гражданское дело № 2-1191/2018

УИД 66RS0012-01-2018-001637-15

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 26 октября 2018 г.

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области

22 октября 2018 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Климовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1191/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая копания «Дирекция единого заказчика» о взыскании денежных средств в порядке регресса, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить начисление и выдавать отдельные платежные документы, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УК Дирекция единого заказчика», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС», ООО «Сигнал 2000», в котором просил определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, соразмерно долям в праве собственности в жилом помещении, по 1/12 каждому из ответчиков Ч-ных, истцу ФИО1 в размере 5/6 доли, а также оплату за электроэнергию, ХВС и ГВС в полном объеме; возложить на ответчиков ООО «УК Дирекция единого заказчика», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС», ООО «Сигнал 2000» обязанность производить начисления и расчет оплаты в порядке, определенном судом, выдавать отдельные платежные документы; взыскать с каждого из ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца в счет возмещения оплаты за капитальный ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поставку газа и домофона 18 380 руб.

Определением от (дата) принят отказ истца ФИО1 от части требований, а именно от требований к ФИО2, ФИО3 в части взыскания 232 руб. с каждого за поставку газа, 18 руб. 17 коп. с каждого в счет оплаты домофона, в сумме 43 руб. с каждого за очистку канализации, от всех заявленных требований к ответчикам Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС», ООО «Сигнал 2000». Производство по делу в указанной части прекращено.

В обоснование требований указано, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры по 

<

адрес> (по 5/6, 1/12 и 1/12 доли в праве соответственно), в которой зарегистрирован истец с (дата) постоянно, ответчики Ч-ны на регистрационном учете продолжительное время состоят в иных жилых помещениях. С 2014 г. в квартире никто не проживал, истец отбывал наказание в местах лишения свободы, в связи с чем оплата за жилое помещение не производилась. За период с марта 2017 г. по июль 2018 г. истцом была погашена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 195 066 руб. 32 коп. (1/12 от указанной суммы составляет 16 255 руб. 53 коп.), по оплате за капитальный ремонт в сумме 22 455 руб. 53 коп. (1/12 от указанной суммы составляет 1 871 руб. 30 коп.). Указанные денежные средства в сумме 18 126 руб. 83 коп. (16 255 руб. 53 коп. + 1 871 руб. 30 коп.) по мнению истца в порядке регресса подлежат взысканию в его пользу с каждого из ответчиков Ч-ных.

Кроме того, ссылаясь на не достижение с другими сособственниками соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, истец просил определить такой порядок, исходя из долей в праве собственности на квартиру, с возложением на него оплаты за электроэнергию, ГВС и ХВС в полном объеме, а также возложением на Управляющую компанию обязанности производить начисления в соответствии с определенным порядком и выдавать каждому отдельные платежные документы. 

В судебном заседании (до объявления судом перерыва) истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске доводам. Также просил определить на его счет услугу по водоотведению, поскольку данная услуга связана с потреблением ГВС и ХВС. Кроме того, указал, что при погашении им задолженности Управляющая компания сделала перерасчет, исключив услуги по оплате за электроэнергию, ХВС, ГВС и водоотведение.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против предложенного истцом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не возражали, также не возражали против предъявленной к ним в порядке регресса суммы. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором указано, что у Управляющей компании нет обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья, как нет обязанности заключать отдельные соглашения. 

Заслушав объяснения ответчиков ФИО2, ФИО3, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на (дата), что истец ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО2 является собственниками (5/6, 1/12 и 1/12 доли в праве соответственно) квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке за ФИО2 (дата), за ФИО3 (дата), за ФИО1 (дата).

При этом, из материалов наследственного дела следует, что ответчики ФИО3 и ФИО2 приобрели по 1/12 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО., умершего (дата). Таким образом, с момента смерти наследодателя (открытия наследства) ответчики Ч-ны в силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации являлись собственниками по 1/12 доли в праве собственности на квартиру.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от (дата), копии поквартирной карточки, в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО1 с (дата) постоянно.

Из адресных справок, материалов наследственного дела, объяснений ответчиков следует, что ФИО3 с (дата) зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 с (дата) зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, до этого был зарегистрирован по 

<

адрес>

Факт того, что ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» управляет многоквартирным домом по 

<

адрес> и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, подтверждается представленными в материалы дела квитанцией на оплату жилья и коммунальных услуг, выпиской из лицевого счета, и в ходе рассмотрения дела не оспаривался. 

Согласно представленным ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в материалы дела выпискам по лицевому счету, копией финансового лицевого счета, на январь 2014 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствовала, на июль 2018 г. задолженность (с учетом произведенного Управляющей компанией перерасчета) составила 199 394 руб. 19 коп., истцом ФИО1 погашена задолженность в сумме 195 066 руб. 32 коп. В подтверждение оплаты истцом представлены платежные документы. Данное обстоятельство ответчиками Ч-ными не оспаривалось, напротив, в судебном заседании они подтвердили, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своим долям в праве собственности на квартиру не производили.

Представленными в материалы квитанциями и кассовыми чеками, копией финансового лицевого счета подтверждается внесение ФИО1 в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 195 066 руб. 32 коп.

Также представленными в материалы дела квитанциями на оплату взносов на капитальный ремонт с платежными документами подтверждается несение истцом расходов по оплате образовавшейся задолженности по взносам в размере 22 455 руб. 53 коп.

При определении доли ответчиков Ч-ных в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт суд учитывает, что собственник помещения, хотя и не проживающий и не зарегистрированный в нем, в силу вышеприведенных норм не освобождается от обязанности несения расходов на содержание, капитальный ремонт, отопление и коммунальные услуги за общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт погашена истцом, по услугам, начисляемым на зарегистрированных в квартире лиц, Управляющей компанией произведен перерасчет, суд полагает возможным определить долю ответчиков Ч-ных в размере 1/12 доли от уплаченной истцом суммы, то есть каждому в размере 18 126 руб. 83 коп. (1/12 от 195 066 руб. 32 коп. + 1/12 от 22 455 руб. 53 коп.). Указанная сумма с каждого из ответчиков Ч-ных подлежит взысканию в пользу истца в порядке регресса.

Также из материалов дела, объяснений сторон следует, что истец и ответчики Ч-ны не являются членами одной семьи, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто в рамках рассмотрения настоящего дела. Вместе с тем, во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос не представляется возможным, учитывая возражения Управляющей компании.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности на квартиру: ФИО1 в размере 5/6, ФИО2, ФИО3 по 1/12 каждому, при этом, учитывая регистрацию в квартире только истца, оплата за электроэнергию, ГВС, ХВС и водоотведение в полном объеме подлежит отнесению на истца ФИО1 Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность производить начисления и выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком. 

Доводы отзыва ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о том, что выдача отдельных платежных документов управляющей компанией не предусмотрена действующим законодательством, что начисление производится на единый объект недвижимости по единому лицевому счету, судом отклоняются как противоречащие вышеприведенным нормам и разъяснениям. 

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере по 643 руб. 81 коп. с каждого.

В связи с прекращением производства по делу в части, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 615 руб. 39 коп. подлежит возврату истцу.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требования о возмещении расходов в связи с копированием документов, поскольку истцом не указано какие документы им копировались, сколько стоит копия 1 страницы, учитывая, что первоначально иск был заявлен к пяти ответчикам. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая копания «Дирекция единого заказчика» о взыскании денежных средств в порядке регресса, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 денежные средства в сумме 18 126 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 643 руб. 81 коп.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 денежные средства в сумме 18 126 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 643 руб. 81 коп.

Определить следующий порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за 

<

адрес>.

- долю расходов ФИО1 по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги определить в размере 5/6 от общей суммы указанного платежа, расходы по внесению платы за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение определить в полном объеме;

- долю расходов ФИО3 по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги определить в размере 1/12 от общей суммы указанного платежа, за исключением платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение;

- долю расходов ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги определить в размере 1/12 от общей суммы указанного платежа, за исключением платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку платы.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева