Дело № 2-1024/2024

УИД 04RS0008-01-2024- 001369-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Тютриной С.Н. при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования сельского поселения «Новобрянское» к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Новобрянское» обратилась в суд с иском о признании выморочным имуществом жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности на указанное имущество.

Иск обоснован тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 02.09.1993 г. собственниками указанной квартиры являются ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Наследственное дело после его смерти не открывалось. Указанная квартира с 2005 г. находится в разбитом состоянии, в квартире никто не проживает, коммунальные платежи не оплачиваются. 

В ходе производства по делу истец изменил основание иска, просил признать право собственности МО СП «Новобрянское» на жилое помещение по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности. При этом, как указано в заявлении об уточнении исковых требований, ответчиками не предпринимались какие-либо действия по содержанию объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 иск признала, суду пояснила, что вскоре после приватизации квартиры примерно в 1993-1994 г.г. она с сыном выехала из квартиры, проживала в квартире матери в 

<

адрес> В 2020 г. они с сыном выехали из 

<

адрес>. ФИО5 один проживал в квартире. После его смерти в квартире никто не проживал и не проживает в настоящее время. Сын на квартиру не претендует. 

Ответчик ФИО3, представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленного иска суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании Примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 02.09.1993 г. передана АО «Новая-Бряньсельмаш» в собственность ФИО2 и ФИО5 Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов 07.09.1993 г., в в Заиграевском БТИ договор зарегистрирован 02.11.1993 г. 

Согласно выписке из ЕГРН от 17.07.2024 г. сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру с кадастровым номером № отсутствуют.

ФИО5 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 04.08.1983 г., брак между ними был расторгнут 16.10.1992 г. 

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

...> от 01.04.2024 г. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно реестру наследственных дел после его смерти наследственное дело не открывалось. 

Согласно справки АМО СП «Новобрянское» от 05.04.2024 г. № 586 ФИО5 на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО3 и ФИО2

Согласно записи акта о рождении № 175 от 23.11.1983 г. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец 

<

адрес> является сыном ФИО5 и ФИО2

Согласно адресных справок ОАСР ОВМ МВД России по Республике Бурятия от 05.08.2024 г. и 28.08.2024г. ФИО2 с 27.01.2021 г. зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, ФИО3 по указанному адресу зарегистрирован с 30.05.2008 г. 

Как следует из справки АМО СП «Новобрянское» от 24.06.2024 г. № 950 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц нет. 

Оценивая правовые основания для признания за муниципальным образованием права муниципальной собственности в отношении спорного имущества, суд исходит из следующего. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследства. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя, в своих интересах и интересах, соответствующих воле завещателя. Действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

В силу статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117) либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. 

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. 

Исходя из толкования ст. 1151 ГК РФ, выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем, к наследованию призывается государство или муниципальное образование. 

Проанализировав имеющиеся по делу доказательства и, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к следующим выводам. Спорная квартира была предоставлена в долевую собственность ФИО2 и ФИО5, поскольку на момент заключения договора о передачи квартиры их собственность, брак между ними был расторгнут. Ответчики в квартире не проживают примерно с 1993-1994 г. После смерти ФИО9 наследственное дело не открывалось. Ответчик ФИО3, являющийся сыном наследодателя, наследство не принял. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Указанная доля в праве общей собственности на квартиру является выморочным имуществом. С момента открытия наследства, без оформления права наследования и государственной регистрации, право собственности на долю в спорном имуществе перешло к МО СП «Новобрянское». 

Согласно статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п.п.1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ответчик ФИО2 как собственник доли в праве общей собственности на указанную квартиру иск признала.

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Учитывая изложенное, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования сельского поселения «Новобрянское» удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием сельского поселения «Новобрянское» право муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд РБ.

Судья подпись С.Н. Тютрина 

Решение в окончательной форме принято 12.09.2024 г. 

Копия верна: судья С.Н. Тютрина