дело №2-2103/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество «

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Мотивируя требования тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ году обратился в администрацию муниципального района 

<

адрес> о предоставлении земельного участка под строительство гаражного бокса в гаражном обществе «

<

данные изъяты>». На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального района 

<

адрес> обязали получить и согласовать соответствующие документы на строительство гаражного бокса в обществе «

<

данные изъяты>», что он и сделал. На отведенном земельном участке он построил гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Гараж был зарегистрирован в гаражном обществе «

<

данные изъяты>». Председателем общества выдана членская книжка на гараж для оплаты взносов. Гараж он строил на собственные средства. По настоящее время он владеет гаражом, оплачивает членские взносы, производит капитальные и текущие ремонты. При обращении в ГУП БТИ, было выяснено, что в архиве отсутствуют данные о постановке на учет гаражного бокса № в гаражном обществе «

<

данные изъяты>».

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в суде исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального района 

<

адрес> утвердили акт выбора и обследования земельного участка под размещение индивидуального гаража в гаражном обществе «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и обязали ФИО1 получить и согласовать соответствующие документы на строительство гаражного бокса в обществе «

<

данные изъяты>» (л.д.

<

данные изъяты>).

Постановлением администрации муниципального района 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному гаражу, расположенному в гаражном обществе «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, гаражное общество «

<

данные изъяты>», № (л.д

<

данные изъяты>).

Согласно справке председателя гаражного общества «

<

данные изъяты>» установлено, что ФИО1 является владельцем гаража № в гаражном обществе «

<

данные изъяты>», задолженности по членским взносам не имеет (л.д.

<

данные изъяты>).

В суде установлено, что ФИО1 за счет собственных денежных средств построил на вышеуказанном земельном участке гаражный бокс № без оформления соответствующих документов.

В ДД.ММ.ГГГГ года Белебеевским филиалом ГУП БТИ РБ изготовлен технический паспорт на гаражный бокс №, согласно которого по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество «

<

данные изъяты>» расположен гаражный бокс № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д

<

данные изъяты>).

На основании вышеизложенного и учитывая, что возведенный гаражный бокс соответствует целевому назначению земельного участка, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество «

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Судья