дело №

26RS0№-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Смирновой И.А.,

при помощнике судьи Остраущенко И.В., 

помощника Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края Кузина Д.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Апольской Л.В., действующей по назначению суда на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, в частности, указала, что с 1998 года она является собственником жилого дома общей площадью 146,9 кв.м. и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами. 

В указанном доме, еще прежним его собственником ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2, которая в данном домовладении не проживала, где она проживает, в настоящее время, ей не известно, установить её местонахождение не представляется возможным. Учитывая, что ФИО2 членом её семьи не является, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, следовательно, право пользования за ответчицей сохранено быть не может. Кроме этого, истец не может в полной мере реализовать право пользования и распоряжения своей собственностью из-за наличия регистрации ФИО2

Руководствуясь действующим законодательством просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. Согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 8040813658317 конверт с извещением был возвращён в адрес суда из-за истечения срока хранения.

В силу ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ, установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Апольская Л.В., назначенная судом в связи с не установлением места нахождения ответчика, в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. 

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края Кузин Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Буденовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате и времени проведения судебного разбирательства, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Кузина Д.В., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из адресной справки от 06.08.2025 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, Покойное, 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого помещения, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, бремя содержания данного жилого помещения ответчик совместно с собственником не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> СССР, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> СССР, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2025 года.

Судья подпись И.А. Смирнова

Копия верна

Судья И.А. Смирнова