Дело № 2-1698/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В., 

при секретаре Шадриной О.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Янаульская, 30»- ФИО1 действующая на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Янаульская, 30» к ФИО2 

<

.....>, ФИО2 

<

.....>, ФИО2 

<

.....>, ФИО2 

<

.....> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ « Янаульская 30 » обратилось в суд с (учетом уточненных) исковых требований к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу 

<

АДРЕС>. Согласно справке о составе семьи вместе с ФИО3 в квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6. Указанные лица являются членами семьи собственника ФИО3 (дата) ТСЖ «Янаульская, 30» обратилось с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ и расходам на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка № 

<

АДРЕС> от (дата). 

Просят взыскать в пользу ТСЖ « Янаульская 30 » солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 39 518 рублей 11 копеек за период с (дата) года по (дата) года, неустойку за несвоевременную оплату коммунальных услуг платежам и расходам на содержание общедомового имущества в размере 3 817 рублей 12 копеек, задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт 13 646 рублей 37 копеек за период с (дата) года по (дата) года, неустойки за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 2 004 рублей 77 копеек, а также расходы по оплате госпошлины. 

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных платежей полностью не погашена.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 названной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.3 собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.5 члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.6.2 названной статьи, Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1, ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Как установлено частями 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Янаульская, 30» является действующим юридическим лицом, что подтверждается уставом (л.д.32), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.34), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д.35)

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) (л.д.55)

Согласно справке о составе семьи, выданной ТСЖ « Янаульская 30» (дата) в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

АДРЕС> зарегистрированы ФИО2 

<

.....>, (дата) г.р., ФИО2 

<

.....>, (дата) г.р., ФИО2 

<

.....>, (дата) г.р., ФИО2 

<

.....>, (дата) г.р. (л.д.30).

Определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> и.о. мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> от (дата) судебный приказ от (дата) о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины отменен.

В материалы дела представлена карточка должника, в соответствии с которой задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг на (дата) составила 41 968 рублей 11 копеек, задолженность за капитальный ремонт на (дата) составила 14 646 рублей 37 копеек (л.д.19)

Учитывая, что ответчик ФИО3, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

АДРЕС>, а также члены его семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6 обязанности по внесению платы за жилое помещение не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с (дата) года по (дата) года в размере 39 518 рублей 11 копеек и задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт за период с (дата) года по (дата) года в размере 13 646 рублей 37 копеек. 

Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчиков в пользу ТСЖ «Янаульская, 30» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате расходов на капитальный ремонт. 

На основании положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ответчики оплату коммунальных услуг своевременно не производили, требования о взыскании пени обоснованны и подлежат удовлетворению. Расчет, произведенный истцом, судом проверен, произведен верно, ответчиками не оспорен. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 исходя из удовлетворенной суммы иска солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1969 рублей 58 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2 

<

.....>, ФИО2 

<

.....>, ФИО2 

<

.....>, ФИО2 

<

.....> в пользу Товарищества собственников жилья « Янаульская 30 » 

- задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) года в размере 39 518 рублей 11 копеек, пени в размере 3 817 рублей 12 копеек;

- задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с (дата) года по (дата) года в размере 13 646 рублей 37 копеек, пени в размере 2 004 рублей 77 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1969 рублей 58 копеек.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми.

(

<

.....>)

Судья: 

<

.....> О.В. Лузина

<

.....>. Судья