Дело № 2-442/2026

УИД: 93RS0001-01-2025-009474-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2026 года Буденновский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи: Сидюк А.А.

при секретаре судебного заседания: Марченковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда г. Донецка гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности в порядке наследования по закону, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в котором просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, который принадлежал ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного первой городской нотариальной конторой. В дальнейшем 

<

адрес>, а номер дома изменился на №. Наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя являлись супруга ФИО3, которая приняла наследство после смерти ФИО4 путем обращения к нотариусу, однако не оформила своих наследственных прав, и дочь, ФИО1, которая отказалась от принятия наследства в пользу матери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое она фактически приняла после смерти своего мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако не оформила своих наследственных прав. Наследником первой очереди по закону является дочь ФИО1, которая обратилась к нотариусу Донецкого городского нотариального округа ФИО11 с целью принятия наследства, в связи с чем было заведено наследственное дело. Однако, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд в связи с отсутствием сведений об изменении нумерации объекта недвижимости, что не позволяет установить принадлежность наследственного имущества наследодателю. Согласно ответу Департамента градостроительства и архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ, решением исполкома Донецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименований площадей, бульваров, проспектов, улиц и переулков города Донецка» 

<

адрес> переименована в 

<

адрес>, информации по перенумерации объектов недвижимости по вышеуказанной улице в Департаменте отсутствует. Таким образом, истец не имеет возможности подтвердить принадлежность ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление с просьбой рассматривать дело без их участия, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики по доверенности ФИО12, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Предоставил суду отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством, без участия представителя.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике по доверенности ФИО10, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. Представила суду ходатайство, в котором указала, что в связи с большой загруженностью, участвовать в судебном заседании представитель Управления Росреестра не имеет возможности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, возражений на иск не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела № и наследственного дела №, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, действуя в пределах заявленных исковых требований, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с иском о защите наследственных прав вправе обратиться в суд любое лицо, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации № №, выданного ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, к.п. №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о браке серии № №, выданного Ленинским бюро ЗАГС г. Донецка ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировали брак, запись акта №. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО.

Согласно свидетельству о рождении серии № №, выданного Ленинским отделом ЗАГСа г. Донецка ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, запись акта №. Родителями записаны: отец ФИО4 и мать ФИО3.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № №, выданного Ленинским отделом РАГС г. Донецка ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировали брак, запись акта №.

В судебном заседании установлено, что согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно, удостоверенного нотариусом Первой сталинской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, р-р №, ФИО4 выделен под застройку земельный участок, площадью 400 кв.м, который расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО4 зарегистрировано в бюро технической инвентаризации на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из копии инвентаризационного дела № на домовладение № по 

<

адрес>, впервые указанное домовладение было проинвентаризировано ДД.ММ.ГГГГ, владельцем указан ФИО4, при этом вышеуказанный объект недвижимого имущества имел адрес: 

<

адрес>, и как усматривается далее ДД.ММ.ГГГГ домовладение подлежало регистрации на праве собственности, что подтверждается заключением о регистрации домовладения, далее техническая инвентаризация этого же объекта недвижимого имущества была проведена ДД.ММ.ГГГГ.

По информации КП Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> Донецкого городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, по учету КП «БТИ г. Донецка» согласно компьютерной базе данных, право собственности на домовладение №, №а по 

<

адрес> (бывшая 

<

адрес> №, №) зарегистрировано за: 

<

адрес>, за ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного нотариусом Первой сталинской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, р-р №; 

<

адрес>, за ФИО8 1/6 часть на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного 1-й Сталинской нотконторы, 1/3 часть на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного 1-й Сталинской нотконторой, ? часть на основании решения народного суда 2-го участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома Донецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименований площадей, бульваров, проспектов, улиц и переулков города Донецка» 

<

адрес> переименована в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданного отделом РАГС Ленинского районного управления юстиции в г. Донецке ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №.

Из истребованного наследственного дела №, открытого государственным нотариусом Седьмой Донецкой государственной нотариальной конторы к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что к нотариусу обратились жена ФИО3, которая подала заявление о принятии наследства после смерти супруга, сын ФИО6, дочери ФИО1 и ФИО7, которые подали заявление об отказе от наследства в пользу жены умершего ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ДНР №, выданного Ленинским отделом ЗАГС Донецкого городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №.

Из истребованного наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО11 к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный на имя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является ФИО3, принявшая наследственное имущество, но не оформившая своих наследственных прав.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о правообладателе объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. Вместе с тем, филиалом ППК «Роскадастр» по ДНР предоставлена копия имеющегося в архиве документа, находящегося в ведении Филиала, а именно: договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно, удостоверенного нотариусом Первой сталинской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, р-р №, согласно которому ФИО4 выделен под застройку земельный участок, площадью 400 кв.м, который расположен по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» в редакции от 19.12.2022 № 529-ФЗ Положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 1640 ГК Донецкой Народной Республики настоящий Кодекс вступает в силу с 1 июля 2020 года, за исключением положений, для которых настоящим разделом установлены иные сроки введения их в действие. Со дня вступления в силу настоящего Кодекса на территории Донецкой Народной Республики не применяется Гражданский кодекс Украины от 16 января 2003 года № 435-IV.

На основании абз. 1 ч. 23 ст. 1642 ГК Донецкой Народной Республики правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.

Наследственные правоотношения регулируются правилами Книги шестой Гражданского кодекса Украины в редакции 2003 года, поскольку наследство после смерти ФИО3 открылось ДД.ММ.ГГГГ и было принято наследником.

В соответствии со ст. ст. 1216, 1217 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). Наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившихся после его смерти, переживший супруг и родители.

Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК Украины, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от нее.

Согласно ч. 1 ст. 1296 ГК Украины наследник, который принял наследство, может получить свидетельство о праве на наследство. В соответствии с ч. 3 ст. 1296 ГК Украины отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1297 ГК Украины наследник, принявший наследство, в составе которого имеется недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства и документы их подтверждающие, суд приходит к выводу о том, что домовладение № по 

<

адрес>, которая в последующем была переименована на 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащее ФИО4 на основании договора на право застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, было перенумеровано в домовладение №а, и является одним и тем же объектом недвижимого имущества.

Как установлено судом первой инстанции по материалам дела, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 как наследник первой очереди по закону приняла наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем обращения к нотариусу, при этом, имея регистрацию и проживая в принадлежавшем наследодателю жилом помещении.

Вместе с тем, отсутствие у наследодателя государственной регистрации его права собственности на недвижимое имущество фактически ограничивало его право распоряжаться этим имуществом, но не влияло на факт принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности. Следовательно, у наследника возникает право собственности на недвижимое имущество с момента открытия наследства независимо от того, что данное имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в абзацах 1, 2, 4 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Так, судом установлено, что ФИО1 как наследник по закону в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства и в последующем о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – ФИО1 отказано, поскольку она не предоставила правоустанавливающий документ на наследственное имущество. Иных наследников, обравшихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 из материалов наследственного дела не усматривается.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих права собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании право собственности на указанное имущество.

В соответствии пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Так, судом установлено, что истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и как наследник по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО3, вступившая в права наследства, обладает правом собственности на наследственное имущество со дня смерти наследодателя, однако отсутствие регистрации в соответствующих государственных органах права собственности за наследодателем, лишает истца возможности оформить наследственные права надлежащим образом.

Если нотариусом обоснованно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, возникает гражданско-правовой спор, который подлежит рассмотрению в исковом производстве. Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.

При этом, право собственности в порядке наследования устанавливается судом лишь при наличии мотивированного постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Обобщая вышеуказанные обстоятельства при анализе положений ст. 218 ГК РФ и постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», а также учитывая, что истец является наследником по закону к имуществу матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследственное имущество, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства в течение шести месяцев с момента открытия наследства, поэтому она является принявшей наследство в виде домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, который входит в наследственную массу, поскольку фактически принадлежали наследодателю, однако у нее существуют препятствия для оформления своих наследственных прав в нотариальном порядке, в связи с чем, ее право на наследство подлежит защите в судебном порядке путем признания за ней права собственности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации возникших на основании этого решения прав уполномоченными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буденновского

межрайонного суда г. Донецка А.А. Сидюк

Мотивированное решение суда составлено 13 февраля 2026 года.