РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 г. пос. Дубна Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Никифоровой О.А.,

при секретаре Костиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2020 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону, указав в обоснование своих требований на то, что она и ее супруг ФИО4 проживали вместе по адресу: 

<

данные изъяты>. 01 января 2006 г. ФИО4 умер. При жизни, в 1998 году, ФИО4 обратился в администрацию муниципального образования п. Дубна Дубенского района Тульской области с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража. Согласно постановления главы администрации п.Дубна Дубенского района Тульской области, ее супругу был предоставлен земельный участок площадью 26 кв.м, за плату для строительства гаража и было разрешено строительство гаража на этом земельном участке. После получения разрешения ее супруг построил на земельном участке гараж. Гаражом и земельным участком они с супругом пользовались по прямому назначению. После смерти мужа открылось наследство в виде автомобиля, гаража, земельного участка, денежных средств, и она, как наследник, приняла данное имущество. Нотариус выдала ей свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и денежные средства. Свидетельства на гараж и земельный участок выданы не были, так как не были представлены документы, подтверждающие право собственности на данное имущество. В настоящий момент она не имеет возможности обратиться в Росреестр с заявлением о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на гараж и земельный участок под гаражом. С учетом сложившегося порядка пользования, не нарушая прав других лиц, первоначально совместно с мужем с 1998 года, а после его смерти она самостоятельно пользуется и распоряжается как гаражом, так и земельным участком под гаражом как собственным недвижимым имуществом, своими силами обустраивает гараж, проводит текущий ремонт гаража, а также поддерживает земельный участок под гаражом в надлежащем виде: окашивает вокруг гаража траву, чтобы участок имел аккуратный вид. После смерти ФИО4 она охраняет эти объекты и пользуется ими по прямому назначению открыто и непрерывно. 

Просит признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 32 кв.м., категория земли - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаража, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, а также на гараж, общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ранее доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Дубенский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Ранее представитель по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения иска ФИО3

Третье лицо ФИО6, привлеченная к участию в деле определением судьи от 08 октября 2020 г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, на наследство не претендует. 

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснений, изложенным в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как усматривается из материалов дела, 01 января 2006 г. умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>.

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде автомобиля, денежных средств, земельного участка и гаража под ним.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО4 являются истец ФИО3 (супруга) и третье лицо ФИО6 (дочь).

23 марта 2006 г. истец ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Дубенского нотариального округа Тульской области ФИО7 заведено наследственное дело № к имуществу умершего 01 января 2006 г. ФИО4 

23 марта 2006 г. ФИО6 (дочь умершего) обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства после смерти отца ФИО4 в пользу матери ФИО3 

Нотариусом выданы свидетельства на имя ФИО3 о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на принадлежащее ему ко дню смерти имущество, а именно на автомобиль и денежные средства.

Свидетельства на земельный участок и гараж не были выданы нотариусом, поскольку ФИО3 не представлены документы на данное имущество, о чем свидетельствует письмо нотариуса.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ФИО3 указала, что ее супругу ФИО4 в 1998 году администрацией муниципального образования Дубенский район был предоставлен земельный участок площадью 26 кв.м, за плату для строительства гаража и было разрешено строительство гаража на этом земельном участке. Гараж был построен в 1998 году. Однако ее супруг при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок и гараж, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на данное имущество, указывая при этом, что построенный гараж не нарушает правил землепользования и застройки.

Проверяя данные доводы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с постановлением Главы администрации пос. Дубна Дубенского района Тульской области ФИО1 от 06 января 1998 г. № 1 «О предоставлении земельного участка и разрешении строительства гаража ФИО4», ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 26 кв.м. в собственность за плату для строительства гаража в районе существующих гаражей по ул. Садовая, разрешено построить гараж размером 6 м 

<

данные изъяты> 4,25 м.

Из материалов дела следует, что в 1998 году ФИО4 на указанном земельном участке, предоставленном администрацией Дубенского района, построен гараж.

Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства от 26 апреля 2006 г., вид объекта гараж № 1, линия № 2, расположен по адресу: 

<

данные изъяты>, год постройки 1998, фундамент бутобетонный, материал стен кирпичные, площадь 31 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 27,7 кв.м., сведения о правах на гараж отсутствуют. 

По данным технического паспорта, изготовленного Дубенским производственным участком Тульского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, по состоянию на 14 августа 2020 г., строение – гараж из кирпича, 1998 года постройки, имеет площадь 27,7 кв.м., площадь по наружному обмеру составляет 5,34 м 

<

данные изъяты> 5,80 м, право собственности не зарегистрировано. 

Из технического плана на гараж, подготовленного 14 сентября 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 по заказу ФИО3, следует, что нежилое здание – кирпичный гараж, площадью 27,7 кв.м, 1998 года постройки, является объектом капитального строительства, расположено в пределах кадастрового квартала 

<

данные изъяты>. Пересечений и наложений с другими земельными участками не установлено.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Поскольку ФИО4 администрацией пос. Дубна Дубенского района Тульской области в 1998 г. предоставлен земельный участок для строительства гаража, наследодателем ФИО4 строительство гаража осуществлено на специально отведенном для этого земельном участке, следовательно, возведенное строение признаками самовольной постройки не обладает.

Согласно технического заключения, изготовленного специалистами ООО «ВЕДИ» в 2020 году, гараж, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, является объектом капитального строительства, расположен на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения гаража. Материал стен гаража – кирпичные, количество этажей – 1. Объект капитального строительства – гараж, не нарушает правил землепользования и застройки, его фактическое местоположение укладывается в границу земельного участка с кадастровым номером №.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ. 

Согласно выписке из ЕГРН от 21 июля 2020 г., земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 32+/-2 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, адрес: 

<

данные изъяты> Сведения о правообладателе отсутствуют. 

Из выписки из ЕГРН от 24 марта 2020 г. следует, что нежилое здание – гараж, позиция 1, линия 2, адрес: 

<

данные изъяты>. Сведения о правообладателе отсутствуют. 

Как установлено судом, другие наследники к имуществу наследодателя ФИО4, на гараж не претендуют.

Учитывая, что пояснения истца подтверждены письменными доказательствами, суд полагает возможным придать данным документам и пояснениям доказательственное значение и положить их в основу принимаемого по делу решения. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок и расположенный на нем гараж, находились в пользовании и владении ФИО4 по день его смерти, истец пользуется спорным земельным участком и гаражом, несет бремя их содержания, исходя из того, что истец не имеет возможности вступить в наследство на спорный земельный участок, гараж и зарегистрировать право собственности на них в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 является законным наследником после смерти ФИО4 и, следовательно, за ней должно быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 32+/-2 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, адрес: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей 01 января 2006 года.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж, общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей 01 января 2006 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 26 октября 2020 г.

Председательствующий О.А. Никифорова