Дело №2-106(1)/2019

64RS0023-01-2019-000085-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года город Новоузенск Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Соловьева В.Г., при секретаре Джабиееве Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

в Новоузенский районный суд Саратовской области поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма квартиры в сумме 90000 рублей 00 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 75000 рублей 00 копеек, убытков связанных с оплатой услуг по подключению электроэнергии в сумме 2500 рублей 00 копеек, расходов по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей 00 копеек и по оплате государственной пошлины в сумме 4550 рублей 00 копеек.

Свои требования истец мотивирует тем, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды (найма) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором, арендная плата составляет 5 000 рублей 00 копеек ежемесячно плюс оплата коммунальных услуг по квитанции. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик съехал с квартиры, однако оплату долга за проживание в сумме 90000 рублей и задолженность за коммунальные платежи на общую сумму 75000 рублей 00 копеек не произвел.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Определением судьи от 25 февраля 2019 года, судебное заседание назначено на 12 марта 2019 года, однако ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения поставлен в известность надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. С согласия истца судом признано возможным принятие по делу заочного решения. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Гражданский кодекс РФ предусматривает, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 1 ст. 1); договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 8); сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспоримая, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168); сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения (ст. 178).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон (п. п. 1, 2, 4 ст. 421).

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно достигнутой договоренности ответчику установлен размер платы за пользование квартирой: ежемесячно в размере 5 000 рублей 00 копеек и вменена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Задолженность по договору найма жилого помещения, а также по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени ответчиком не погашена.

Проанализировав условия заключенного договора найма жилого помещения, с учетом положений ст. ст. 671, 678 ГК РФ, принимая во внимание установленные по делу юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания представленной истцом расписки (л.д. 11) следует, что наниматель (ответчик) ФИО2, не оспаривая факт наличия договора найма жилого помещения принадлежащего истцу, признает факт наличия задолженности по договору найма квартиры в сумме 90000 рублей 00 копеек и задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 75000 рублей 00 копеек.

При этом суд, руководствуясь ст. ст. 1, 421 ГК РФ регламентирующих принцип свободы в установлении гражданами своих прав и обязанностей и свободы договора, положениями ст. ст. 671 - 678 ГК РФ, приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения по договору найма жилого помещения, а последний в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, достаточных и допустимых доказательств о несоответствии этой сделки закону, не представил, как и не представил доводов опровергающих расчет истца относительно суммы долга подлежащей взысканию.

Рассматривая требования истца в части взыскания расходов по подключению электроэнергии в сумме 2500 рублей 00 копеек, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, так как каких - либо доказательств свидетельствующих о необходимости несения данных расходов и о их фактической оплате, стороной истца суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В судебном заседании установлено, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 450 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально части удовлетворенных судом требований (165000 улей) в сумме 4 500 рублей 00 копеек.

Кроме того, в силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 заявлено требование о взыскании в её пользу расходов на оплату услуг представителя в общей сумме 3 000 рублей 00 копеек. Данные расходы подтверждены соглашением об оказании юридических услуг и распиской о получении денежных средств.

Исходя из ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание категорию и сложность гражданского дела, объем выполненной представителем работы, степень участия в процессуальных действиях со стороны представителя, фактически оказанный объем юридической помощи, а также других обстоятельств, исходя из принципов разумности и справедливости в гражданском процессе, суд полагает требования о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя обоснованными, так как взыскиваемая сумма соразмерна объему защищаемого права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору найма квартиры в сумме 90000 рублей 00 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 75000 рублей 00 копеек, расходов по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей 00 копеек и по оплате государственной пошлины в сумме 4550 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в суд, вынесший настоящее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Соловьев