Дело № 2-320/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю.,

с участием прокурора Большереченского района Омской области Жильцова Е.Г.,

при секретаре Черненко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье 11 июля 2018 года дело по исковому заявлению бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» (далее - БПОУ ОО «БСХТ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебных расходов. В обоснование иска указало, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, специализированный фонд (общежития) по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-p «О закреплении на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 12» недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в комнате № общежития зарегистрированы и проживают ответчики, при этом законных оснований для вселения, проживания и сохранения регистрации в комнате общежития не имеют, так как сотрудниками учреждения или учащимися не являются. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление о прекращении действия договора аренды жилого помещения с требованием об освобождении указанного жилого помещения, однако до настоящего времени ответчики не освободили занимаемое жилое помещение. Истец просил выселить ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4 из жилого помещения, расположенного в общежитии по адресу: 

<

адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца БПОУ ОО «БСХТ» ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что ее мать работала в училище, попросила директора заселить ответчика с семьей, он разрешил. Они сделали ремонт в комнате, заселились в марте 2011 г., а с сентября 2011 г. они с мужем стали учиться в ПУ до 2014 г. После обучения работниками училища они не стали. Она, супруг и несовершеннолетний ребенок зарегистрированы в вышеуказанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, в лице законного представителя ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом о дне, месте, времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении дела не просили, отзыв на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, заключение прокурора Большереченского района Омской области Жильцова Е.Г., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе и жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, относится к специализированному жилищному фонду, является собственностью Омской области. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание закреплено на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище №» (ныне - БПОУ ОО «БСХТ»), право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы в комнате № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между БОУ ОО НПО «ПУ №» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому учреждение предоставило ФИО2, ФИО3 и ФИО4 для проживания комнату №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. При этом, следует отметить, что на момент вселения ответчиков в общежитие правовые основания для их вселения отсутствовали, поскольку ни учащимися, ни сотрудниками указанного учреждения они не являлись, факт работы матери истца в училище таковым основанием не является.

Согласно справок БПОУ ОО «БСХТ» от ДД.ММ.ГГГГ, дипломов о среднем профессиональном образовании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучались в бюджетном образовательном учреждении Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 12».

После окончания БОУ ОО НПО «ПУ № 12» ФИО2 и ФИО3 сотрудниками указанного образовательного учреждения не стали, в настоящее время также сотрудниками БПОУ ОО «БСХТ» не являются, что не оспаривалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением не имеется. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия правовых оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении ответчиками вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. В добровольном порядке требование истца об освобождении жилого помещения ответчиком не исполнено. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, вселение ответчиков в специализированное жилое помещение произведено в отсутствие законных оснований, поскольку на момент вселения они работниками или учащимися БПОУ ОО «БСХТ» не являлись. На момент рассмотрения дела также отсутствуют правовые основания для сохранения за ними занимаемого жилого помещения, поскольку ФИО2 и ФИО3 закончили обучение в указанном учреждении ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем они подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков уплаченная истцом государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2018 года.