Дело № 2-632/2024

УИД 23RS0002-01-2023-004379-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 22 октября 2024 г.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Сельвиян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о сносе самовольных построек и приведении земельного участка в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО1 о сносе самовольных построек и приведении земельного участка в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования 

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером № отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, в отношении которого зарегистрировано право собственности Краснодарского края от 24.09.2012 № 23-23-22/083/2012-123. Указанный земельный участок обременен правом аренды ФИО1 на основании договора переуступки прав аренды от 24.05.2022 по договору аренды земельного участка от 04.09.2012 № 0000002690 (регистрационная запись от 30.05.2022 № №

С целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель ГКУ КК «Кубанземконтроль» 28.07.2022 проведено обследование (осмотр) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 293 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого установлено, что на указанный земельный участок частично огорожен забором из металлопрофиля и дорожной сетки, в границах огороженной территории ведется деятельность по производству и хранению надгробных памятников, услуг автосервиса, шиномонтажа, организована стоянка автотранспорта.

В границах огороженной территории также расположены: металлическое сооружение - навес, площадью 10м х 3м; железобетонный объемный элемент, площадью 2,5м х 6м; туалет из блоков, площадью 2,5м х 2м; сооружение их металлопрофиля, площадью 20м х 8м; металлическое сооружение - навес, площадью 6м х 4м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 3,5м; сооружение из металлопрофиля (г-образное) площадью 6м х 4м х 2м х 2м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; металлическое сооружение - навес, площадью 12м х 5м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 5м; металлический гараж, площадью 6м х 4м; деревянное сооружение - навес, площадью 6м х 4м; металлическое сооружение - навес, площадью 15м х 4м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; металлическое сооружение из металлопрофиля, площадью 4м х 10м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 5м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 3м; металлическое сооружение - навес, площадью 8м х 8м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 5м; сооружение из металлопрофиля, площадью 4м х 5м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; сооружение из металлопрофиля (5 боксов), площадью 25м х 8м; сооружение из металлопрофиля, площадью 2,5м х 4м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; сооружение из металлопрофиля, площадью 5м х 8м; бетонная площадка со смотровой ямой; металлический вагончик, площадью 2,5 м х 4м; металлический модульный вагончик, площадью 2,5 х 6м.

В соответствии с п. 4.1.6 Договора арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора. Пунктом 4.1.12 Договора предусмотрено, что арендатор обязан не допускать строительство новых объектов, реконструкцию существующих до разработки проектной документации, согласования, проведения экспертиз и утверждения, а также до оформления разрешения на строительство в установленном порядке.

В целях принятия мер, направленных на устранение выявленных нарушений в землепользовании, департаментом имущественных отношений в адрес арендатора земельного участка направлено уведомление об устранении нарушений в землепользовании от 27.10.2022 № 52-38-05-45114/22, в котором в том числе сообщено о необходимости устранения допущенных нарушений действующего законодательства.

ГКУ КК «Кубаньземконтроль» 20.01.2023 проведено повторное обследование земельного участка, в целях установления факта исполнения требований департамента имущественных отношений арендатором земельного участка, указанных в уведомлении. Актом обследования от 20.01.2023 № 36 установлено, что вышеуказанные нарушения на земельном участке арендатором не устранены, требования департамента имущественных отношений, указанные в уведомлении не исполнены.

Департамент имущественных отношений считает, что сохранение спорных объектов, возведенных на земельном участке с кадастровым номером №, нарушает права и законные интересы Краснодарского края.

Просит суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за счет собственных средств привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> первоначальное состояние, существовавшее до нарушения права, путем демонтажа (сноса) следующих объектов: металлическое сооружение - навес, площадью 10м х 3м; железобетонный объемный элемент, площадью 2,5м х 6м; туалет из блоков, площадью 2,5м х 2м; сооружение их металлопрофиля, площадью 20м х 8м; металлическое сооружение - навес, площадью 6м х 4м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 3,5м; сооружение из металлопрофиля (г-образное) площадью 6м х 4м х 2м х 2м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; металлическое сооружение - навес, площадью 12м х 5м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 5м; металлический гараж, площадью 6м х 4м; деревянное сооружение - навес, площадью 6м х 4м; металлическое сооружение - навес, площадью 15м х 4м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; металлическое сооружение из металлопрофиля, площадью 4м х 10м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 5м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 3м; металлическое сооружение - навес, площадью 8м х 8м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 5м; сооружение из металлопрофиля, площадью 4м х 5м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; сооружение из металлопрофиля (5 боксов), площадью 25м х 8м; сооружение из металлопрофиля, площадью 2,5м х 4м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; сооружение из металлопрофиля, площадью 5м х 8м; бетонная площадка со смотровой ямой; металлический вагончик, площадью 2,5 м х 4м; металлический модульный вагончик, площадью 2,5 х 6м. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края судебную неустойку в размере 5000,00 руб. за каждый день по истечении тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения судебного акта.

Истец - представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания должным образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена должным образом, причины неявки суду не сообщила, возражений и ходатайств суду не предоставила. 

Третье лицо – представитель администрации г. Сочи в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств суду не предоставил. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу. 

Согласно положению о Департаменте имущественных отношений Краснодарского края от 23.04.2007 № 345, Департамент имущественных отношений является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, одной из функций которого является обеспечение защиты имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Земельный участок с кадастровым номером № отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства, в отношении которого зарегистрировано право собственности Краснодарского края от 24.09.2012 № 23-23-22/083/2012-123.

Указанный земельный участок обременен правом аренды ответчиком ФИО1 на основании договора переуступки прав аренды от 24.05.2022 по договору аренды земельного участка от 04.09.2012 № 0000002690 (регистрационная запись от 30.05.2022 №

С целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель ГКУ КК «Кубанземконтроль» 28.07.2022 проведено обследование (осмотр) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 293 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого установлено, что на указанный земельный участок частично огорожен забором из металлопрофиля и дорожной сетки, в границах огороженной территории ведется деятельность по производству и хранению надгробных памятников, услуг автосервиса, шиномонтажа, организована стоянка автотранспорта.

В границах огороженной территории также расположены: металлическое сооружение - навес, площадью 10м х 3м; железобетонный объемный элемент, площадью 2,5м х 6м; туалет из блоков, площадью 2,5м х 2м; сооружение их металлопрофиля, площадью 20м х 8м; металлическое сооружение - навес, площадью 6м х 4м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 3,5м; сооружение из металлопрофиля (г-образное) площадью 6м х 4м х 2м х 2м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; металлическое сооружение - навес, площадью 12м х 5м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 5м; металлический гараж, площадью 6м х 4м; деревянное сооружение - навес, площадью 6м х 4м; металлическое сооружение - навес, площадью 15м х 4м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; металлическое сооружение из металлопрофиля, площадью 4м х 10м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 5м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 3м; металлическое сооружение - навес, площадью 8м х 8м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 5м; сооружение из металлопрофиля, площадью 4м х 5м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; сооружение из металлопрофиля (5 боксов), площадью 25м х 8м; сооружение из металлопрофиля, площадью 2,5м х 4м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; сооружение из металлопрофиля, площадью 5м х 8м; бетонная площадка со смотровой ямой; металлический вагончик, площадью 2,5 м х 4м; металлический модульный вагончик, площадью 2,5 х 6м.

В соответствии с п. 4.1.6 Договора арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.

Пунктом 4.1.12 Договора предусмотрено, что арендатор обязан не допускать строительство новых объектов, реконструкцию существующих до разработки проектной документации, согласования, проведения экспертиз и утверждения, а также до оформления разрешения на строительство в установленном порядке.

В целях принятия мер, направленных на устранение выявленных нарушений в землепользовании, департаментом имущественных отношений в адрес арендатора земельного участка направлено уведомление об устранении нарушений в землепользовании от 27.10.2022 № 52-38-05-45114/22, в котором в том числе сообщено о необходимости устранения допущенных нарушений действующего законодательства.

ГКУ КК «Кубаньземконтроль» 20.01.2023 проведено повторное обследование земельного участка, в целях установления факта исполнения требований департамента имущественных отношений арендатором земельного участка, указанных в уведомлении.

Актом обследования от 20.01.2023 № 36 установлено, что вышеуказанные нарушения на земельном участке арендатором не устранены, требования департамента имущественных отношений, указанные в уведомлении не исполнены.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности как право исключительного полного господства лица над имуществом вмещает в себя правовую способность собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом с отстранением всякого постороннего вмешательства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорные объекты возведены в отсутствие воли собственника земельного участка - Краснодарского края, без получения на то необходимой разрешительной документации, а также с нарушением его целевого использования, что является безусловным основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка.

В силу п. 3 ст. 85 ЗК РФ собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков вправе использовать их в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

Основным механизмом реализации права на использование земельного участка арендатором является предоставление ему участка в аренду. Арендатор получает право использования земельного участка по указанному в договоре назначению, которое конкретизирует виды разрешенного использования, предусмотренные градостроительным регламентом для соответствующего земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если они не определены - в соответствии с назначением имущества.

Судом установлено, что предметом договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 03.08.2009 № 7700001460 является земельный участок с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». Приняв на себя права и обязанности по указанному договору, ответчик как арендатор выразил свое согласие на использование земельного Участка в соответствии с данным видом разрешенного использования, тем самым Реализовав свое право, предусмотренное пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ.

Судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация – Краевое БТИ» по городу-курорту Сочи. 

Как следует из представленного в материалы настоящего дела заключения эксперта от 15.07.2024 года на исследуемом земельном участке с кадастровым номером № расположены следующие объекты:

1. Сборно-разборное сооружение площадью 30,2 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную металлоконструкцию, обшитую стальными профилированными листами, установленную на бетонною площадку с помощью металлических закладных деталей. Кровля односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по металлическим конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 2,33 м.

2. Смотровая железобетонная яма площадью 6,6 кв.м, глубиной 1,50 м. Объект полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 8,35 м.

3. Металлический контейнер площадью 7,2 кв.м, установленный на существующую бетонную площадку. Так как перемещение контейнера возможно без несоразмерного ущерба, исследуемый объект не является объектом недвижимости в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ. На момент обследования контейнер полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 1,87 м.

4. Сборно-разборное сооружение площадью 6,5 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную деревянную конструкцию, обшитую стальными профилированными листами, установленную на бетонною площадку. Кровля односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по деревянным конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных Фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 7,99 м.

5. Сборно-разборное сооружение площадью 255,1 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную металлоконструкцию, обшитую стальными профилированными листами, установленную на бетонную площадку с помощью металлических закладных деталей. Кровля односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по металлическим конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 1,20 м.

6. Два металлических контейнера площадью 14,7 кв.м, установленные один на другой. Так как перемещение контейнеров возможно без несоразмерного ущерба, исследуемые объекты не являются объектами недвижимости в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ. На момент обследования контейнеры расположены частично в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером №, заступ за границы земельного участка с кадастровым номером 23№ составляет 5,10 м.

7. Металлический контейнер площадью 14,4 кв.м, установленный на существующую бетонную площадку. Так как перемещение контейнера возможно без несоразмерного ущерба, исследуемый объект не является объектом недвижимости в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ. На момент обследования контейнер полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 1,04 м.

8. Сборно-разборное сооружение площадью 30,8 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную металлоконструкцию, обшитую листами из поликарбоната, установленную на бетонною площадку с помощью металлических закладных деталей. Кровля односкатная из стальных профилированных 33 уложенных по металлическим конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект расположен частично в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером №, заступ за границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 3,59 м.

9. Сборно-разборное сооружение площадью 51,3 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную металлоконструкцию, обшитую стальными профилированными листами, установленную на бетонною площадку с помощью металлических закладных деталей. Кровля односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по металлическим конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект расположен частично в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № и частично на земельном Участке с кадастровым номером №, заступ за границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 1,14 м.

10. Металлический контейнер площадью 9,9 кв.м. Так как перемещение контейнера возможно без несоразмерного ущерба, исследуемый объект не является объектом недвижимости в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ. На момент обследования контейнер полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № минимальный отступ от границы земельного участка составляет 2,71 м.

11. Сборно-разборное сооружение площадью 53,5 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную металлоконструкцию, обшитую стальными профилированными листами. Кровля односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по металлическим конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п. 10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект расположен частично в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером №, заступ за границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 3,58 м.

12. Навес площадью 90,5 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную металлоконструкцию, частично обшитую стальными профилированными листами. Кровля односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по металлическим конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект расположен частично в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером №, заступ за границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 11,03 м.

13. Сборно-разборное сооружение площадью 9,3 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную металлоконструкцию, обшитую стальными профилированными листами, установленную на бетонную площадку с помощью металлических закладных деталей. Кровля двухскатная из стальных профилированных листов, уложенных по металлическим конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 0,34 м.

14.Навес площадью 9,7 кв.м (см. фотографии №19, 20 Приложения №2). Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную деревянную конструкцию. Кровля — односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по деревянным конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, минимальный отступ °т границы земельного участка составляет 2,73 м.

15. Сборно-разборное сооружение площадью 5,8 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную металлоконструкцию, установленную на бетонною площадку с помощью металлических закладных деталей. Кровля двухскатная из стальных профилированных листов, уложенных по металлическим конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом является сборно-разборной так как капитального строительства, инструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № минимальный отступ от границы земельного участка составляет 4,93 м.

16 Навес площадью 41,3 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную металлоконструкцию, установленную на бетонною площадку с помощью металлических закладных деталей. Кровля односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по металлическим конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 3,50 м.

17. Сборно-разборное сооружение площадью 13,4 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную деревянную конструкцию, обшитую стальными профилированными листами, установленную на бетонною площадку с помощью металлических закладных деталей. Кровля односкатная из профилированных листов, уложенных по деревяным конструкциям. Исследуемое сооружение не является деревянным объектом строительства, так как является сборно-разборной не имеет заглубленных монолитных железобетонных либо других частей и конструкций, которые могут его фундаментов, охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером 23№, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 1,24 м.

18. Навес площадью 6,3 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную деревянную конструкцию. Кровля односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по деревянным конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 1,33 м.

19. Металлический контейнер площадью 18,0 кв.м. Так как перемещение контейнера возможно без несоразмерного ущерба, исследуемый объект не является объектом недвижимости в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ. На момент обследования контейнер полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 4,76 м.

20. Навес площадью 31,6 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную деревянную конструкцию, установленную на бетонную площадку. Кровля односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по деревянным конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его характеризовать как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект расположен частично в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0407006:3796, заступ за границы земельного участка с кадастровым номером 23№ составляет 1,78 м.

21 Навес площадью 28,1 кв.м. Навес имеет три стены из керамзитобетонных блоков, установленных на бетонную площадку и бетонно-ленточный фундамент, кровля односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по металлическим конструкциям. Несмотря на наличие признаков капитальности объекта в виде керамзитобетонных стен и заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, исследуемый объект не может быть отнесен к объектам капитального строительства, так как является навесом, и, согласно п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ, исключающему навесы из объектов капитального строительства, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, не является объектом недвижимого имущества. Объект расположен частично в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером №, заступ за границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 3,18 м.

22. Навес площадью 62,9 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную металлоконструкцию, установленную на бетонною площадку с помощью металлических закладных деталей. Кровля односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по металлическим конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных фундаментов, либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект расположен частично в границах исследуемого земельного участка кадастровым номером № и частично на земельном С участке с кадастровым номером № заступ за границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 5,02 м.

23. Сборно-разборное сооружение площадью 19,8 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную металлоконструкцию, обшитую стальными профилированными листами, установленную на бетонною площадку с помощью металлических закладных деталей. Кровля односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по металлическим конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом строительства, так как является сборно-разборной не имеет заглубленных монолитных железобетонных либо других частей и конструкций, которые могут его охарактеризовать, как объект капитального строительства, в силу чего, не может быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки, определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно, в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества. Объект полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 2,41 м.

24. Сборно-разборное сооружение площадью 177,6 кв.м. Сооружение представляет собой сборно-разборную каркасную металлоконструкцию, обшитую стальными профилированными листами, установленную на бетонною площадку с помощью металлических закладных деталей. Кровля односкатная из стальных профилированных листов, уложенных по металлическим конструкциям. Исследуемое сооружение не является объектом капитального строительства, так как является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленных монолитных железобетонных быть отнесен к объектам капитального строительства, в рамках формулировки определенной п.10.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. Следовательно в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса исследуемый объект не является объектом недвижимого имущества расположен частично в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером 23№. Заступ за границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 5,30 м.

25. Киоск площадью 10.7 кв.м. Так как перемещение киоска возможно без несоразмерного ущерба исследуемый объект не является объектом недвижимости в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ. На момент обследования киоск полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № минимальный отступ от границ земельного участка составляет 7,40 м.

26. Железобетонный объемный элемент площадью 16.9 кв.м. Так как перемещение железобетонного объемного элемента возможно без несоразмерного ущерба исследуемый объект не является объектом недвижимости в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ. На момент обследования железобетонный объемный элемент полностью расположен в границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №. минимальный отступ от границы земельного участка составляет 2,04 м.

Помимо вышеперечисленных объектов на исследуемом земельном участке с кадастровым номером № расположены ограждающие конструкции в виде металлических ворот и ограждений, бетонные мощения и мощения из тротуарной плитки, а также через земельный участок проходит электропередач 10 кВ воздушного проложения по железобетонным опорам.

Кроме того, экспертом установлено, что согласно данным Карты градостроительного зонирования и градостроительного регламента в составе Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 №202, находящейся в свободном доступе на официальном сайте администрации города Сочи, исследуемые объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, расположены в зоне «П-1» - зона предприятий не выше IV - V класса санитарной опасности. Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи (в действующей редакции) не установлено определенных требований к возведению некапитальных объектов.

Оснований не доверять заключению экспертизы не имеется, поскольку заключение эксперта отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, было выполнено с соблюдением норм действующего законодательства, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет необходимое образование и значительный стаж работы. У суда нет оснований для назначения по настоящему делу ни дополнительной, ни повторной экспертиз, так как исследования экспертом проведены полно, выводы эксперта суду ясны. Сторонами по делу не представлено доказательств ложности или неправильности сделанных экспертом выводов, равно как и не заявлено ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, спорные объекты возведены в отсутствие воли собственника земельного участка - Краснодарского края, без получения на то необходимой разрешительной документации, а также с нарушением его целевого использования. 

Также истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере 5 000,00 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 6 Федерального Конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" и в соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта.

В рассматриваемом случае речь идет о взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта и компенсации за ожидание соответствующего исполнения.

Принимая во внимание принципы справедливости и соразмерности, суд считает, необходимым удовлетворить требование истца, взыскав с ответчика в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение решения суда.

При таком положении суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о сносе самовольных построек и приведении земельного участка в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о сносе самовольных построек и приведении земельного участка в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за счет собственных средств привести земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край. г. Сочи, Адлерский район в первоначальное состояние, существовавшее до нарушения права, путем демонтажа (сноса) следующих объектов: металлическое сооружение - навес, площадью 10м х 3м; железобетонный объемный элемент, площадью 2,5м х 6м; туалет из блоков, площадью 2,5м х 2м; сооружение их металлопрофиля, площадью 20м х 8м; металлическое сооружение - навес, площадью 6м х 4м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 3,5м; сооружение из металлопрофиля (г-образное) площадью 6м х 4м х 2м х 2м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; металлическое сооружение - навес, площадью 12м х 5м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 5м; металлический гараж, площадью 6м х 4м; деревянное сооружение - навес, площадью 6м х 4м; металлическое сооружение - навес, площадью 15м х 4м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; металлическое сооружение из металлопрофиля, площадью 4м х 10м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 5м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 3м; металлическое сооружение - навес, площадью 8м х 8м; металлическое сооружение - навес, площадью 5м х 5м; сооружение из металлопрофиля, площадью 4м х 5м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; сооружение из металлопрофиля (5 боксов), площадью 25м х 8м; сооружение из металлопрофиля, площадью 2,5м х 4м; металлический модульный вагончик, площадью 6м х 2м; сооружение из металлопрофиля, площадью 5м х 8м; бетонная площадка со смотровой ямой; металлический вагончик, площадью 2,5 м х 4м; металлический модульный вагончик, площадью 2,5 х 6м. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края судебную неустойку в размере 5000,00 руб. за каждый день по истечении тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения судебного акта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Р.В. Язвенко