Дело №2-127/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 04 февраля 2019 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Кузнецовой Т.О., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дон» об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Дон» об обращении взыскания на земельный участок в связи с тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя Семилукского РОСП находятся исполнительные производства о взыскании с СНТ «Дон» в его пользу денежной суммы. 28.11.2018г. производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД, остаток долга составляет 254 076 рублей 41 копейка. Между тем, в собственности ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г, кадастровый №. Право собственности на указанный участок зарегистрировано, площадь участка 

<

данные изъяты> кв. метров, кадастровая стоимость составляет 245120 рублей. Земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, на него может быть обращено взыскание. Правовые основания для обращения взыскания во внесудебном порядке отсутствуют. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал и достаточных средств не имеет, истец просит обратить взыскание на имущество ответчика –вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал. 

Представитель истца адвокат по ордеру ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика председатель СНТ «Дон» ФИО2 в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку большая часть долга погашена, кроме того, земельный участок является землей общего пользования. 

Представитель третьего лица Семилукского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В производстве судебного пристава-исполнителя Семилукского РОСП находились исполнительные производства о взыскании с СНТ «Дон» в пользу ФИО1 денежных сумм в размере 90000 рублей, 21000 рублей, 65000 рублей, 190900 рублей, в общей сумме 366 900 рублей, возбужденные 27.11.2018г. и 08.12.2017г. на основании исполнительных листов, выданных Семилукским районным судом Воронежской области. 28.11.2018г. производства объединены в сводное исполнительное производство № 39912/18/36053-СД, остаток долга на 04.02.2019г. составляет 26000 рублей. Постановлением судебного пристава-исполнителя Семилукского РОСП от 14.09.2018г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г, кадастровый №, площадь участка 

<

данные изъяты> кв. метров (л.д. 12-17,23-41,49-51, 55, 62).

СНТ «Дон» является юридическим лицом, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>(л.д.57-58).

За ответчиком СНТ «Дон» зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г, кадастровый №, кадастровая стоимость участка составляет 245120 рублей, участок предназначен для ведения садоводства, находится на землях сельскохозяйственного назначения, что следует из выписки из ЕГРН от 05.10.2018г., в выписке имеется особая отметка: земельный участок является общим имуществом (л.д.9-11). 

Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 30.05.2017г. решение СНТ «Дон» о выделе и продаже земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>Г, кадастровый №, признано недействительным; договора купли-продажи, заключенные 14.11.2015г. между СНТ «Дон» и ФИО5, 25.05.2016г. между ФИО5 и ФИО1, 30.07.2016г. между ФИО1 и ФИО6 признаны недействительными; вышеуказанный земельный участок истребован из чужого незаконного владения ФИО6 в пользу СНТ «Дон» (л.д. 64-70). 

Приговором Семилукского районного суда Воронежской области от 17.04.2018г. ФИО1 осужден по ч.3 ст. 159, ч.1 ст. 327 УК РФ. Согласно приговору ФИО1, используя свое служебное положение, являясь председателем правления СНТ «Дон», незаконно приобрел право на чужое имущество, обратив в свою собственность земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ранее входящего в состав земель общего пользования и принадлежащего СНТ «Дон», то есть совершил мошенничество. Кроме того, ФИО1 изготовил заведомо подложную выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Дон», в которую внес подложное решение общего собрания членов СНТ «Дон» о разделе земельного участка СНТ «Дон», кадастровый №, входящего в состав земель общего пользования СНТ «Дон» на два участка площадью 

<

данные изъяты> кв.метров и площадью 

<

данные изъяты> кв.метров(л.д.71-78).

В силу п.1 ст. 56 ГК РФ юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно п. 1 ч.3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с ч.3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Аналогичное положение содержится в ч.1 ст. 94 вышеназванного Федерального закона.

Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом ( ч.2 ст. 79 ФЗ). 

Согласно ч. 1, 3 ст. 4 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании (ст.7 ФЗ).

В ранее действовавшем до 01.01.2019г. Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. №66-ФЗ имущество общего пользования определялось как имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) (ст.1 ФЗ).

В Федеральном законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ определено, что земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования (п.6 ст.3 ФЗ).

Согласно ч.3 ст. 25 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что СНТ «Дон» является некоммерческой организацией, его финансирование осуществляется за счет членских взносов членов товарищества, при этом ответчик принимает меры к погашению задолженности перед истцом, большая часть взысканной денежной суммы в размере 366 900 рублей ответчиком погашена, остаток задолженности на момент рассмотрения дела составляет 26000 рублей, а кадастровая стоимость земельного участка, на который истец просит обратить взыскание, составляет 245120 рублей, что значительно превышает сумму задолженности. Кроме того, спорный земельный участок является имуществом общего пользования, то есть предназначен для общего использования собственниками земельных участков. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на земельный участок. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к садоводческому некоммерческому товариществу «Дон» об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 11.02.2019г.