Гр. дело № 2-83/2025 (2-757/2024;)

УИД 04RS0023-01-2024-001114-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кырен 7 февраля 2025 г.

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Бадмаевой А.Л., при секретаре Дашеевой Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/2025 по иску ФИО7 к Администрации МО «

<

адрес>», МО СП «Жемчуг» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации МО «

<

адрес>», МО СП «Жемчуг» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 2667 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке в 80-х годах ее дедом построен жилой дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается домовой книгой. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «

<

адрес>» вынесено постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". Иным путем установить данный факт невозможно. 

В судебном заседании истец ФИО7 на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что она приняла наследство после смерти бабушки ФИО8, о чем свидетельствует решение суда, однако не смогла оформить право собственности, поскольку жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы. 

Представитель ответчика МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика - глава администрации МО СП «Жемчуг» ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. В суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III, в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО7 с 2008 г. находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Из представленного в материалы дела ортофотоплана видно, что на земельном участке ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, расположены строения.

Согласно решению Тункинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО7 к МО СП «Жемчуг», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о восстановлении срока для принятия наследства, удовлетворено. ФИО7 восстановлен срок для принятия наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать ФИО7 принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главы МО СП «Жемчуг» ФИО11 следует, что ФИО8 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала постоянно согласно регистрации по адресу: 

<

адрес>, с ней совместно проживала ФИО7.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге № на дом по адресу: 

<

адрес>, глава дома ФИО8, зарегистрирована по адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Заместителем руководителя администрации МО «

<

адрес>» ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании которого ФИО7 утверждена схема расположения земельного участка №:ЗУ1 на кадастровом плане территории, площадь образуемого земельного участка составляет 2667 кв.м., местоположение: 

<

адрес> разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона – зона жилая (Ж), категория земель – земли населенных пунктов.

По ходатайству стороны истца были допрошены свидетели ФИО7, ФИО13, которые пояснили, что всю жизнь проживают по соседству с ФИО7, данный дом возведен ее семьей, после смерти бабушки ФИО9 в доме проживает только ФИО7

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО7 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, созданными до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого ФИО7 земельного участка, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком и возведении на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то требования ФИО7 подлежат удовлетворению. 

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации МО «

<

адрес>», МО СП «Жемчуг» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 2667 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Тункинский районный суд Республики Бурятия с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Бадмаева А.Л. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ