16RS0049-01-2020-008748-22 

2.124 Дело №2- 3275/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

19 ноября 2020 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Э.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Таттелеком» в лице КУЭС к товариществу собственников жилья «Прибрежный-3-Купола», ФИО1, Геркиной Оксане Альбертовне о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений недействительным (ничтожным), 

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество «Таттелеком» в лице КУЭС обратилось в суд с иском к товариществу собственников жилья «Прибрежный-3-Купола» о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений недействительным (ничтожным). 

В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. в адрес ПАО «Таттелеком» от ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» поступило исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения в размере 56 000 рублей за 8 месяцев с --.--.---- г. по --.--.---- г..

В обосновании своих требований ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» приложило копию протокола общего собрания членов ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» созданного для управления многоквартирным домом по адресу: ... ... от --.--.---- г..

Пунктом 7 протокола от --.--.---- г. принято решение, что предоставление операторам связи (провайдерам) права пользования общим имуществом многоквартирного дома для размещения коммутационного оборудования и сооружений (кабельные лини связи) только на возмездной основе, в размере 7 000 рублей в месяц с каждого интернет провайдера, наделив председателя правления ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» полномочиями по заключению соответствующих договоров.

Указанный протокол от --.--.---- г. был подписан ФИО1 (председатель собрания), Геркиной О.А. (секретарь собрания), членами счетной комиссии ФИО2, ФИО3, ФИО4

Следовательно, установленное протоколом от --.--.---- г. решение затрагивает права, обязанности и законные интересы ПАО «Таттелеком».

Согласно данным сайта ГИС ЖКХ, общая площадь ... ... составляет 17845,4 кв.м., из которых 17845,4 кв.м. общая площадь жилых помещений.

Однако в протоколе от --.--.---- г. указано следующее:

«Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 19887,1 кв.м., из них площадь нежилых помещений составляет 2020,1 кв.м. В голосовании участвовали собственники помещений, обладающие 13423,8 кв.м., что составляет 67,5% голосов от общего числа голосов и является достаточным для принятия решения по вопросам повестки дня.

Согласно протоколу от --.--.---- г. в решении вопроса о предоставлении операторам связи (провайдерам) права пользования общим имуществом многоквартирного дома для размещении коммутационного оборудования и сооружений (кабельной линии связи) приняли участие собственники помещений, обладающие 13423,8 кв.м. членов ТСЖ, однако в адрес ПАО «Таттелеком» так и не был предоставлен протокол общего собрания в полном объеме, где были бы указаны проценты голосовавших по данному вопросу.

Истец считает, что протокол от --.--.---- г. оформлен с существенным нарушением правил составления протокола, предусмотренных требованиями, в частности: в протоколе указано, что дата проведения общего собрания --.--.---- г., форма проведения – очно-заочная, однако Кворума не было. Принято решение о проведении заочного голосования путем раздачи бюллетеней. Однако не указано в какие сроки будет проведено данное заочное голосование. Протокол оформлен только --.--.---- г.; не указана дата проведения итогов (окончание подсчета голосов общего собрания): дата протокола --.--.---- г., а даты окончания подсчетов нет; заголовок протокола от --.--.---- г. не содержит форму его проведения; к протоколу от --.--.---- г. не приложены обязательные приложения, предусмотренные пунктом 19 требований.

Более того, в протоколе указано по 1 вопросу Избрание Председателя и секретаря собрания. 

За секретаря Геркину О.А. проголосовали за – 100%, против – 0,00%, воздержались – 100%. И тем не менее ее утвердили секретарем собрания. 

Приложения к протоколу от --.--.---- г., которые позволили бы произвести подсчет голосов по вопросам, поставленным в повестку дня, и убедится в соблюдении требований законодательства о своевременном сообщении собственникам многоквартирного дома о предстоящем собрании собственников, отсутствуют. Следовательно, протокол от --.--.---- г. не содержит данные о конкретных собственниках, принявших участие в голосовании, о результатах голосовании каждого собственника, что является существенным нарушением.

В связи с изложенным, истец просил признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» созданного для управления многоквартирным домом по адресу: ... ... от --.--.---- г. в части предоставления операторам связи (провайдерам) права пользования общим имуществом многоквартирного дома для размещения коммутационного оборудования и сооружений (кабельные лини связи) только на возмездной основе, в размере 7 000 рублей в месяц с каждого интернет провайдера, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 6 000 рублей.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве соответчиков привлечены ФИО1, Геркина Оксана Альбертовна и в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечена Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ПАО «Таттелеком» поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что признает наличие кворума в протоколе общего собрания от --.--.---- г..

Представитель ответчика исковые требования ПАО «Таттелеком» не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме. Суду пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности для оспаривания решения. Поскольку при должной степени осмотрительности и заинтересованности истец должен был знать о наличии оспариваемого решения, учитывая решение Арбитражного Суда Республики Татарстан по делу №А65-114473/2019. В связи с чем, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности об оспаривании решения, принятого общим собранием.

Ответчики ФИО1 и Геркина О.А. в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в судебном заседании решение по данному делу просила оставить на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно нормам пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации; 

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

В соответствии с нормами статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации; 

1.Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... ..., в форме проведения: очно-заочной, оформленное в виде Протокола.

Из вышеуказанного протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... ... от --.--.---- г. следует, что общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 19887,1 кв.м., из них нежилых помещений составляет 2020,1 кв.м. В голосовании участвовали собственники помещений обладающие 13423,8 кв.м., что составляет 67,5% голосов от общего числа голосов и является достаточным для принятия решения по вопросам повестки дня.

Повестка дня собрания:

Избрание председателя и секретаря собрания.

Избрание счетной комиссии.

Утверждение порядка оформления протокола общего собрания собственников – членов ТСЖ. Утверждение места хранения протокола общего собрания.

Утверждение отчета председателя.

Утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2018 год.

Утверждение сметы доходов и расходов, тарифов на 2019 год.

Вопрос о предоставлении операторам связи (провайдерам) права пользования общим имуществом многоквартирного дома.

Вопрос о согласии разрешить детям, посещающим детский сад «Непоседы», прогулки во дворе дома, с заключением соответствующего договора, с оплатой данной услуги в размере 5 000 рублей в месяц.

Использование денежных средств, собираемые на специальном счете капитального ремонта для подключения и запуска холодного и горячего водоснабжения в подвале дома. 

По 1 вопросу: Избрание председателя и секретаря собрания.

Председателем собрания – ФИО1:

За - 100%, Против – 0,00%, Воздержались – 0,00%.

Секретарем Геркину О.А.:

За - 100%, Против – 0,00%, Воздержались – 100%.

Принято решение: Избрать Председателем собрания собственников ТСЖ «Прибрежный – 3 – купола» ФИО1, секретарем Геркину О.А.

По 2 вопросу: Избрание счетной комиссии.

Счетная комиссия в составе: 1. ФИО2 (... ...):

За – 98,12%, Против – 0,63%, Воздержались – 1,25%.

2.ФИО3 (... ...):

За – 97,54%, Против – 0,32%, Воздержались – 2,14%.

3. ФИО4 (... ...):

За – 98,63%, Против – 0,21%, Воздержались – 1,16%.

Принято решение: Избрать в состав счетной комиссии, для подсчета голосов, следующих лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО4

По 3 вопросу: Утверждение порядка оформления протокола общего собрания собственников – членов ТСЖ. Протокол общего собрания собственников – членов ТСЖ подписывается Председателем и секретарем собрания. Утверждение места хранения протокола общего собрания.

За – 100%, Против – 0,00%, Воздержались – 0,00%.

Принято решение: Протокол общего собрания собственников – членов ТСЖ подписывается Председателем и секретарем собрания. Место хранения протокола: ... ..., офис ТСЖ, 7 подъезд.

По 4 вопросу: Утверждение отчета председателя о проделанной работе в 2018 году.

За – 79,10%, Против – 1,31%, Воздержались – 17,79%.

Принято решение: Утвердить отчет председателя о проделанной работе в 2018 году.

По 5 вопросу: Утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2018 год.

За – 84,3%, Против – 1,31%, Воздержались – 14,39%.

Принято решение: Утвердить отчет председателя о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2018 год.

По 6 вопросу: Утверждение сметы доходов и расходов, тарифов на 2019 год.

За – 69,71%, Против – 12,50%, Воздержались – 17,79%.

Принято решение: Утвердить смету доходов и расходов, тарифов на 2019 год.

По 7 вопросу: Предоставление операторам связи (провайдерам) права пользования общим имуществом многоквартирного дома для размещения коммутационного оборудования и сооружений (кабельные лини связи) только на возмездной основе, в размере 7 000 рублей в месяц с каждого интернет провайдера, наделив председателя правления ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» полномочиями по заключению соответствующих договоров.

За – 87,99%, Против – 9,17%, Воздержались – 2,84%.

Принято решение: Предоставить операторам связи (провайдерам) права пользования общим имуществом многоквартирного дома для размещения коммутационного оборудования и сооружений (кабельные лини связи) только на возмездной основе, в размере 7 000 рублей в месяц с каждого интернет провайдера, наделив председателя правления ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» полномочиями по заключению соответствующих договоров.

По 8 вопросу: 8. Вопрос о согласии разрешить детям, посещающим детский сад «Непоседы», прогулки во дворе дома, с заключением соответствующего договора, с оплатой данной услуги в размере 5 000 рублей в месяц.

За – 47,16%, Против – 49,30%, Воздержались – 3,54%.

Принято решение: Не разрешать детям, посещающим детский сад «Непоседы» прогулки во дворе дома.

По 9 вопросу: Использование денежных средств, собираемые на специальном счете капитального ремонта, для подключения и запуска холодного и горячего водоснабжения в подвале дома, наделив председателя правления ТСЖ «Прибрежный – 3 –Купола» ФИО1 полномочиями по заключению договора и на совершении операции с денежными средствами, находящимися на специальном счете, на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту и на подписание соответствующих актов.

За – 83,57%, Против – 1,31%, Воздержались – 15,21%.

Принято решение: Разрешено использовать денежных средств, собираемые на специальном счете капитального ремонта, для подключения и запуска холодного и горячего водоснабжения в подвале дома, наделив председателя правления ТСЖ «Прибрежный – 3 –Купола» ФИО1 полномочиями по заключению договора и на совершении операции с денежными средствами, находящимися на специальном счете, на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту и на подписание соответствующих актов.

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что повестка дня данных собраний излагалась в Уведомлении о созыве собрания, которое вывешивалось ЖСК на доске объявлений. Вопросы, выносимые на обсуждение оспариваемых решений, и принятые в них решения в точности соответствуют вопросам в Повестке дня, указанных в Уведомлениях. 

При разрешении данного спора, суд исходит из следующего.

Представителем ответчика ТСЖ «Прибрежный – 3 –Купола» заявлено о пропуске истцом шестимесячного срока на обжалование вышеуказанных решений собственников жилья.

Согласно пункту 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если "законом" не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что срок исковой давности в данном случае начинает течь только --.--.---- г., поскольку только --.--.---- г. ПАО «Таттелеком» узнало о вынесено протоколе общего собрания членов ТСЖ «Прибрежный – 3 –Купола».

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №-- от --.--.---- г. удовлетворены исковые требования товарищества собственников жилья «Прибрежный-3-Купола» к публичному акционерному обществу «Таттелеком» о взыскании неосновательного обогащения за пользование общедомовым имуществом за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Указанным решением суда с публичного акционерного общества «Таттелеком» в пользу товарищества собственников жилья «Прибрежный-3-Купола» взыскано неосновательное обогащение в размере 14 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Из пояснений представителя ответчика ТСЖ «Прибрежный – 3 –Купола» в судебном заседании следует, что о наличии Протокола общего собрания истцу стало известно еще весной 2019 года, после отправки копии искового заявления с приложенными документами (в том числе и копии оспариваемого решения общего собрания) о взыскании неосновательного обогащения по делу №--. Данные документы были получены истцом --.--.---- г..

Из материалов гражданского дела следует, что ТСЖ «Прибрежный – 3 –Купола» направляло исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения в адрес ПАО «Таттелеком» --.--.---- г., которое было получено им --.--.---- г.. С настоящим исковым заявлением в суд ПАО «Таттелеком» обратилось --.--.---- г.. Таким образом, шестимесячный срок для оспаривания решения общего собрания истек --.--.---- г..

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением представителя ответчика ТСЖ «Прибрежный – 3 –Купола» о пропуске истцом шестимесячного срока для обращения в суд о признании недействительными решений общего собрания собственников ТСЖ «Прибрежный – 3 –Купола» от --.--.---- г., что является самостоятельным основанием для отказа в исковых требованиях истца. 

Кроме того, при разрешении данного спора, суд также исходит из положений пункта 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, и учитывает, что в оспариваемом решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... ... от --.--.---- г., допущенные нарушения по оформлению данного протокола общего собрания, не являются существенными, не могли повлиять на результаты голосования, а потому суд, руководствуясь пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, обжалуемое решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... ... от --.--.---- г. находит законным и обоснованным. 

При таких обстоятельствах, исковые требования публичного акционерного общества «Таттелеком» в лице КУЭС к товариществу собственников жилья «Прибрежный-3-Купола», ФИО1, Геркиной Оксане Альбертовне о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений недействительным (ничтожным) не обоснованы и подлежат отклонению в полном объеме. 

При отказе в удовлетворении исковых требований истца, расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче им иска в суд, по правилам статьи 98 ГПК РФ, не могут быть возмещены. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Таттелеком» в лице КУЭС к товариществу собственников жилья «Прибрежный-3-Купола», ФИО1, Геркиной Оксане Альбертовне о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений недействительным (ничтожным) отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. 

Судья (подпись) Султанова И.М.