Дело № 2-1050/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Ортнер В. Ю.

при секретаре Дуплинской К. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

27 июля 2018 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 года по 01.03.2018 года в сумме 98 383,92 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 151 рублей.

Требования мотивирует тем, что ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией, осуществляющей управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>, на основании договора управления. В жилом помещении по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...> зарегистрирован ФИО1, который в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивает квартирную плату, в связи с чем за период с 01.08.2012 года по 01.03.2018 года на лицевом счете ответчика образовалась задолженность в сумме 98 383,92 рублей. Должник ежемесячно извещался о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющейся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца счет-извещениями, однако, до настоящего времени задолженность не погасил.

Определением Рудничного районного суда г.Прокопьевска от 18.06.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 

В судебном заседании 16.07.2018 года истцом подано заявление об уточнении исковых требований. Просит учесть, что на основании решения Рудничного районного суда г.Прокопьевска от 14.06.2017 года лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>, разделен. На каждого из собственников жилого помещения – ФИО1 и ФИО2 с 01.07.2017 года открыт новый лицевой счет. В связи с чем, просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 года по 01.07.2017 года в размере 85 030,22 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 151 рублей, при этом засчитать в счет подлежащей уплате государственной пошлины, сумму госпошлины в размере 895,90 рублей, оплаченную по судебному приказу. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету 

<

...> за период с 01.07.2017 года по 01.03.2018 года в размере 13 353,70 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, требования с учетом их уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП «Служба единого заказчика» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ. 

Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», в подтверждение чего представлен договор управления многоквартирным домом 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» и Ш.М.К., собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (л.д. 11 - 21), по условиям которого управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, предоставлять установленные Договором коммунальные услуги собственнику помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в доме лицам. Договор управления заключен на основании и условиях, определенных решением общего собрания собственников помещений – протокол 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 – 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д. 67).

В соответствии со сведениями МУП «Служба Единого заказчика» от 22.03.2018 года, в квартире по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Однако по сведениям отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г.Прокопьевску, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...> (л.д. 28), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...> (л.д. 44).

Таким образом, суд считает установленным, что у ответчиков, которые являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>, возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 5 – 6), за период с 01.08.2012 года по 01.03.2018 года ответчиками уплачено 77 355,75 рублей. Задолженность, с учетом уплаченных сумм, по состоянию на 01.07.2017 года составляет 85 030,22 рублей.

Расчет задолженности ответчиками оспорен не был, произведен в соответствии с действующими нормами, тарифами, с учетом проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета у суда нет.

Поскольку судом установлено, что ответчики, приняв на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняли их надлежащим образом, доказательств уплаты квартплаты и коммунальных платежей за период с 01.08.2012 года по 01.07.2017 года не представили, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг являются правомерными и обоснованными. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 85 030,22 рублей подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно.

Решением Рудничного районного суда г.Прокопьевска от 14.06.2017 года удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги (л.д. 53 – 54). Суд решил: «Определить порядок и размер участия в расчете платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Прокопьевск 

<

...> путем оформления на каждого собственника отдельных платежных документов, определив размер оплаты для каждого собственника ФИО2 и ФИО1 в равных долях. Обязать ООО «УК «ЖХ» производить расчет платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Прокопьевск 

<

...> путем оформления на каждого собственника отдельных платежных документов, оформив их на ФИО2 и ФИО1, определив размер оплаты в равных долях в праве собственности на квартиру».

Приказом ООО «УК «ЖХ» от 18.07.2017 года 

<

...> об открытии лицевого счета, на основании решения суда от 14.06.2017 года, а также договора возмездного оказания услуг 

<

...> от 01.08.2016 года, с 01 июля 2017 года открыт новый лицевой счет по адресу: 

<

...> на имя ФИО1 - 

<

...>, на имя ФИО2 - 

<

...> (л.д. 52).

Из расчета ООО «УК «ЖХ» следует, что за период с 01.07.2017 года по 01.03.2018 года задолженность по лицевому счету 

<

...>, открытому на имя ФИО1, составляет 13 353,70 рублей.

Исходя из изложенного, исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 года по 01.03.2018 года в сумме 13 353,70 рублей, также подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина относится к судебным расходам (ст. 88 ГПК РФ) и, следовательно, подлежит взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенной части иска.

Согласно платежному поручению 

<

...> от 06.04.2018 года истцом была оплачена госпошлина в сумме 2 255,10 рублей (л.д. 4). 

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально той части требований, в которой указанные требования удовлетворены, а именно с ФИО1 в размере 56,8 %, то есть 1 280,90 рублей, а с ФИО2 в размере 43,2%, то есть 974,20 рублей.

Сведений об оплате государственной пошлины в размере 895,90 рублей при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который в последующем был отменен (л.д. 8), истцом суду не представлено. Таким образом, требование ООО «УК «ЖХ» засчитать в счет подлежащей уплате государственной пошлины, сумму госпошлины в размере 895,90 рублей, оплаченной по судебному приказу, в данной части удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, недоплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, в сумме 895,90 рублей пропорционально той части требований, в которой указанные требования удовлетворены, а именно с ФИО1 в размере 56,8%, то есть 508,90 рублей, а с ФИО2 в размере 43,2%, то есть 387 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 года по 01.07.2017 года в размере 85 030,22 рублей (восемьдесят пять тысяч тридцать рублей 22 копейки).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 года по 01.03.2018 года в сумме 13 353,70 рублей (тринадцать тысяч триста пятьдесят три рубля 70 копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 280,90 рублей (одна тысяча двести восемьдесят рублей 90 копеек).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 508,90 рублей (пятьсот восемь рублей 90 копеек).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» расходы по уплате государственной пошлины в размере 974,20 рублей (девятьсот семьдесят четыре рубля 20 копеек).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 387 рублей (триста восемьдесят семь рублей 00 копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: В. Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2018 года.

Судья: В. Ю. Ортнер