По делу № 2-1166/2025

УИД16RS0031-01-2025-001470-95

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2025 года город НабережныеЧелны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Каюмовой А.Г., при секретаре Мурзахановой Р.Р., с участием представителя истца ФИО2, ответчик ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан к ФИО4 ФИО7 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан обратился к ФИО4 с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указав, что согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 16 265 кв.м, используется ответчиком, на земельном участке находится нежилое строение с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности ответчику. Договор аренды или иной договор на использование земельного участка не заключался. В адрес ответчика направлена претензия от 12 мая 2025 года за №06/432п о необходимости в десятидневный срок погасить образовавшуюся задолженность и предъявить копии платежных поручений. Претензия истца ответчиком оставлена без ответа. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика за период с 17 сентября 2019 года по 16 сентября 2025 года неосновательное обогащение в размере 1 515 809 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 сентября 2019 года по 16 сентября 2025 года в размере 707 654,53 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО5 требования поддержала, предоставила акт обследовании земельного участка №791 от 25 сентября 2025 года.

Представитель ответчика ФИО3 требования не признал, указывая на то, что во время выездного осмотра 25 сентября 2025 года было установлено, что ответчиком используется лишь часть земельного участка с кадастровым номером 16:52:010102:2 площадью 7991,67 кв.м., что также следует из межевого плана №1507Н от 19 ноября 2024 года, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям срок исполнения которых возник до 18 августа 2022 года (18 августа 2025 года -3 года), просил в иске отказать, указал, что согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения за период с 18 августа 2022 года по 16 сентября 2025 года составляет 127 174,85 рублей (из расчета 8 070 162,76*1,04%*1,00/16262*7991,67/12*37 (где 8 070 162,76 кадастровая стоимость земельного участка, 1,04% ставка земельного налога, 1,00 коэффициент, 16262 общая площадь земельного участка, 7991,67 площадь земельного участка используемая ответчиком), размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18 августа 2022 года по 16 сентября 2025 года составляет 34 605,27 рублей.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует материалам дела, согласно акту обследования земельного участка № 402 от 2 июня 2025 года установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 16 265 кв.м. частично огорожен забором, на земельному участке расположены: нежилое здание –столярный цех с кадастровым номером № (правообладатель ФИО4), объект незавершенного строительством: постройки, на момент обследования на огороженную часть земельного участка доступ отсутствует (л.д. 22-39).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования под производственную базу, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования 

<

адрес>, на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 41-62)

Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение столярный цех с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 (л.д. 63-69).

Право собственности ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от 2 июля 2019 года.

По первоначальному расчету истца, размер неосновательного обогащения за период с 17 сентября 2019 года по 24 мая 2025 года был определен в 1 487 833 рублей (л.д. 10-12).

12 мая 2025 года Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан направлена претензия за №06/432п (л.ж. 8).

Из акта обследования земельного участка №791 от 25 сентября 2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № частично огорожен забором, на земельному участке расположено нежилое здание –столярный цех с кадастровым номером № (правообладатель ФИО4), с учетом геодезической съемки установлено, что ФИО4 использует часть участка площадью 7991,67 кв.м.

Из межевого плана №1507Н от 19 ноября 2024 года следует, что площадь земельного участка фактически находящего в пользовании ФИО4 с учетом забора определена площадью 7991,67 кв.м.

Судом установлено, что ответчиком плата за пользование земельным участком не производилась.

Исходя из платности пользования земельным участком, суд установив, что объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ответчику, расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:52:010102:2, а также исходя из площади земельного участка фактически используемой ответчиком (что установлено, как в акте от 25 сентября 2025 года за №791, так и в межевом плане №1507Н от 19 ноября 2024 года), приходит к выводу об обоснованности требований.

При этом суд не может согласиться с расчетом истца, произведенного без учета фактической площади земельного участка, используемого ответчиком.

Судом установлено, не отрицалось представителями, что ответчиком используется лишь часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 7991,67 кв.м.

Сведений и доказательств использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером № площадью 16 265 кв.м. суду не предоставлено.

Следовательно, размер неосновательного обогащения в месяц составит 3 437,15 рублей из расчета, 8 070 162,76*1,04%*1,00/16262*7991,67/12 (где 8 070 162,76 кадастровая стоимость земельного участка, 1,04% ставка земельного налога, 1,00 коэффициент, 16262 общая площадь земельного участка, 7991,67 площадь земельного участка, используемая ответчиком, 12 количество месяцев в году). 

В ходе рассмотрения спора представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу положений статей 195, 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено и общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно входящему штампу, иск направлен в суд 12 августа 2025 года, из чего следует, что срок исковой давности необходимо исчислять с 12 августа 2022 года.

Согласно расчету суда, размер неосновательного обогащения за период с 12 августа 2022 года по 16 сентября 2025 года составит 127 618,35 рублей (из расчета 3 437,15*37+3 437,15/31*4) 

Таким образом, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, обращения истца с иском 12 август 2025 года, площади земельного участка, фактически занятого и используемого ответчиком, кадастровой стоимости этого земельного участка, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 12 августа 2022 года по 16 сентября 2025 года в размере 127 618,35 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12 августа 2022 года по 16 сентября 2025 года в размере 34 853,69 рублей.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 874 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан к ФИО4 ФИО9 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ в пользу Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 127 618 (сто двадцать семь тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 35 копеек, проценты за полосование чужими денежными средствами в размере 34 853 (тридцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 69 копеек.

Взыскать с ФИО4 № ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 5 874 (пять тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля.

В остальной части в удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.