Дело № 2-1112/2024 УИД 23RS0027-01-2024-002147-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 15 октября 2024 года 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кожевник Е.С.

при секретаре Мысливцевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (далее по тексту – квартира). В квартире зарегистрирован по месту жительства, но не проживает ФИО2 Место фактического проживания ФИО2 истцу неизвестно. Регистрация ФИО2 препятствует истцу, как собственнику беспрепятственно владеть и пользоваться квартирой. На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Дважды направленные судом на адрес регистрации ответчика по месту жительства (адрес последнего известного места жительства) заказные почтовые отправления, содержащие судебные извещения, ответчиком не получены в связи с истечением срока хранения возвращены в адрес Лабинского городского суда (ШПИ ###). Сведений об уважительных причинах неявки ответчик не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда не заявил. Иной адрес места проживания (пребывания) ответчика суду не известен.

В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.08.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В квартире с 13.12.1997 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела домовой книгой и регистрационным досье о регистрации гражданина от 13.09.2024.

Ответчик не проживает в спорной квартире, что подтверждается справкой председателя ТОС МКР № 4 от 05.09.2024 № б/н, не несет расходов на оплату коммунальных услуг, не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет в квартире своих личных вещей. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик не является членом семьи истца, круг которых определен ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) квартиры, между истцом и ответчиком не заключалось. 

При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования квартирой истца и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Основания для возложения обязанностей на регистрационный орган по снятию ответчиков с регистрационного учета не имеется, поскольку последний никаких прав и интересов заявителя не нарушал, препятствий в пользовании спорным помещением не чинил, а для совершения требуемых действий предусмотрен иной порядок.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

...>. 

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2024 года.

Председательствующий Е.С. Кожевник