Дело № 2-1819/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: 

председательствующего по делу – судьи Гараниной С.А., 

при секретаре судебного заседания Шмелевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

города Иваново гражданское дело

по исковому заявлению Администрации города Иваново к ФИО1, ФИО2 о выселении

установил:

Администрация г. Иваново обратилась в суд с вышеуказанным иском в суд, мотивировав его следующим. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. На регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоит, квартира является юридически свободной. Согласно договору на временное пользование жилым помещением от 31.03.2003г. данное жилое помещение было предоставлено ФИО3, его супруге ФИО1 на временное пользование с целью сохранения квартиры. В специализированный жилищный фонд данное жилое помещение не включалось. 28.04.2017 ФИО1 было вручено уведомление с предложением освободить выше указанное жилое помещение в добровольном порядке. Однако жилое помещение не было освобождено. 26.10.2018 ФИО1 повторно направлено уведомление об освобождении жилого помещения, установлен срок до 01.12.2018. Однако по информации, имеющейся в Администрации города Иванова, в указанном жилом помещении продолжают проживать ФИО1 и ее сын ФИО2 

На основании изложенного, истец просит выселить ФИО1 и ФИО2 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации г. Иваново ФИО4 в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, мотивировав свою позицию тем, что отдельный вид договора временного пользования жилищным законодательством не предусмотрен, в связи с чем необходимо применять аналогию закона. По факту договор временного пользования является договором социального найма. Имеющаяся у ответчика ФИО1 квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 31,5 кв.м, требует ремонта. У ответчика ФИО2 не имеется другого жилья. Ответчики открыто, непрерывно и добросовестно проживают более 15 лет в квартире. Истцу давно было известно о проживании ответчиков в спорной квартире, однако мер по выселению он не предпринимал. Истцом пропущен срок исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Жуковой С.С., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования городского округа Иваново. Квартира включена в реестр объектов муниципального имущества, что подтверждается выпиской № 122 из реестра муниципального имущества.

По сообщению Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г. Иваново данное жилое помещение в специализированный муниципальный жилой фонд не включено.

Решением жилищной комиссии Администрации города Иванова, утвержденной постановлением Главы города Иванова № 978 от 11.04.2003, экономисту МУПЖХ-1 ФИО3 было предоставлено временно без выдачи ордера жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> открытием лицевого счета согласно договора от 31.03.2003г. с целью сохранения квартиры на состав семьи из 3 человек. 

Из договора на временное пользование жилым помещением от 31.03.2003г., заключенного Администрацией г. Иваново в лице директора МУПЖХ № 1 и ФИО3, следует, что балансодержатель передает поднанимателю жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на временное пользование в целях его сохранения. Договор вступает в силу с момента фактического заселения и действует до вступления в права наследства законных наследников и по первому требованию балансодержателя. 

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире никто не зарегистрирован. 

Согласно справки МКУ МФЦ по г. Иваново ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 – с 1976г., ФИО2 – с 1998г. 

Из акта обследования жилого помещения от 28.04.2017г., объяснений ответчиков следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 вселились в спорное жилое помещение совместно с ФИО3 в 2003г. и до настоящего периода времени проживают в нем. Брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут в 2011г., после чего ФИО3 выехал из данной квартиры и с тех пор в ней не проживает.

По сведениям, представленным Администрацией города Иванова, ФИО3, ФИО1, ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации города Иванова не состояли и не состоят, с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрацию города Иванова не обращались. 

Из материалов дела следует, что жилищной комиссией Администрации города Иванова от 11.04.2003 было принято решение о предоставлении ФИО3 спорной квартиры временно, для сохранения квартиры. Данное обстоятельство подтверждает также договор на временное пользование жилым помещением от 31.03.2003г., заключенный Администрацией г. Иваново в лице директора МУПЖХ № 1 и ФИО3

Основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в жилом помещении, жилого помещения по договору найма (социального найма) в соответствии со ст. 28-31, 33, 42,43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения ФИО3, являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместное решение администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденное решением органа местного самоуправления. Жилые помещения предоставлялись гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Между тем решение о предоставлении ФИО3, ответчикам спорного жилого помещения по договору социального найма Администрацией города Иванова не принималось, договор социального найма с ними не заключался. Жилое помещение было предоставлено временно, ордер не выдавался, ответчики не были зарегистрированы в квартире по месту жительства. ФИО3 и члены его семьи не состояли на учете как нуждающиеся в улучшении жилищный условий. Длительное проживания ответчиков в спорной квартире, оплата жилищно-коммунальных услуг не является основанием для признания за ответчиками права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из совокупности исследованных судом доказательств следует, что установленные законом или договором основания для проживания ответчиков в спорной квартире отсутствуют. При таких обстоятельствах проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника. Поскольку ответчики в добровольном порядке, несмотря на неоднократные требования истца, не освободили спорное жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Довод ответчика об отсутствии иного жилья для проживания судом отклоняется. Из материалов дела следует, что у ответчика ФИО1 имеется в собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> жилом доме, принадлежащем матери ФИО1 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, договор временного пользования жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. Ответчики отказались от добровольного освобождения жилого помещения в мае 2017г. после выставления им требования от 27.04.2017г., до настоящего периода времени продолжают проживать в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах оснований для применения срока исковой давности не имеется, исковые требования Администрации г. Иваново подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 103 НК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования город Иваново подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации города Иваново удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ответчика ФИО1 в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в сумме 150 (сто пятьдесят) руб. Взыскать с ответчика ФИО2 в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в сумме 150 (сто пятьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий: С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято 09.09.2019г.