К делу №2-2048/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Саенко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Согласно справки МУП «БТИ» 

<

адрес> ФИО4 является собственником домовладения по 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 670 кв.м.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). После его смерти открылось наследство, которое состоит из целого индивидуального жилого дома литер «А,а,а1,В» по 

<

адрес> общей площадью 44,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 670 кв.м.

ФИО5 является наследницей по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8 II-ШГНК 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В настоящее время возникла необходимость оформить ее право собственности на указанный жилой дом. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ввиду того, что в договоре купли от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса № указано, что ФИО4 купил 1/2 долю в домовладении, состоящим из двух домов, расположенном на земельном участке площадью 1341 кв.м., а в настоящее время согласно справки МУП БТИ 

<

адрес> ФИО4 значится собственником целого домовладения на основании указанного договора купли и свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 670 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Федеральное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,а,а1,В» имеет общую площадь 44,6 кв.м., в том числе жилую-28,4 кв.м, в результате учета ранее не рассчитанной площади пристроек, уточнения размеров. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 670 кв.м.

Кроме того, нотариус также обратил внимание истца на описки, сделанные органом технической инвентаризации в дубликате от ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ: так дата договора купли ошибочно указана как ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ; реестровый номер указан как № вместо № (в справке МУП 

<

адрес> «БТИ» реестровый номер указан верно). В связи с тем, что МУП 

<

адрес> «БТИ» в настоящее время не является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внести соответствующие исправления в ранее выданное Шахтинским Горкомхозом регистрационное удостоверение оно не вправе.

Вышеуказанные несоответствия и послужили причиной обращения в суд с целью признания права собственности на жилой дом лит. «А,а,а1,В» и земельный участок площадью 670 кв.м. Данное обстоятельство свидетельствует об имеющем место разделе домовладения, указанного в договоре купли от ДД.ММ.ГГГГ пополам: вместо двух домов - 1 дом, вместо земельного участка площадью 1341 кв.м. - земельный участок – 670 кв.м.

В инвентарном деле МУП 

<

адрес> «БТИ», расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеются заявления от ФИО3 и ФИО9 о прекращении совместной собственности и разделе домовладения по 

<

адрес> (прежнее название 

<

адрес>).

Согласно копии плана домовладения по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ слева от него находилась усадьба ФИО20 по тыльной меже - усадьба ФИО19, по правой меже - усадьба ФИО21. Данный план является доказательством раздела прежнего домовладения по 

<

адрес> на два самостоятельных. Данные обстоятельства могут быть подтверждены свидетелями ФИО1, ФИО2.

Истица фактически приняла наследство так как проживала совместно с наследодателем и продолжает проживать в спорном жилом доме. Стоимость дома лит. «А,а,а1,В» с учетом износа согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ составляет 93454 руб. Спора о наследстве нет.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и ст. 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании судебного решения, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В архиве МУП 

<

адрес> «БТИ» хранится инвентарное дело домовладения по 

<

адрес>, в котором находится письменное доказательство, имеющее значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которым могут быть подтверждены права на индивидуальный жилой дом наследодателя — заявления ФИО3 и ФИО9 о прекращении долевой собственности и разделе домовладения по 

<

адрес> на два отдельных. Самостоятельно истица не смогла получить данное доказательство ввиду отказа сотрудников МУП 

<

адрес> «БТИ» и разъяснений о его предоставлении только по запросу суда.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер «А,а,а1,В» по 

<

адрес> общей площадью 44,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 685 кв.м.

Истица ФИО5 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истицы ФИО5 – ФИО6, действующая в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, привела доводы, изложенные в иске, и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив показания свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> – земельный участок площадью 670 кв.м. на основании свидетельства (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения №, выдано в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> администрации 

<

адрес>; домовладение целое на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ШГНК ФИО11 и зарегистрированного в реестре под № зарегистрированы за ФИО3, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», справкой МУП 

<

адрес> «БТИ», свидетельством (л.д. 7,8,11).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 сделал следующее распоряжение: все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы таковое ни находилось, в том числе и целый жилой дом, завещал внучке ФИО5, завещание удостоверено государственным нотариусом № ФИО8 (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что дедушка истицы ФИО5 – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО12 за № от ДД.ММ.ГГГГ согласно архива, нотариальных контор: нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО13, нотариуса 

<

адрес> ФИО14, нотариуса 

<

адрес> ФИО15, Второй ШГНК РО и согласно информации из раздела ЕИС «Наследственные дела» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. Имеется завещание от имени ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом II-й ШГНК ФИО8, в указанных нотариальных конторах завещание не отменялось (л.д. 33).

Как установлено судом, нотариус отказал истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ввиду того, что в договоре купли от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса №, указано, что ФИО4 купил 1/2 долю в домовладении, состоящим из двух домов, расположенном на земельном участке площадью 1341 кв.м., а в настоящее время согласно справки МУП БТИ 

<

адрес> ФИО4 значится собственником целого домовладения на основании указанного договора купли и свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 670 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Федеральное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,а,а1,В» имеет общую площадь 44,6 кв.м., в том числе жилую-28,4 кв.м, в результате учета ранее не рассчитанной площади пристроек, уточнения размеров. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 670 кв.м.

Показаниями свидетелей ФИО16, ФИО2, оглашенными в судебном заседании установлено, что домовладение по адресу: 

<

адрес> ранее 

<

адрес>, было расположено в том виде, как и сейчас, земельный участок 6 соток, и стоял на территории участка один дом. ФИО4 был один собственник, это дедушка свидетеля ФИО16 и истицы, он умер в ДД.ММ.ГГГГ г. После смерти ФИО3 сестра свидетеля ФИО16 - ФИО5 вышла замуж и переехала проживать в спорный дом, и с тех пор там проживает. В ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы, и она проживает в доме одна. 

В соответствии со ст. 1111, ч.2 ст. 1153 ГК РФ суд считает, что истица приняла наследство в виде спорного домовладения одним из установленных законом способов – фактически приняла наследство, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, иных наследников судом не установлено.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В связи с тем, что МУП 

<

адрес> «БТИ» в настоящее время не является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внести соответствующие исправления в ранее выданное Шахтинским Горкомхозом регистрационное удостоверение оно не вправе.

В инвентарном деле МУП 

<

адрес> «БТИ», расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеются заявления от ФИО3 и ФИО9 о прекращении совместной собственности и разделе домовладения по 

<

адрес> (прежнее название 

<

адрес>), которые приобщены к материалам дела.

Согласно копии плана домовладения по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ слева от него находилась усадьба ФИО22, по тыльной меже - усадьба ФИО23, по правой меже - усадьба ФИО24 (л.д. 10). 

Суд считает, что к истице перешло по наследству право собственности на объект недвижимости – жилой дом литер «А,а,а1,В» по 

<

адрес> общей площадью 44,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 685 кв.м.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>) право собственности на объект недвижимости – жилой дом литер «А,а,а1,В» по 

<

адрес> общей площадью 44,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 685 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 23 июня 2017 года.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Д.С. Саенко