РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.11.2018 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

с участием старшего помощника прокурора Сафиевой Ф.М.,

при секретаре Тарабриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-9549/2018 по иску Государственного казенного учреждения Самарской области «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» городского округа Тольятти (коррекционный)» в лице директора ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение 

<

адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» городского округа Тольятти (коррекционный)» в лице директора ФИО7, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подало в Автозаводский районный суд 

<

адрес> иск к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 131/608 долей в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>39, по договору о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ №. Квартира является малосемейной. Счета на оплату помещения и коммунальных услуг в малосемейной квартире разделены. На несовершеннолетнего ФИО2 оформлен лицевой счет №. У несовершеннолетнего ФИО2, как собственника имущества, образовалась задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70018,11 рублей. В этой малосемейной квартире был дважды зарегистрирован (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), проживал в указанный период и продолжает проживать на момент подачи иска отец мальчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в 2009 года был осужден к длительному сроку наказания. Мать мальчика ФИО4 решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав в отношении сына и по распоряжению заместителя мэра г.о.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/з мальчик был помещен под надзор ГКУ СО «ЦП ДОПР «Единство». С 2015 года по 2017 год ответчик находился в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы ответчик обратился с заявлением в органы опеки и попечительства о возвращении ему сына. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудной ситуацией сложившейся у ФИО3, по его заявлению и с согласия несовершеннолетнего, последний помещен в ГКУ Со «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» г.о.Тольятти (коррекционный)», сроком на 6 месяцев, далее срок был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Мать мальчика ДД.ММ.ГГГГ умерла. ФИО3 оформил пенсию по потере кормильца на свое имя, тратил ее на свои нужды. По окончании срока пребывания несовершеннолетнего сына в центре помощи детям, оставшимся без попечения родителей, ФИО3 не забрал сына из учреждения. В настоящее время ФИО3 проживает в комнате площадью 11 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>39. За время проживания в комнате ФИО3 пользуется коммунальными услугами, водой, светом, но оплату за них не производит, в результате чего и образовалась задолженность. ПО факту задолженности по платежам за жилую площадь и коммунальные услуги мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> в 2018 году был вынесен судебный приказ о взыскании сумм задолженности за пользование коммунальными услугами с ФИО3 Службой ОСП 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство. Ответчик с регистрационного учета сниматься не желает, добровольно квартиру не освобождает. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО8, в судебном заседании иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлялся о месте и времени судебного заседания путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением по месту регистрации по месту жительства, судебная повестка возвращена в адрес суда почтой с отметкой «истек срок хранения» (л.д.44-45).

Представитель администрации городского округа Тольятти в судебном заседании не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что иск поддерживает.

Представитель ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. 

Несовершеннолетний ФИО2 о месте и времени судебного заседания уведомлялся через представителя истца, предоставил суду заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Прокурор в своем заключении указала, что считает исковые требования Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» городского округа Тольятти (коррекционный)» в лице директора ФИО7, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению. Несовершеннолетний является собственником спорного жилого помещения, никаких письменных соглашений между истцом и ответчиком относительно порядка пользования квартирой не заключалось. Стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут. По требованию собственника жилого помещения, ответчик подлежит выселению, без представления другого жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 131/608 долей в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>39, по договору о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ № (л.д.7-9).

Квартира является малосемейной. Счета на оплату помещения и коммунальных услуг в малосемейной квартире разделены. На несовершеннолетнего ФИО2 оформлен лицевой счет №. У несовершеннолетнего ФИО2, как собственника имущества, образовалась задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70018,11 рублей.

В этой малосемейной квартире был дважды зарегистрирован (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), проживал в указанный период и продолжает проживать на момент подачи иска, отец мальчика ФИО3. В 2009 года ФИО3 был осужден к длительному сроку наказания. 

Мать мальчика ФИО4 решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав в отношении сына и по распоряжению заместителя мэра городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/з мальчик был помещен под надзор ГКУ СО «ЦП ДОПР «Единство».

В период с 2015 года по 2017 года ответчик находился в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы ФИО3 обратился с заявлением в органы опеки и попечительства о возвращении ему сына. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудной ситуацией сложившейся у ФИО3, по его заявлению и с согласия несовершеннолетнего, последний помещен в ГКУ Со «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» г.о.Тольятти (коррекционный)», сроком на 6 месяцев, далее срок был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Мать несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № (л.д.6).

Ответчик оформил пенсию по потере кормильца на свое имя, тратил ее на свои нужды. По окончании срока пребывания несовершеннолетнего сына в центре помощи детям, оставшимся без попечения родителей ответчик не забрал сына из учреждения. 

В настоящее время ответчик проживает в комнате площадью 11 кв.метров в квартире по адресу: 

<

адрес>39. За время проживания в комнате ответчик пользуется коммунальными услугами, водой, светом, но оплату за них не производит, в результате чего образовалась задолженность. По факту задолженности по платежам за жилую площадь и коммунальные услуги мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> в 2018 году был вынесен судебный приказ о взыскании сумм задолженности за пользование коммунальными услугами с ФИО3 Службой ОСП 

<

адрес> в отношении должника ФИО3 возбуждено исполнительное производство. 

ДД.ММ.ГГГГ решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> ФИО3 лишен родительских прав в отношении сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21-23).

Ответчик зарегистрирован в комнате несовершеннолетнего ребенка с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки ООО «УК № ЖКХ» (л.д.20).

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Несовершеннолетний ФИО2 имеет отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья, за ним числится долг по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья в размере 70377 рублей. При этом, ФИО2 не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ответчика, так как не работает в силу своего несовершеннолетнего возраста.

Никаких письменных соглашений между истцом и ответчиком относительно порядка пользования квартирой не заключалось. Соответственно каких-либо письменных доказательств того, что ответчик с согласия собственника имеет право проживать в квартире истца, предоставлено суду не было.

Оснований, когда за ответчиком возможно было бы сохранить право пользованием спорным жилым помещением, предусмотренными положениями ЖК РФ – не имеется.

Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его прав как собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с прекращением права пользования жилым помещением, а также в связи с отказом ответчика добровольно выселяться из спорного жилого помещения, ответчик подлежит принудительному выселению из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>39, без предоставления другого помещения. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ст.ст. 8, 20, 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.1, 6, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» городского округа Тольятти (коррекционный)» в лице директора ФИО7, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>39.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>39, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>39.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров