Дело № 2 – 832/2023 УИД 53RS0003-01-2023-001055-24

Решение

 

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Галактионовой Ю.П., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Флик Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» (далее Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, как к наследнику ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения многоквартирного жилого дома, образовавшейся в период с 01.11.2021 по 04.05.2022 в размере 8 680 рублей 26 копеек, пени в размере 1 941 рубль 17 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму задолженности по оплате пени, начисленные на сумму задолженности 8 680 рублей 26 копеек, начиная с 10.06.2023 до момента полного погашения задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. Исковые требования мотивированы тем, что в указанный выше период времени ФИО5 на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать жилищные и коммунальные услуги не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. В силу п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) начислены пени в указанном выше размере. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены муж умершей ФИО3 и сын умершей ФИО2

В судебное заседание представитель Общества ФИО6 не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает. 

На основании п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.4 ст.1 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Согласно ч.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные этим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несёт сам гражданин. 

Ответчик ФИО1 извещался о судебном заседании.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику не вручена, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, риск неполучения корреспонденции несёт адресат.

Следовательно, судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика ФИО1 о дате и месте слушания дела, поэтому суд рассматривает иск в его отсутствие. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 извещены о судебном заседании надлежащим образом, что является также основанием для рассмотрения иска в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы. 

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации. 

Из Устава Общества следует, что одним из основных видов деятельности юридического лица является обслуживание жилых домов товариществ – собственников жилья, жилищных кооперативов и прочих их собственников в порядке, предусмотренном действующим законодательством, оказание услуг по жилищно-коммунальному хозяйству, не запрещенных действующим законодательством. 

Как следует из договора от 01.02.2017 № 38 Общество и собственники помещений, расположенных в 

<

адрес>, заключили договор управления многоквартирным домом. Договором определены его цена, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и порядок внесения. 

Следовательно, истец, являясь управляющей организацией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение) собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома утверждены размеры платы за содержание жилого (нежилого) помещения.

Из поквартирной карточки об объекте недвижимого имущества – жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО9 являлась собственником ? доли в праве собственности указанной квартиры. 

Согласно сведениям наследственного дела № 7/2022 после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются ее муж и сын ФИО3 и ФИО4, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе на ? долю в праве на вышеуказанную квартиру. 

Как следует из справки, выданной начальником ОВМ ОМВД России по Валдайскому району, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 08.09.1993 зарегистрирован ответчик ФИО1.

04.08.2023 мировым судьей судебного участка № 5 Валдайского судебного района Новгородской области было отказано в выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве. 

Как следует из представленных материалов в период с 01.11.2021 по 04.05.2022 образовалась задолженность в размере 8 680 рублей 26 копеек.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашена. 

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, признан судом арифметически верным, сумма долга определена с учетом установленных тарифов, указанный расчет задолженности действующему законодательству не противоречит, оснований сомневаться в его правильности не имеется. 

Ответчиками собственного расчета, либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, не представлено, доказательств исполнения обязательств по внесению обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг в большем, нежели учтено истцом размере, не представлено. 

Согласно ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

В соответствии с положениями статей 1112, 1152, 1175 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с наследников ФИО9 – ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке к имуществу умершего собственника ? доли квартиры ФИО9, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из поквартирной карточки на 

<

адрес> ФИО1 является собственником ? доли в праве на вышеуказанную квартиру, зарегистрирован в ней, следовательно, на нем также лежит обязанность по оплате задолженности соразмерно своей доли в праве, то есть в сумме 4 340 рублей 13 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорные периоды исполнялась ненадлежащим образом, с ответчиков также подлежат взысканию пени.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме в спорный период ответчиками не представлено, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика пени в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока для оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию пени на сумму основной задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере ФИО1 на сумму 4 340 рублей 13 копеек, а ФИО4 и ФИО3 в солидарном порядке на сумму 4 340 рублей 13 копеек в размере 1/130 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в его пользу подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 212 рублей 43 копейки с ФИО1, и по 106 рублей 22 копейки с ФИО4 и ФИО3 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения многоквартирного жилого дома, образовавшейся в период с 01.11.2021 по 04.05.2022 в размере 4 340 рублей 13 копеек, пени в размере 970 рублей 59 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 212 рублей 43 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» пени на сумму основной задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 4 340 рублей 13 копеек в размере 1/130 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт № выдан 

<

данные изъяты>) и ФИО4 (паспорт № выдан 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения многоквартирного жилого дома, образовавшейся в период с 01.11.2021 по 04.05.2022 в размере 4 340 рублей 13 копеек, пени в размере 970 рублей 59 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» пени на сумму основной задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 4 340 рублей 13 копеек в размере 1/130 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» расходы по уплате госпошлины в размере 106 рублей 22 копейки, с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 18.12.2023.

Судья Ю.П. Галактионова