Дело *

УИД *

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата *

* городской суд * в составе:

председательствующего судьи – *12

при секретаре – *6,

с участием истца *4, представителя ответчика – администрации * городского округа *7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении * городского суда гражданское дело по иску *4 к администрации * городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

*4 обратился в суд с иском к администрации * городского округа, в котором просил включить в состав наследства, оставшегося после смерти *2 земельный участок, расположенный по адресу: *, пгт. *, *, кадастровый *, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что приходится сыном *2, умершей дата . дата ему, как единственному наследнику, нотариусом * нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: *, пгт. * *. В январе 2024 года истец обратился в администрацию * городского округа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под домом, однако ему было отказано со ссылкой на то, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости значится правообладатель участка *2, и предложено обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении данного земельного участка. В марте 2024 года истец обратился с таким заявлением к нотариусу * нотариального округа; постановлением нотариуса от дата ему было отказано в совершении нотариального действия ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. Спорное имущество по настоящее время находится во владении истца.

Определением судьи * городского суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус * нотариального округа *10

Определением * городского суда от дата (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены *11, *5

В судебном заседании истец *4 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации * городского округа *7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица *11, *5, нотариус * нотариального округа *10, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Способы принятия наследства определены статьей 1153 ГК РФ, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ в состав наследства, в частности, входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок, предоставленный гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации *, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации * от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу указанных норм получить в собственность земельный участок может лицо, которому он был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также иные лица, к которым на законных основаниях перешло право собственности на расположенные на данном участке здания (строения, сооружения). 

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти * *, выданному Отделом записи актов гражданского состояния * агентства записи актов гражданского состояния * от дата , *2, дата года рождения, умерла дата .

Из свидетельства о рождении серия * * следует, что родителями *4 являются *3, *2.

Сын умершей *2 – *4, в силу положений статьи 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону.

Как следует из наследственного дела *, открытого нотариусом * нотариального округа *10 к имуществу *2, умершей дата , с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился *4

дата *4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: *, пгт. *, *.

дата *4 обратился к нотариусу * нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу *2, состоящему из земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *, пгт. *, *.

Постановлением нотариуса * нотариального округа от дата *4 отказано в совершении указанного нотариального действия на том основании, что в выписке ЕГРН имеются противоречия касаемо правообладателя земельного участка с кадастровым номером * отсутствуют сведения о зарегистрированных правах *2, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют, государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок не произведена, земельный участок по-прежнему находится в государственной собственности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером *, данные о собственнике указанного объекта недвижимости в реестре отсутствуют; в графе «особые отметки» указано: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: государственная собственность; Правообладатель: *2». 

Согласно сведениям ГБУ СО «* центр государственной кадастровой оценки» от дата , согласно данным по состоянию на дата , содержащимся в учетно-технической документации, закрепленной на праве оперативного управления за учреждением, сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости (земельный участок), расположенный по адресу: *, пгт. *, *, отсутствуют.

Вместе с тем в материалах инвентарного дела *, имеются копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, на имя *2, а также договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата *8 (земельный участок, значащийся под * по *).

Из плана отвода земельного участка под выстроенный каркасно-засыпной жилой дом, проекта строительства дома, домовой книги на дом, расположенный по адресу: *, пгт. *, *, также усматривается, что ранее указанный дом имел адрес: пгт. *, *, и был построен *8, который впоследствии продал дом *3, а затем данный объект недвижимости в порядке наследования перешел на праве собственности к *2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что *2 в силу пункта 9.1 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладала спорным земельным участком на праве собственности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (часть 4 статьи 1152, часть 1 статьи 1162 ГК РФ) действуют и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации *, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации * от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу вышеуказанных правовых норм закона, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 ГК РФ).

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела * к имуществу *2, умершей дата , представленного нотариусом * нотариального округа по запросу суда, следует, что дата *4 обратился с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти *2. 

Таким образом, представленные по делу доказательства, оцененные судом в совокупности, свидетельствуют о том, что спорное недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером * принадлежал на праве собственности наследодателю *2 на день открытия наследства, следовательно, подлежит включению в состав наследственного имущества. 

То обстоятельство, что регистрация перехода права собственности наследодателем *2 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что *4 принял наследство в виде земельного участка, право собственности на который в установленном законом порядке за наследодателем не зарегистрировано. При таких обстоятельствах, *4, приняв наследство умершей матери *2 в виде земельного участка, является законным собственником спорного земельного участка со дня открытия наследства, в связи с чем иск о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования *4 к администрации * городского округа (ИНН: *) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, – удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти *2, дата года рождения, умершей дата , земельный участок, расположенный по адресу: *, пгт. *, *, кадастровый *.

Признать за *4, дата года рождения (СНИЛС: *) в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *, пгт. *, *, кадастровый *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в * областной суд через * городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата .

Председательствующий судья *13