Дело № 2-1821/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П., 

при секретаре судебного заседания Исрапиловой Э.М.,

19 июля 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Волгограда о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. Мать истца – ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО2 в виде ? доли жилого дома 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3. После смерти матери она не обращалась к нотариусу, при этом проживая в спорном домовладении. Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии; установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли жилого дома 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома 

<

адрес>.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии; включить в наследственную массу ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО3; установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли жилого дома 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, а также ее представители ФИО4 и ФИО5, действующие на основании доверенности и ордера, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации города Волгограда ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО7 и ее представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10). Согласно указанному свидетельству о рождении, матерью ФИО9 является ФИО3, отцом ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10 был зарегистрирован брак. После регистрации брака ФИО9 была присвоена фамилия «Одинцова» (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.60).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.65).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 при жизни завещание не оставила, в связи с чем наследство должно перейти к наследникам по закону.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО3 является ее дочь ФИО1. Других наследников первой очереди нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что после смерти своей матери она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Как следует из материалов дела, в процессе эксплуатации жилого дома были выполнены следующие строительно-монтажные работы: к основному строению жилого дома (лит.А) пристроены дополнительные объемы – жилые отапливаемые пристройки (лит. А1-А4), холодные пристройки (лит.а-а2) с крыльцами.

Как пояснила в судебном заседании истец в результате реконструкции общая площадь жилого дома изменилась и составила общая площадь 155,9 кв.м., из них 98,4 кв.м. составляет жилая площадь. Реконструкция жилого дома происходила в соответствии с требованиями законодательства, на земельном участке наследодателя, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно статье 1 Градостроительного Кодекса РФ здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, являются объектами капитального строительства. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (абзац 1 пункта 28) положения статьи 222 ГК РФ, распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что в случае доказанности фактов подтверждающих, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан право собственности на такой объект недвижимости может быть признано за его собственником осуществившем его реконструкцию, при наличии у такого лица вещных прав на соответствующий земельный участок.

Как следует из заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций индивидуального жилого дома (лит. А-А4, а-а2) по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Плеском», основные несущие строительные конструкции индивидуального жилого дома (лит. А-А4, а-а2), находятся в работоспособном состоянии и не влияют на несущую способность дома и его безопасную эксплуатацию; не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Объект недвижимости по своим параметрам отвечает статусу жилого дома, так как, является самостоятельным строением, имеет собственный фундамент и расположен на отдельном участке земли с подводом и устройством всех необходимых для жизнедеятельности инженерных коммуникаций (л.д.16-33). 

Таким образом, реконструкция жилого дома по адресу: 

<

адрес>, была произведена в период жизни наследодателя ФИО3, однако оформить право собственности на него с учетом реконструкции собственник ФИО3 не успела. Реконструкция жилого дома произведена с учетом требований действующего законодательства, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, реконструкция жилого дома произведена в границах земельного участка, относящегося к данному жилому дому, а, следовательно, может быть признана законной. 

Таким образом, поскольку реконструкция дома 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, назначение земельного участка с возведением пристроек не нарушается, к наследникам в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, сохранив жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 98,4 кв.м., в реконструированном состоянии; включив в наследственную массу ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 98,4 кв.м., оставшуюся после смерти ФИО3. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Поскольку, судом удовлетворены исковые требования истца в части сохранения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 98,4 кв.м., то и требования истца о включении в наследственную массу ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 98,4 кв.м., установлении факта принятия наследства, признании за ней права собственности на ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> учетом реконструкции жилого дома с новыми размерами, а именно общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 98,4 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации города Волгограда о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, – удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 98,4 кв.м., в реконструированном состоянии.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 98,4 кв.м.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственного имущества в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 98,4 кв.м., открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома 

<

адрес>, общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 98,4 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 19 июля 2017 года. Мотивированный текст решения изготовлен 24 июля 2017 года.

Судья: Л.П. Самофалова