Дело №2-1229/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Колесова Н.Н.,

при секретаре Тер-Степановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

В обоснование требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 46/118 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома площадью 580 кв. м и 46/118 долей в праве на жилой дом общей площадью 120 кв. м. находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 Укааззнные земельные участки поставлены на учет, их границы установлены.

В июле 2017 года ФИО3 начала реконструкцию своего дома, в ходе которой увеличила площадь своего дома и нарушила границу соседнего домовладения, самовольно захватила часть земельного участка принадлежащего ФИО1

ФИО1 обратилась к ФИО3 с просьбой восстановить границу земельного участка в соответствии с границами указанными в ГКН, однако, ФИО3 ее просьбу проигнорировала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратилась ООО «ТехПлан» с просьбой вынести кадастровые границы земельного участка в натуру. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наличие на земельном участке принадлежащем ФИО1 с кадастровым номером № части бетонного фундамента и металлических столбов со стороны смежного домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО3

ФИО1 обратилась с заявлением о проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства в отношении ФИО3 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. По результатам проверки Первых была привлечена к административной ответственности, кроме того ей было вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик использовала часть змельного участка истца, на которой возвела фундамент своего дома, установила ограждение по смежной границе земельных участков, местоположение которого не соответствует юридической границе по сведениям государственного кадастра недвижимости, что подтверждается актом выноса кадастровых границ земельного участка в натуру.

В связи с чем, просила суд обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащим ей земельным участком: а именно демонтировать часть фундамента дома находящуюся в границе земельного участка ФИО1, обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащим ей земельным участком: а именно восстановить смежную границу между земельными участками истца и ответчика в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчик ФИО5 на надлежащего ответчика ФИО2 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила суду заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме. 

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО6, третье лицо ФИО7, третье лицо ФИО8 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра Орловской области», третье лицо ФИО9 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения - статья 304 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 46/118 долей в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

ФИО10 принадлежит 42/118 доли, ФИО11 принадлежит 30/118 долей в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42-44). 

На основании свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 580 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д. 8).

ФИО10 принадлежит 1/3 доля, ФИО11 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д. 49-50).

На основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 16/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 58).

ФИО6 принадлежит 31/100 доля, ФИО9 принадлежит 14/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45-46). 

ФИО6 принадлежит 31/100 доля, ФИО9 принадлежит 14/50 долей, ФИО7 принадлежит 25/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53-55). 

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Положениями пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Пунктами 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из акта выноса кадастровой границы земельного участка в натуру, кадастровым инженером ООО «ТехПлан» была произведена разбивка кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости. При этом ходе проведения кадастровых работ было также выявлено наличие на вышеуказанном участке бетонного фундамента (части) и металлических столбов со стороны смежного домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство отражено в схеме, приложенной к вышеуказанному акту. 

В отношении ФИО3 Управлением Росреестра по Орловской области была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки было выявлено нарушение, ответственность за совершение которого установлена ст. 7.1 КоАП РФ, выразившееся в размещении части бетонного фундамента жилого дома, принадлежащего ФИО3, на территории смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 было выдано предписание об устранении нарушений требований земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением заместителя гласного государственного инспектора в Орловской области по использованию и охране земель об удовлетворении ходатайства о продлении срока исполнения предписания об установлении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок для исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствие со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска принимается судом и в соответствии со ст.173 ГПК РФ истец освобождается от дальнейшего доказывания своих требований. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и, учитывая признание ответчиком требований, а также то, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающих нарушение прав истца по владению и пользованию ее земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком – удовлетворить. 

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ФИО2 демонтировать часть фундамента дома находящуюся в границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1.

Обязать ФИО2 восстановить смежную границу между земельными участком ФИО12 с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 17 и земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла. 

Мотивированный текст решения изготовлен 01 января 2017 г.

Председательствующий Н.Н. Колесов