УИД: 61RS0033-01-2024-001862-97 

Дело № 2-1660/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Соломаха А.В., 

при секретаре Асланян К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, 3-и лица ОСП по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП России по Ростовской области, ГУФССП России по Ростовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обращении взыскания на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований указал, что на исполнении в ОСП по Зерноградскому и Кагальницкому районам ГУФССГТ России по Ростовской области находится исполнительное производство № от 12.08.2021 по судебному приказу №, выданному 14.08.2018 судебным участком № Зерноградского судебного района Ростовской области о взыскание задолженности в размере 186 834 руб. 44 коп. с должника ФИО2.

Определением мирового судьи судебного участка № Зерноградского судебного района Ростовской области от 30.03.2023 произведена замена взыскателя ООО «ТЛС» на его правопреемника ИП ФИО1 Требования взыскателя, на данный момент, должником до настоящего момента не исполнены в полном объеме. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 186 834 руб. 44 коп.

Исходя из имеющейся у него информации о ходе исполнительного производства в собственности у должника находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Кадастровый №, площадь 678 кв.м. Доля в праве 1/5, в связи с чем он обратился в суд и просил выделить в натуре долю ответчика (1/5) в праве общей (или совместной) собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 678 кв.м, вид разрешенного использования: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, кадастровая стоимость земельного участка - 702 550,38 руб. и обратить взыскание на принадлежащую ответчику 1/5 долю земельного участка по указанному адресу.

ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 3 оборот). 

Ответчик ФИО2, Представитель 3-их лиц ОСП по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП России по Ростовской области, ГУФССП России по Ростовской области, а также привлеченные судом в качестве 3-их лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав письменные доказательства, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Согласно п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Зерноградского судебного района Ростовской области № от 25.07.2018 с ФИО2 в пользу ООО «ТЛС» была взыскан задолженность по кредитному договору. Определением мирового судьи судебного участка № Зерноградского судебного района Ростовской области от 30.03.2023 произведена замена взыскателя ООО «ТЛС» на его правопреемника ФИО1 (л.д. 6).

В отделе судебных приставов по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП по Ростовской области 12.08.2021 было возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого 12.08.2021 были направлены запросы с ГУВМ, ФНС, ГИБДД, 13.10.2021 в ПФР, 31.10.2021 в Росреестр, с целью определения имущественного положения должника ФИО2 (л.д. 55-78).

Судом затребованы сведения о собственниках земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположен в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, площадью 678 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН кроме ФИО4 (1/5 доля) данный земельный участок принадлежит еще ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 каждом по 1/5 доли (л.д. 37-42), которые привлечены судом к участию в деле в качестве 3-их лиц (л.д. 44).

Согласно п. 3 Правил землепользования и застройки Мокробатайского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области (в ред. Решения Кагальницкого районного Собрания депутатов от 26.04.2022 № «Об отверждении изменений в Правила землепользования и застройки Мокробатайского сельского поселения Ростовской области») – минимальная площадь земельного участка 400 кв.м. для земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки. 

Поскольку общая площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположен в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, составляет всего 678 кв.м. на 5 собственников, то в удовлетворений требований заявленных о выделе в натуре 1/5 доли указанного участка и обращении взыскания на указанную долю надлежит отказать, поскольку будут нарушены права других собственников земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, 3-и лица ОСП по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП России по Ростовской области, ГУФССП России по Ростовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обращении взыскания на долю земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.В. Соломаха

Мотивированный текст решения изготовлен 27.09.2024.