РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Аракелян А.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Чернова Д.Н. по ордеру от 02.06.2021г., помощника прокурора Комсомольского района г.Тольятти Самарской области Ишелевой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2021-001545-42 (производство № 2-1012/2021) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии ответчиков с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... По указанному адресу зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчикам была нужна для трудоустройства. Ответчики никогда не проживали в спорном помещении. В настоящее время место нахождения ответчиков неизвестно, добровольно они не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в жилом помещении

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск, дала пояснения аналогичные установочной части решения. 

Назначенный судом по ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, место жительство которых не известно – Чернов Д.Н., в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего обоснованными заявленные требования истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета. 

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... Право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Выпиской из поквартирной карточки подтверждено, что в квартире по адресу: ...., собственником которой является ФИО1 кроме нее зарегистрированы ФИО5, ФИО6 – знакомый, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10- знакомая, ФИО2 – знакомый.

Из пояснений свидетеля ФИО11 следует, что она знает истца около 14 лет, ФИО2, ФИО3, ФИО4 никогда их не видела. Знает со слов ФИО1, что в ее квартире зарегистрированы ответчики, но их никогда не видела, в квартире у истца они не проживали. ФИО1 прописала ответчиков в своей квартире и не выписались.

Из пояснений свидетеля ФИО12 следует, что он знает ФИО1 с 2010 года. ФИО2, ФИО3, ФИО4 никогда их не видел, не знает.

Согласно акту о непроживании от 30.03.2021 г. ФИО4, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: ...., однако не проживают, имущества и личных вещей в жилом доме не имеется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ...., не приобрели, поскольку в квартиру никогда не вселялись, их личных вещей и иного имущества в квартире нет. Ответчики никогда членами семьи собственника не являлись и в указанное жилое помещение как члены семьи не вселялись, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, их регистрация в квартире является формальной и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире ФИО1 нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

ФИО1, являясь собственником спорного жилого дома, не может реализовать свое право на владение и возможное распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика, кроме того вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков. 

Признание ответчиков не приобретшими право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: .....

Как было установлено в судебном заседании, ответчики в жилом помещении не проживают, не вселялись, членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Снять ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.06.2021 года.

Судья Н.В. Мыльникова