Дело № 2 – 1231/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 16 ноября 2017 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розова ФИО11, ФИО7 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО9 ФИО14 к Администрации города Великие Луки Псковской области, Гаражно-строительному кооперативу «Машиностроитель -2» о признании права собственности на гаражи, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки, ГСК «Машиностроитель -2» в котором просят признать за ними право собственности на гаражи №, №, №, № расположенные в ГСК «Машиностроитель-2» по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения Администрации города Великие Луки №354-р от 02 июня 1995 года было выдано разрешение на строительство гаражей согласно проекту застройки и вводу в эксплуатацию в 1995 году.Гаражи построены на земельном участкеплощадью 7279,5кв.м.по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Земельный участок предоставлен ГСК «Машиностроитель-2» в аренду на основании постановления Администрации города Великие Луки Псковской области №490 от 26 декабря 1995 года. Между Администрацией города Великие Луки и ГСК «Машиностроитель-2» заключен договор аренды земельного участка №12 от 07 февраля 1996 года. Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Машиностроитель-2». Паевые взносы истцами выплачены в полном объеме. Истцы пользуются ими, владеют и несут бремя содержания. 

Построенные гаражи возведены согласно СНиП и соответствуют строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности.

Однако зарегистрировать право собственности на гаражи в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку у ПГСК отсутствуют правоустанавливающие документы на землю. В связи с чем, Администрация города Великие Луки отказывает ПГСК в заключении договоров аренды на земельные участки. Со ссылкой на статьи 209, пункт 4 статьи 218, 234 ГК РФ просят удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Истец ФИО8, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО9, представитель истца ФИО8 - ФИО10, в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчикаАдминистрации города Великие Луки Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, какой-либо правовой позиции по заявленным исковым требованиям суду не представил, причин своей неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика ГСК «Машиностроитель -2» ФИО23 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве основания для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что гаражно-строительный кооператив "Машиностроитель-2" организован решением собрания владельцев гаражей с целью организации деятельности стоянок транспортных средств. Распоряжением Администрации города Великие Луки от 13 ноября 1994 года №438 ГСК "Машиностроитель-2" зарегистрирован как юридическое лицо. Согласно свидетельства серии № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице зарегистрированном до 01 июля 2002 года ГСК "Машиностроитель-2" зарегистрирован в МИФНС №2 по Псковской области 03 декабря 2009 года под ОГРН № ГСК "Машиностроитель-2" расположен по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 02 ноября 2017 года. 

На основании распоряжения Администрации города Великие Луки №616-р от 15 июня 1994 года разрешено ГСК "Машиностроитель-2" проектирование и строительство 60 кирпичных гаражей в санитарной зоне АО "Велмаш". Гаражи построены на земельном участкеплощадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. Земельный участок предоставлен ГСК «Машиностроитель-2» в аренду на основании постановления Администрации города Великие Луки Псковской области №490 от 26 декабря 1995 года. Согласно сообщения Администрации города Великие Луки от 25 июля 2014 года № 3649 договор №12 от 07 февраля 1996 года аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возобновлен на неопределенный срок. 

Истцы являются членами ГСК «Машиностроитель-2» ивладеют гаражами: ФИО2 - гаражом №, площадью - 46,3, ФИО3 - гаражом №, площадью- 19,3 кв.м., ФИО4 - гаражом №, площадью - 20,8 кв.м., ФИО5 - гаражом №, площадью - 18,6 кв.м., расположенными в ГСК "Машиностроитель-2" по указанному адресу. Паи ими выплачены полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается справками председателя кооператива ГСК «Машиностроитель-2» от 10 октября 2017 года. 

В силу части 2 статьи 35, статьи 18 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Построенные истцами гаражи возведены согласно СНиП и соответствуют строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключениями отдела надзорной деятельности по г. Великие Луки ГУ МЧС России по Псковской области от 28 августа 2017 года, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Псковской области в городе Великие Луки, Великолукском, Новосокольническом, Локнянском, Куньинском районах» от 01 сентября 2017 года, техническими отчетами ООО «Кондор Гео», составленными в 2017 году.

Доказательств обратного, а также то, что строения истцов нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком Администрацией города не представлено.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

...> на котором расположены спорные гаражи, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: строительство и дальнейшая эксплуатация гаражей.

Отсутствие у ГСК правоустанавливающих документов на землю не может ущемлять имущественных прав истцов по владению, пользованию и распоряжению построенными с соблюдением строительных норм и правил гаражами на специально отведенном ГСК для строительства и эксплуатации гаражей земельном участке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гаражи возведены на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под их застройку, с соблюдением строительных норм и правил. И в связи с тем, что паевые взносы истцами выплачены кооперативу полностью, имеются основания для признания за ними права собственности на гаражи.

Данный вывод суда согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года, согласно которой право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияРозова ФИО15, ФИО7 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО9 ФИО18 удовлетворить.

Признать право собственности:

за Розовым ФИО19 на гараж №, площадью 46,3 кв.м., за ФИО7 ФИО20 на гараж №, площадью 19,3 кв.м., за ФИО1 ФИО21 на гараж №, площадью 20,8 кв.м.,за ФИО9 ФИО22 на гараж №, площадью 18,6 кв.м., расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Машиностроитель-2» на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.В. Красикова