Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июня 2017г. 

<

адрес>

Рассказовский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является наследником по закону первой очереди имущества матери ФИО5, умершей 

<

данные изъяты> г., проживавшей на день смерти и имевшей постоянную регистрацию в жилом доме по вышеуказанному адресу. Совместно с наследодателем по данному адресу проживал и проживает в настоящее время истец.

Жилой 

<

адрес> был построен наследодателем ФИО5 в период её брака с ФИО6 В дд.мм.гггг г. их брак был расторгнут.

Решением 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг был произведен раздел имущества ФИО5 (на тот период ФИО5) и ФИО6 Данным решением за каждым из супругов было признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на вышеуказанный жилой дом. Определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

данные изъяты> суда от дд.мм.гггг решение суда от дд.мм.гггг в части раздела жилого дома было изменено. За ФИО5 (ФИО5) В.Е. было признано право собственности на 11/20 части жилого дома, а за ФИО6 на 9/20 части, и произведен раздел в натуре жилого дома. Однако, в натуре раздел жилого дома между сторонами произведен не был. ФИО6 выселился из спорного жилого дома.

В дд.мм.гггг г. мать истца вступила в брак с ФИО1 (ответчиком по делу). В дд.мм.гггг г. ФИО1 и ФИО5 приобрели у ФИО6 выделенную ему при разделе имущества долю спорного жилого дома. 

Договор купли-продажи от дд.мм.гггг указанного недвижимого имущества был заключен между ФИО6 и ФИО3, и удостоверен в исполкоме 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес>. В тексте договора указано, что отчуждаемое имущество принадлежит продавцу ФИО6 на основании определения судебной коллегии по гражданским делам 

<

данные изъяты> суда от дд.мм.гггг При этом, при оформлении договора купли продажи от дд.мм.гггг ошибочно указано, что, «продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю домовладения …».

До настоящего времени за ФИО5 и ФИО3 в похозяйственной книге администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> значится по 1/2 доле жилого дома на 

<

адрес>. Причем за ФИО5 1/2 доля значится на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от дд.мм.гггг тогда как данным определением за ней было признано на 11/20 долей спорного дома.

Фактически ФИО6 были проданы ФИО3 9/20 долей указанного жилого дома.

Истец указывает, что поскольку 9/20 долей были приобретены ФИО3 в период брака с ФИО5, приобретенное имущество является их совместной собственностью, и их доли в данном имуществе были равными, а именно по 9/40 долей (9/20 долей : 2). 

После смерти матери, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дочь наследодателя ФИО4 в установленном законом порядке отказалась от наследства на имущество матери путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

В состав наследственной массы после ФИО5, в том числе входит 31/40 доля (11/20 + 9/40) спорного жилого дома. 

Брак между ФИО3 и ФИО5 был расторгнут дд.мм.гггг Фактически ФИО3 выселился из спорного дома в ноябре 1992 г., и больше по указанному адресу ответчик не проживал.

Жилой дом между ФИО3 и ФИО5 не был разделен в натуре. ФИО5 пользовалась и владела всем жилым домом, содержала его в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные услуги, производила необходимый ремонт, произвела за свой счет газификацию, построила канализацию.

После смерти ФИО5 всем жилым домом пользуется и владеет ФИО1, он же несет все расходы связанные с содержанием дома.

Ответчик ФИО1 не владеет и не пользуется спорным жилым домом с дд.мм.гггг г., т.е. более 23 лет. Расходы по его содержанию не несет.

Истец указывает, что более 15 лет ФИО5 добросовестно, открыто, непрерывно владела, как своим собственным имуществом, принадлежащей ФИО3 долей жилого дома, а после ее смерти, этим же имуществом, как своим собственным имуществом владеет и пользуется её правопреемник - наследник ФИО1 Истец полагает, что он вправе претендовать на принадлежавшую ответчику ФИО3 долю жилого дома.

Вышеизложенные обстоятельства, послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истец просит признать за ним право собственности на жилой 

<

адрес>, при этом на 31/40 долей в праве общей долевой собственности, как за наследником по закону первой очереди имущества ФИО5 и на 9/40 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих ФИО3 в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Его интересы в суде представляет по доверенности ФИО2, которая пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Признание иска оформлено отдельным заявлением, подписанным ответчиком.

Нотариус 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО7 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявлению нет.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась. О дате и времени рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отражено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что дд.мм.гггг умерла ФИО5, которая приходится матерью истца ФИО1 (л.д. 13, 14).

Судом установлено, что ФИО5 (ранее ФИО5) состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, который расторгнут дд.мм.гггг (л.д.18).

дд.мм.гггг 

<

адрес> народным судом вынесено решение о разделе имущества между ФИО5 (ФИО5) В.Е. и ФИО6 Данным решением за каждым из супругов было признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

данные изъяты> суда от дд.мм.гггг решение 

<

адрес> народного суда от дд.мм.гггг в части раздела дома изменено. За ФИО5 было признано право собственности на 11/20 части спорного дома, а за ФИО6 - 9/20 части. (л.д.19).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

дд.мм.гггг мать истца вступила в брак с ФИО3 

Из материалов дела следует, что дд.мм.гггг между ФИО6 (продавцом) и ФИО3 (покупателем) был заключен договор купли продажи домовладения. Из договора следует, что продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю домовладения, расположенного в 

<

адрес> (в настоящее время, в связи с упорядочиванием нумерации -18), принадлежащую ФИО6 на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг брак между ФИО5 и ФИО3 был расторгнут. Фактически их совместная жизнь прекращена в дд.мм.гггг г. С дд.мм.гггг г. ФИО3 по указанному адресу не проживает. Раздел совместно нажитого имущества между супругами не производился.

Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

В силу действующего законодательства имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, ФИО5 является собственником 31/40 (11/20 доли + 9/40 доли) доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а ФИО3 является собственником 9/40 доли дома. 

В то же время, согласно выписке из похозяйственной книги администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> от дд.мм.гггг жилой дом по 

<

адрес>, принадлежит ФИО5 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доля на основании договора купли продажи от дд.мм.гггг).

В настоящее время право собственности ФИО5 и ФИО3 на указанный жилой дом в ЕГРП не зарегистрировано. 

По сообщению нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО7 после ФИО5, умершей дд.мм.гггг, в ее производстве заведено наследственное дело за №. Наследником ФИО5 является сын ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, иных наследников к имуществу ФИО5, кроме истца, судом не установлено.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанной жилой дом, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг 

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как указано выше, ответчик ФИО3 признал требования ФИО1, каких - либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, ФИО1 вправе претендовать на недвижимое имущество, а именной жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, на 31/40 долю в порядке наследования, после смерти наследодателя ФИО5, и 9/40 долей, в силу приобретательной давности, как правопреемник наследодателя. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости. 

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 

Решение принято в окончательной форме 22 июня 2017 г.

Судья А.Ю. Кондакова