Дело № 2-1819-2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 4 июля 2018 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Колотовской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права долевой собственности на земельный участок и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником 1/4 доли земельного участка площадью 1 460 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит прекратить право долевой собственности на указанный земельный участок и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 349 кв.м., расположенный по адресу: (номер обезличен).

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание также не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указывают об отсутствии возражений против заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Белгородского района просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности ФИО1 на 1/4 долю земельного участка площадью 1 460 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Указанная 1/4 доля земельного участка приобретена истцом на основании договора дарения от 29.09.2003, заключенного с Ш.

Изначально спорный земельный участок принадлежал А., что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Никольского сельского Совета Белгородского района от 3.12.1992, на основании которой ей предоставлен земельный участок площадью 0,037 га.

Согласно договору купли-продажи от 28.01.1993 А. приобрела в собственность 1/4 долю жилого дома по адресу: (адрес обезличен), расположенную на земельном участке площадью 0,037 га (согласно постановлению от 3.12.1992).

Заочным решением Белгородского районного суда Белгородской области от 9.11.2001 вышеуказанный договор купли-продажи от 28.01.1993 признан недействительным в части площади жилого дома.

Дополнительным решением Белгородского районного суда Белгородской области от 14.12.2001 за Ш. признано право собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

Таким образом, судом установлено, что изначально первому правообладателю выделялся земельный участок площадью 0,037 га, а не доля в земельном участке площадью 1 460 кв.м.

На спорном земельном участке расположена принадлежащая истцу часть жилого дома.

Постановлением администрации Никольского сельского поселения от 10.04.2017 № 48 части жилого дома, принадлежащей на праве собственности ФИО1, присвоен географический адрес: (адрес обезличен).

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 7.05.2018 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен); за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м., расположенную по адресу: Белгородская (адрес обезличен).

Указанным решением суда установлено, что жилой дом по (адрес обезличен) принадлежит (кроме ФИО1): ФИО7 (1/4 доля), ФИО3, ФИО5, ФИО4 (1/4 доля) и ФИО6 (1/4 доля).

Распоряжением главы администрации Никольского сельского поселения от 21.05.2009 земельному участку площадью 372 кв.м., принадлежащему ФИО8 (в настоящее время ФИО3, ФИО5, ФИО4), присвоен географический адрес: (адрес обезличен).

Распоряжением главы администрации Никольского сельского поселения от 10.03.2009 части жилого дома, принадлежащей ФИО7, присвоен географический адрес: (адрес обезличен).

В настоящее время собственником земельного участка площадью 365 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу указанных правовых норм участник долевой собственности на домовладение при наличии технической возможности вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли в праве собственности на соответствующее домовладение.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктами 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно межевому плану площадь спорного земельного участка составляет 349 кв.м.

Судом установлено, что и истец, и ответчики фактически пользуются отдельными земельными участками, на которых расположены принадлежащие им части жилого дома. 

Поскольку раздел уже фактически осуществлен, и стороны пользуются именно теми земельными участками, которые им предоставлены, споров между участниками долевой собственности не имеется, между ними на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права долевой собственности на земельный участок и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1 460 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 349 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 9.07.2018.

Судья Ю.А. Переверзева