УИД 57RS0012-01-2025-002705-58 Дело № 2-1-1545/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

с участием ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности, прекращении права общей совместной собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2, о признании права общей долевой собственности, прекращении права общей совместной собственности, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ответчиком и проживала с ним совместно. От брака имеют двоих несовершеннолетних дочерей: В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместная жизнь не сложилась и ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №4 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В период совместного брака, ДД.ММ.ГГГГ ими, по договору купли-продажи была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 820 000 рублей. Данная квартира была приобретена с использованием личных и заемных (кредитных) средств, предоставленных ПАО «Сбербанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, где она- ФИО3 и ФИО2 являлись созаемщиками. На сегодняшний день квартира зарегистрирована в общую собственность. Квартира имеет площадь 42,2 кв.м. Для погашения кредитной задолженности были использованы средства материального капитала в размере 667 000 рублей, в связи с чем было дано нотариальное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность лиц, поименованных в ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» с определением долей по соглашению.

Таким образом сумму совместно нажитых денежных средств супругов, вложенных в квартиру составляет 1 153 000 рублей, оставшаяся сумма в размере 667 000 рублей- сумма материнского капитала, в связи с чем полагает, что доля в квартире, пропорциональная сумме материнского капитала, должна быть оформлена в общую собственность, а доля от суммы 1 153 000 рублей должна быть разделена между ней и ответчиком.

Таким образом, на её долю в данном жилом доме и долю ответчика приходится 743 250 рублей, из которых: 576 500 рублей - совместно нажитых с ответчиком, 166 750 рублей - ? доля средств материнского капитала, что составляет 2/5. Доли их малолетних детей должны быть определены в размере по 1/10 каждого, что соответствует ? доли от средств материнского капитала.

Просит признать на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, право общей долевой собственности: за ней в размере 2/5 доли, за ФИО2 в размере 2/5 доли, за ФИО4, в размере 1/10 доли, за В. в размере 1/10 доли. Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО5 (в связи с замужеством ФИО1) В.В. в отношении вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с ч.1,2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч.1,3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу п.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В силу п.5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерациями в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на жилое помещение (дом, квартира, часть жилого дома) должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на жилое помещение (дом, квартира, часть жилого дома) должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о расторжении брака (л.д. 6, 25) От данного брака имеют двоих детей: Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9) ФИО2 и ФИО3 приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., стоимостью 1 800 000 рублей. Часть стоимости квартиры в сумме 180 000 рублей оплачивается за счет денежных средств покупателей, 1 620 000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленным ФИО2 и ФИО3 в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки о движении средств материнского (семейного) капитала видно, что материнский (семейный) капитал в сумме 775628, 25 рублей перечислены ДД.ММ.ГГГГ на улучшение жилищных условий по государственному сертификату № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16) за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.26) ФИО3 после вступления ДД.ММ.ГГГГ в брак с К. присвоена фамилия- ФИО1.

В настоящее время кредитные обязательства по договору, заключенному сторонами с ПАО «Сбербанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, задолженность по кредитному договору не погашена.

Судом установлено, что в настоящее время, несовершеннолетние дети сторон участниками общей собственности на спорную квартиру, не являются.

Таким образом, руководствуясь принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала, доли несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру должны определяться не в размере по 1/4 доли на каждого, а пропорционально их доле в материнском капитале- 1/10 доли.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, право общей долевой собственности:

за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт № в размере 2/5 доли,

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт № в размере 2/5 доли,

за Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, свидетельство о рождении №, в размере 1/10 доли,

за В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, свидетельство о рождении № в размере 1/10 доли.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.12.2025.

Судья: