о принятии судом признания исковых требований ФИО5 Последствия принятия судом признания иска ответчикам понятны, что подтверждаются подписями в заявлениях, приобщенных к материалам дела. (л.д.43-44).

В ходе проведения по делу досудебной подготовки, ответчики ФИО6, ФИО7 пояснили, что жилой 

<

адрес> был построен их родителями ФИО8, ФИО11, в доме были зарегистрированы родители и брат ФИО12 Им было известно о наличии завещания, составленного матерью ФИО8, однако после ее смерти никто к нотариусу не обращался. Отец ФИО11, брат ФИО12 продолжали проживать в доме, поддерживали его в надлежащем состоянии. Они ( ФИО6, ФИО7) наследство, открывшееся после матери ФИО8, отца ФИО11 фактическими действиями не принимали, наследство принял только ФИО12, а после его смерти его сын ФИО5, которые пользовались участком, несли расходы по содержанию жилого дома. 

Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО18 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставлял на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа жилой дом суд приходит к выводу, что установить факт владения наследодателем жилым домом на праве собственности во внесудебном порядке, для заявителя не представляется возможным. 

В обоснование доводов о принадлежности ФИО8 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> суду представлена выписки из домовой книги по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО11 является ответственной за ведение данной книги (л.д.14-15); справка, выданная Администрацией Шеметовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что жилой 

<

адрес> принадлежит наследникам ФИО1 (л.д.45); жилой дом, расположен в пределах фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО20 ( л.д. 78-90); страховые свидетельства о добровольном страховании указанного жилого дома ФИО8 при жизни (л.д.103,105) 

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Пункт 5 ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая указанные выше нормы права, оценивая в совокупности представленные доказательства, в том числе, пояснения свидетелей ФИО15, ФИО16, указавших о принадлежности жилого 

<

адрес> семье С-вых, об отсутствии каких либо признаков реконструкции жилого дома после смерти ФИО11, ФИО8, которые согласуются между собой, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и установления факта владения ФИО8 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку суд пришел к выводу о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве собственности ФИО8, имеются основания для включения указанного имущества в состав наследства, открывшегося после ее смерти. 

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1054 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1052 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается выпиской из домовой книги, что на дату смерти ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО11, ФИО12, после смерти ФИО11 в доме был зарегистрирован ФИО12 

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО15, ФИО16, которые пояснили, что после смерти ФИО11 жилым домом пользовался ФИО12, а после его смерти домом пользуется его сын ФИО5 

Показания свидетелей согласуются с представленными материалами дела, в том числе со страховыми свидетельствами на жилой дом, после смерти ФИО8, ФИО11, несением расходов по оплате за электроэнергии в указанном жилом доме, не противоречат пояснениям ответчиком ФИО6, ФИО7, в связи с чем не доверять им у суда оснований не имеется. 

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. При этом суд учитывает, что других наследников, принявших наследство нет.

Руководствуясь ст. 218, 1152,1153,1154 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, включении в состав наследства жилого дома, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Установить факт владения ФИО8 на праве собственности жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 184,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Установить юридический факт принятия ФИО11, ФИО12 наследства, открывшегося после смерти ФИО8, признать за ФИО11, ФИО12 право собственности ( по 

<

данные изъяты> доли за каждым) на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить юридический факт принятия ФИО12 наследства, открывшегося после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО12 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить юридический факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2021 года 

Судья Л.В.Сергеева