Дело №2-421/2024

УИД:05RS0013-01-2024-000297-74 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рагимова Р.А., при секретаре Рамазановой Ф.Г., с участием представителей истицы ФИО1 по доверенности – Гамзаевой У.К., Рамалдановой Н.Р. и представителя ответчицы - адвоката Гасанбекова А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-421/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица – ФИО3–Ахмедович, Управление Росреестра по РД, Администрация муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан и Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» Республики Дагестан о признании недействительными описаний границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьи лица – ФИО3 – Ахмедович, Управление Росреестра по РД, Администрация муниципального района «Дербентский район» РД и Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» РД, о признании недействительными акта межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительным описания границ земельного участка с кадастровым номером №, исключении из ЕГРН описания границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану описания местоположения границ и площади земельного участка, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование заявленных требований указала, что в связи с ликвидацией КФХ "ГРИС" распоряжением администрации Дербентского района от 24 июня 2006 года № земельный участок площадью 0, 5 Га был предоставлен в собственность бесплатно для ведения ЛПХ ФИО3- А. и ФИО4 по 0, 25 Га каждому.

09.08.2006 года был заключен договор № о предоставлении в собственность бесплатно ФИО3-А. земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, для ведения ЛПХ.

16.06.2020 года ФИО3 Г-А. отчуждает указанный земельный участок на основании договора купли-продажи своей матери ФИО2.

Поскольку согласие супруги ФИО1 на совершение сделки не было получено, решением Дербентского районного суда от 19 ноября 2021 года договор купли - продажи земельного участка был признан недействительным.

Более того, решением Дербентского районного суда РД от 19 ноября 2021 года земельный участок с кадастровым номером № признан совместно нажитым имуществом супругов. За ней, ФИО1, признано право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № от 14 июля 2022 года брак между ней и ФИО3Г-А. был расторгнут.

Имея намерения произвести реальный раздел совместно нажитого земельного участка, она обратилась к межевому инженеру с заказом работ и формированию межевого плана по уточнению границ земельного участка на местности.

Межевым инженером были произведены точные замеры координат на местности и занесены на кадастровый план территории.

При этом выяснилось, что границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, а именно: точки 2 и 3 на 2.5 кв.м, общей площадью 100 х 2.5=250 кв.м.

По сведениям Росреестра площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2750 кв.м., что не соответствует его фактическому расположению на местности.

В связи с этим, выполнение кадастровых работ и формирование межевого плана по уточнению границ земельного участка невозможно.

С 2006 года они пользуются своими участками, сажая деревья, выращивая бахчевые культуры.

На их участке имеются построенные ими сараи для содержания кур, которые расположены по межевой линии. Результатом неправильного межевания земельного участка с кадастровым номером № явилось то, что в настоящее время их сараи оказались на этом земельном участке, вследствие чего и квадратура этого участка увеличилась так же на 250 кв.м.

О том, что были проведены межевые работы по формированию соседнего земельного участка с кадастровым номером №, ей стало известно от кадастрового инженера.

Истица не участвовала при согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №, что является нарушением закона.

Таким образом, координаты земельного участка с кадастровым номером №, указанные на кадастровом плане территории, не соответствуют их фактическому месторасположению.

Более того, они накладываются на их земельный участок и создают им препятствия в формировании межевого плана их земельного участка с кадастровым номером №.

Без устранения причин, препятствующих дальнейшему уточнению границ, подготовить межевой план не представляется возможными.

Не признавая недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером №, истица не имеет возможности поставить на кадастровый учёт свой земельный участок и получить кадастровый паспорт, чем нарушаются ее права и законные интересы.

С учетом вышеизложенного Истица обратилась с заявлением об уточнении исковых требований и просит: признать недействительным акт межевания границ земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать недействительным акт межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН описание границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану описания местоположения границ и площади земельного участка, в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В дальнейшем Истица повторно обратилась с заявлением об уточнении исковых требований и просит: признать недействительным акт межевания границ земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; уточнить и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами границ, указанными в заключении эксперта в следующих значениях:

Обозначение характерной точки границы

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

признать недействительным акт межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером №, уточнить и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами границ, указанными в заключении эксперта в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Кроме того, истица просит указать в решении суда, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в органах Росреестра.

Истица ФИО1 и ее представители адвокат Рамалданова Н.Р. и Гамзаева У.К. обратились в суд с заявлением о рассмотрении повторно уточненного искового заявления без их участия. 

Представитель ответчицы адвокат Гасанбеков А.Г. обратился в суд с заявлением о признании повторно уточненных исковых требований истицы, указав, что против их удовлетворения не возражает, и просит рассмотреть исковое заявление без их участия. 

Третье лицо - ФИО3 Г-А., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастры и картографии по РД, Администрация муниципального района «Дербентский район» РД и Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» РД, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте, в судебное заседание представителей не направили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. 

В соответствии с п. 1, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. 

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования в силу ст. 64 Земельного кодекса РФ разрешаются в судебном порядке. 

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. 

Правила установления на местности границ объектов землеустройства утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации N 688 от 20.08.2009. 

Согласно п. 2 и п. 3 вышеуказанных Правил - установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. 

В силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). 

В соответствии с ч. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 настоящего Кодекса. 

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных п. 3 настоящей статьи (ч. 2 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. 

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ). 

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч. 1 ст. 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных ч.ч. 1 и 2 ст. 43 настоящего Федерального закона). 

Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка. 

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3 той же статьи). 

Анализ приведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса. 

Таким образом, кадастровый учет в отношении земельного участка по существу представляет собой фиксацию сведений об уникальных характеристиках земельного участка. 

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ). 

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. 

Судом установлено, что в связи с ликвидацией КФХ "ГРИС" распоряжением администрации Дербентского района от 24 июня 2006 года № земельный участок площадью 0, 5 Га был предоставлен в собственность бесплатно для ведения ЛПХ ФИО3- А. и ФИО4 по 0, 25 Га каждому.

09.08.2006 года был заключен договор № о предоставлении ФИО3-А. в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, для ведения ЛПХ.

16.06.2020 года ФИО3 Г-А. отчуждает указанный земельный участок на основании договора купли-продажи своей матери ФИО2.

Поскольку согласие супруги ФИО1 на совершение сделки не было получено, решением Дербентского районного суда от 19 ноября 2021 года договор купли - продажи земельного участка был признан недействительным, земельный участок с кадастровым номером № признан совместно нажитым имуществом супругов. За ФИО1, признано право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Мирового судьи судебного участка №24 от 14 июля 2022 года брак между истцом и ФИО3Г-А. был расторгнут.

Имея намерения произвести реальный раздел совместно нажитого земельного участка, истица обратилась к межевому инженеру с заказом работ и формированию межевого плана по уточнению границ земельного участка на местности.

Межевым инженером были произведены точные замеры координат на местности и занесены на кадастровый план территории.

При этом выяснилось, что границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, а именно: точки 2 и 3 на 2.5 кв.м, общей площадью 100 х 2.5=250 кв.м.

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером № 01.01.2024 они согласованы ответчицей ФИО2 и третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 Однако, границы земельного участка не были согласованы с истицей, несмотря на то, что на тот момент она уже была собственницей 1/2 части этого земельного участка в соответствии с вышеуказанным решением Дербентского районного суда, о чем они были осведомлены.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).

В связи с тем, что для достоверного определения местонахождения земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно правоустанавливающим документам, а также возможного их наложения, определением от 22.04.2024г. судом была назначена землеустроительная экспертиза. 

Согласно заключению эксперта № от 25.07.2024:

1.Границы фактического землепользования на местности не соответствуют кадастровым границам земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровые границы смещены на запад от фактических границ с СВ угла на 1,65 м., а с ЮВ угла на 0,5 м. площадь при этом сохраняется. Фактические границы участка :209 приведены в табл.2, по которому площадь участка равна 2765 кв.м.

2.Границы фактического землепользования на местности не соответствуют кадастровым границам земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровые границы смещены на запад от фактических границ с СВ угла на 2,6 м., а с ЮВ угла на 0,2 м. площадь при этом сохраняется. Фактические границы участка :209 приведены в табл.2, по которому площадь участка равна 2765 кв.м.

3.Земельные участки с кадастровыми номержий" № и № по кадастровым границам, как они стоят на учете, не накладываются друг на друга и являются смежными участками, а при исправлении местоположении участков по фактическим координатам, как того требует истец, у ответчика также остается участок с той же площадью и по фактическим страницам (табл.2) и они не накладываются друг на друга.

4.Местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответствуют правоустанавливающим документам, но границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует первичным землеотводным документам, по которому было образовано два земельных участка по 2500 кв.м., увеличив площадь при уточнении до 2750 кв.м.и в деле нет обоснование увеличения площади.

5.На земельный участок с кадастровым номером № в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется реестровая ошибка, кадастровые границы смещены от фактической границы на запад с СВ угла на 1,65 м., а с ЮВ угла на 0,5 м., соответственно и участок № поставлен на учет по границе участка :209 со смещением.

6.Каких либо несоответствий исследуемых документов законодательству в области землеустройства, градостроительства и строительства, действующему на момент изготовления таких документов в деле нет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. 

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и на решение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами точек. 

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ). 

С учетом вышеприведенных норм права, при межевании земельного участка и определении местоположения его границ необходимо учитывать сведения о ранее возникших правах на земельные участки. 

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Согласно п. 7.2 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ от 13.05.2015 "О государственной регистрации недвижимости", внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных органом регистрации прав, в том числе в результате исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, сведений о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости на основании документов, представленных в орган регистрации прав собственником указанных земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства после внесения таким органом сведений о местоположении границ земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке. 

Обращаясь с иском о признании межевания незаконным, истец в силу ст. 56 ГПК РФ обязан доказать нарушение процедуры проведения межевания, а также нарушение его прав как землепользователя в результате проведения межевания земельного участка ответчика. 

Исходя из положений п. 3 ч. 1 ст. 11.3, ч. 1 и ч. 18 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, утверждение схемы расположения земельного участка относится к процедуре образования земельного участка как объекта вещного права, является одним из этапов приобретения вещного права на земельный участок и предполагает возникновение вещного права у инициатора обращения на образуемый земельный участок. 

Истица ФИО2, обращаясь с данным иском в суд, указывает на нарушение ее прав проведенным межеванием земельных участков с кадастровыми номерами № и №, поскольку границы указанных земельных участков имеют наложения и смещения от фактических, а также не согласованы с ней. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при образовании, путем раздела земельного участка площадью 0,5 га, земельных участков с кадастровыми номерами № и №, произошло смещение границ указанных земельных участков, а также частичное их наложение. При согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № не было учтено ранее возникшее право ФИО1 на 1/2 часть земельного участка №, что выразилось в том, что они не были с ней согласованы.

Исходя из изложенного, произведенное межевание земельного участка с кадастровым номером № является незаконным, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № не были согласованы с истицей.

При этом согласно приведенному заключению эксперта границы земельного участка с кадастровым номером № определены неверно, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, собственницей 1/2 части которого, согласно вышеуказанному решению Дербентского районного суда, является истица.

В этой связи границы земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению землеустроительной экспертизы подлежат уточнению. 

Поскольку судом установлен факт неверного определения местоположения границ земельного участка с кадастровыми номером № непосредственно ответчиком без согласования с ней, и это обстоятельство препятствует истице в осуществлении ее земельных прав, которое выражается в отсутствии у нее возможности внести достоверные сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН, собственницей 1/2 части которого она является, то, исходя из предмета и оснований заявленных уточненных требований, суд приходит к выводу, что акт межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащий описание границ указанного земельного участка, является недействительными ввиду в том числе недостоверности определенных при кадастровых работах сведений, что является основанием с учетом требований пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, для признания его недействительным и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами границ, указанными в заключении эксперта в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Кроме того, с учетом неправильного описания границ земельного участка с кадастровым номером № следует признать недействительными акт межевания границ указанного земельного участка, описание границ земельного участка с кадастровым номером №, уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с вышеуказанным заключением землеустроительной экспертизы в следующих значениях:

Обозначение характерной точки границы

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

На основании ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. Оснований для непринятия признания иска ответчиком в судебном заседании не установлено.

При данных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым уточненные окончательные исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования (уточненные) ФИО1 к ФИО2, третьи лица – ФИО3 – Ахмедович, Управление Росреестра по РД, администрация МР «Дербентский район» Республики Дагестан, Управление земельных и имущественных отношений администрация МР «Дербентский район» Республики Дагестан, удовлетворить. 

Признать недействительным акт межевания границ земельного участка с кадастровым номером №

признать недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

уточнить и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами границ, указанными в заключении эксперта в следующих значениях:

Обозначение характерной точки границы

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

признать недействительным акт межевания границ земельного участка с кадастровым номером №;

признать недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

Уточнить и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами границ, указанными в заключении эксперта в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Управлением Росреестра по РД.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Р.А.Рагимов

Решения суда в окончательной форме принято 09.09.2024.