Дело № 2-1900/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Березники 11 июля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Елькиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Булановой Н.В., действующей

на основании ордера № от .....,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, действующего на основании

доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское

дело по иску ФИО1 к жилищно-накопительному кооперативу

«Мой дом», Красильникову И.А., ФИО2,

ФИО4, ФИО5, ФИО13

И., ФИО6, ФИО7, ФИО8

Л.П., ФИО9, ФИО10,

ФИО11 об освобождении имущества от ареста, о государственной

регистрации перехода права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ЖНК «Мой дом», Отделу судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю о государственной регистрации перехода права собственности, о снятии запрета на совершение регистрационных действий. В обоснование иска указал, что ..... между ним (ФИО1) и ЖНК «Мой дом» был заключен договор о приобретении недвижимости с использованием накопительной системы. С этого же времени истец является членом жилищно-накопительного кооператива «Мой дом». Он (ФИО1) оплачивал паевые взносы на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: ...... ..... между истцом и ЖНК «Мой дом» был заключен договор пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: ...... Согласно п. № договора ссудополучатель обязуется внести за помещение паевой взнос путем надлежащей выплаты платежей, предусмотренных индивидуальным графиком. Паевые взносы выплачены истцом в полном объеме. ..... при обращении в Управление Росреестра для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, истцу стало известно о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: ...... Отмечает, что является добросовестным приобретателем указанного имущества. Просил признать за ним (ФИО1) право собственности на жилой дом, площадью ..... кв.м., земельный участок, площадью ..... кв.м., расположенные по адресу: .....; признать прекращенньм право собственности ЖНК «Мой дом» на указанные жилой дом и земельный участок; признать его (ФИО1) добросовестным приобретателем; снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанных жилого дома и земельного участка.

..... от истца ФИО1 поступило уточненное исковое заявление о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома, площадью ..... кв.м., земельного участка, площадью ..... кв.м., расположенных по адресу: ....., о государственной регистрации перехода права собственности от ЖНК «Мой дом» к истцу.

2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Также истцом подано заявление о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 39 000 руб., по оплате государственной пошлины при подаче частной жалобы в размере 150 руб.

Представитель истца - адвокат Буланова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Временный управляющий ЖНК «Мой дом» Камаев З.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что определением Арбитражного суда Пермского края в отношении ЖНК «Мой дом» введена процедура наблюдения. Полагает, что требования истца ФИО1 противоречат абз. 5 п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и направлены на преимущественное удовлетворение требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражал,, представив письменные возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела. Полагал, что справка из ЖНК «Мой дом» о полной выплате пая и квитанции к приходным кассовым ордерам не подтверждают реальность исполнения обязательства по выплате пая со стороны истца. В материалах дела имеется справка ЖНК «Мой дом» о выплате истцом паевого взноса за спорные объекты недвижимости. Справка выдана ..... и подписана директором ЖНК «Мой дом» А.О. При этом представитель истца не смогла назвать фамилию, имя и отчество специалиста, которому были переданы денежные средства для директора А.О., а также подтвердить, что указанный специалист был правомочен совершать такую сделку от лица ЖНК. Полагает, что в действительности указанный документ является подложным, а подпись А.О. сфальсифицированной, поскольку директор ЖНК «Мой дом» А.О. зарегистрирована и проживает в ....., а не в ....., и ..... не могла находиться по адресу: ....., по которому истец, якобы, передал денежные средства, а потому физически не могла подписать указанную справку и квитанцию. ЖНК «Мой дом» не имел права принимать денежные средства, поскольку организация не действовала. Согласно приобщенным квитанциям сумма, выплаченная истцом, составляет 148 689 руб., тогда как размер паевых взносов, подлежащих внесению истцом, согласно индивидуального графика рассрочки платежей от ..... составляет 186 350 руб. Истцом так и не было подтверждено внесение паевого взноса на сумму 37 661 руб., что делает невозможным удовлетворение его исковых требований. Считает, что истец документально не доказал полноту выплаты пая, возникновение права собственности на спорные объекты недвижимости. Также отмечает, что истцом не представлен акт приема-сдачи выполненных его представителем работ, подписанный сторонами, что не позволяет определить реальный объем оказанных услуг с целью проверки обоснованности истребуемых сумм, в связи с чем во взыскании судебных расходов на представителя истца должно быть отказано.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что все действия по аресту и реализации спорного имущества осуществлялись судебными приставами ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми. Самостоятельных требований по наложению взыскания на спорное имущество в судебном порядке ответчик не заявляла.

Ответчики ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО6, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в

3 судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела судебных приставов по Индустриальному и Ленинскому районам г. Перми в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, ..... между ФИО1 и ЖНК «Мой дом» был заключен договор о приобретении недвижимости с использованием накопительной системы (далее - договор от .....) (л.д. 158-166).

В соответствии с п. 3.1.2 указанного договора пайщик обязуется своевременно вносить установленные паевые и иные взносы в соответствии с уставом ЖНК, условиями договора и решениями, принятыми органами управления ЖНК в пределах их компетенции.

Из п. 4.2 договора от ..... следует, что паевые взносы имеют своей сущностью оплату стоимости недвижимости при оформлении перехода права собственности от ЖНК к пайщику. Паевые взносы являются собственностью члена ЖНК, их размер не может быть уменьшен.

Размер предварительного пая, подлежащего оплате (накоплению) пайщиком, определяется как ориентировочная стоимость приобретаемой недвижимости для каждого конкретного пайщика. Ориентировочная стоимость приобретаемой недвижимости определяется в рублях на момент вступления пайщика в ЖНК на основе параметров, заданных пайщиком и с учетом предполагаемых расходов, необходимых для проведения сделки по приобретению недвижимости. Ориентировочная стоимость приобретаемой недвижимости остается действующей до момента подбора пайщиком конкретной недвижимости (п. 4.4 договора от .....).

Пайщик при вступлении в ЖНК вправе использовать имеющуюся в его собственности квартиру, домовладение, либо по согласованию с директором ЖНК, использовать имеющееся у пайщика имущественное право на квартиру, находящуюся в процессе строительства для оплаты паевых платежей (п. 4.6 договора от .....).

В силу п. 5.3 договора от ..... после приобретения в собственность ЖНК подобранной пайщиком конкретной недвижимости, с пайщиком подписывается индивидуальный график рассрочки платежей.

Между ФИО1 и ЖНК «Мой дом» был согласован график платежей (л.д. 171-174).

Пайщик вправе досрочно погашать итоговый размер паевого взноса путем досрочного внесения ежемесячных паевых взносов по своему усмотрению при соблюдении установленной индивидуальным графиком рассрочки платежей общей структуры внесения паевого взноса (п. 5.4 договора от .....).

Непосредственно после получения ЖНК документов о государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость, ЖНК заключает с пайщиком и членами его семьи договор безвозмездного пользования недвижимостью. Факт передачи недвижимости и ее состояние подтверждается актом передачи (п. 5.9 договора от .....).

В п. 5.13 договора от ..... предусмотрено, что платежи осуществляются пайщиком в наличной и/или безналичной форме. Платежи в наличной форме вносятся

4 пайщиками в кассу ЖНК или на счет ЖНК, открытый в обслуживающем банке. В подтверждение оплаты кассир ЖНК вьщает кассовый чек и приходный кассовый ордер, а банк - квитанцию.

При полной выплате итогового размера паевого взноса пайщику выдается справка о выплате 100% паевого взноса, на основании которой он, согласно положениям п. 4 ст. 218 ГК РФ, становится собственником недвижимости (п. 5.16 договора от .....).

Из материалов дела следует, что земельный участок, площадью ..... кв.м., кадастровый №, принадлежит ЖНК «Мой дом» на основании договора купли-продажи от ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ..... (л.д. 13 оборотная сторона).

Двухэтажный жилой бревенчатый дом, лит.А, общей площадью ..... кв.м., в том числе жилая ..... кв.м., с холодным пристроем, уборной, крытым двором, хлевами, баней, п/банником, овощной ямой, забором, кадастровый №, расположенный по адресу: ....., принадлежит ЖНК «Мой дом» на основании договора купли-продажи от ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ..... (л.д. 13).

..... между истцом и ЖНК «Мой дом» был заключен договор пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: ..... (л.д. 167-169).

В соответствии с п. 1.4 договора пользования жилым помещением и земельным участком от ..... (далее - договор от .....) ссудополучатель обязуется внести за помещение паевой взнос путем надлежащей выплаты платежей, предусмотренных индивидуальным графиком.

Из п. 3.1.2 договора от ..... ссудополучатель обязуется передать право собственности на переданное кооперативом в пользование жилое помещение свободным от каких-либо обязательств, после полной выплаты паевых взносов, предусмотренных индивидуальным графиком.

Договор от ..... заключен сроком на период действия индивидуального графика (п. 6.1).

..... между сторонами подписан акт передачи жилого дома и земельного участка по адресу: ..... (л.д. 170). С ..... ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается домовой книгой.

Согласно справке ЖНК «Мой дом» № от ..... ФИО1 является членом кооператива, его взносы на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: ..... за ..... составили 74 800 руб. (л.д. 133).

В ходе судебного заседания установлено, что паевые взносы за земельный участок, площадью ..... кв.м., кадастровый №, двухэтажный жилой бревенчатый дом, лит.А, общей площадью ..... кв.м., в том числе жилая ..... кв.м., с холодным пристроем, уборной, крытым двором, хлевами, баней, п/банником, овощной ямой, забором, кадастровый №, расположенные по адресу: ..... выплачены ФИО1 в полном объеме, что подтверждается справкой ЖНК «Мой дом» от ..... (л.д. 133) и квитанциями (л.д. 175-194).

Исходя из требований части 1 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве»), судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии с положениями части 4 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а

5 при необходимости - изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В силу статьи 442 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Как указано в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Как следует из п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

В силу части 1 статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Существенными и подлежащими доказыванию по данному делу являются следующие юридически значимые обстоятельства: возбуждение исполнительного производства в установленном порядке в отношении должника, арест спорного

6

имущества, принадлежность спорного имущества истцу на праве собственности, дата возникновения указанного права, а равно владение истцом спорным имуществом, принадлежащим иному лицу, в силу закона или договора.

Отделом судебных приставов по Индустриальному и Ленинскому районам г. Перми в отношении ЖНК «Мой дом» вынесены постановление о запрете регистрационных действий от ..... по исполнительному производству №, постановление о запрете регистрационных действий от ..... по исполнительному производству №, постановление о запрете регистрационных действий от ..... по исполнительному производству №, постановление о запрете регистрационных действий от ..... по исполнительному производству №, постановление о запрете регистрационных действий от ..... по исполнительному производству №, постановление о запрете регистрационных действий от ..... по исполнительному производству №, постановление о запрете регистрационных действий от ..... по исполнительному производству №, постановление о запрете регистрационных действий от ..... по исполнительному производству №, постановление о запрете регистрационных действий от ..... по исполнительному производству №, постановление о запрете регистрационных действий от ..... по исполнительному производству №.

Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества в отношении ЖНК «Мой дом» вынесено постановление о запрете регистрационных действий № ......

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ..... №, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: ....., имеется информация о наложении ареста (запрета на совершение регистрационных действий), которая препятствует проведению государственной регистрации права общей долевой собственности (переходе права): постановление о запрете регистрационных действий от ..... №; постановление о запрете регистрационных действий от ....., постановление о запрете регистрационных действий от .....; постановление о запрете регистрационных действий от .....; постановление о запрете регистрационных действий от .....; постановление о запрете регистрационных действий от .....; постановление о запрете регистрационных действий от ..... №; постановление о запрете регистрационных действий от .....; постановление о запрете регистрационных действий от .....; постановление о запрете регистрационных действий от ..... (л.д. 9-10).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

7

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в данном случае бремя доказывания принадлежности имущества, в отношении которого наложен запрет регистрационных действий, лежит на лице, обратившимся с требованием о снятии такого запрета.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения статьи 305 ГК РФ во взаимосвязи с положениями статьи 304 ГК РФ, предоставляют законному владельцу имущества право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности к покупателю по договору купли-продажи, без учета иных обстоятельств дела, не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований об освобождении имущества от ареста, поскольку покупатель является законным владельцем указанного имущества и законом ему предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права законного владения.

Выплатив свой паевой взнос за жилой дом и земельный участок ФИО1 приобретает право собственности на указанное имущество. При этом наложенный арест на приобретенное имущество, препятствует законному владельцу зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Из материалов дела следует, что ФИО1 является добросовестным приобретателем имущества, доказательств иного не предоставлено.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что истец документально не доказал полноту выплаты пая, а также, что справка ЖНК «Мой дом» является подложным документом, являются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.

Истцом представлены квитанции об уплате паевых взносов (л.д. 175-194), справка ЖНК «Мой дом» о полной выплате пая, удостоверенная подписью директора ЖНК «Мой дом» и печатью организации. Указанная справка о выплате 100% паевого взноса была

8

выдана ЖНК «Мой дом» истцу в соответствии с условиями п. 5.16 договора от ...... Доказательств того, что справка является сфальсифицированным документом ответчиком не представлено, судом при рассмотрении дела не установлено.

Ссылка на то, что ЖНК «Мой дом» не имел права принимать денежные средства, поскольку организация не действовала, является необоснованной, поскольку заявление К.А. о признании ЖНК «Мой дом» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным и в отношении жилищного накопительного кооператива введена процедура наблюдения сроком на 5 месяцев на основании определения Арбитражного суда Пермского края от 08.02.2018. Именно с момента вынесения данного определения для должника действуют ограничения и обязанности, предусмотренные ст. 64 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

На основании изложенного, исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....., за ФИО1 и о снятии запрета на совершение регистрационных действий подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 39 000 руб. (24 000 руб. за составление иска, сбор доказательств, представление интересов в суде первой инстанции; 15 000 руб. - за составление частной жалобы, представление интересов в суде апелляционной инстанции), что подтверждается приходными ордерами № от ....., № от .....), государственной пошлины в размере 150 руб. за подачу частной жалобы.

Довод ответчика ФИО2 о том, что истцом не представлен акт приема-сдачи выполненных работ, подписанный истцом и его представителем, не является основанием для отказа в возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя другие признанные судом необходимыми расходами.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111,112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.

Исковые требования ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности фактически направлены на удовлетворение материально-правового требования, поскольку истец не мог зарегистрировать право собственности в ином порядке, в связи с наличием записи о государственной регистрации права собственности ЖНК «Мой дом» на оспариваемый дом и земельный участок. Таким образом, именно ответчик ЖНК «Мой дом» нарушил право собственности истца.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения

9

законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика ЖНК «Мой дом». Правовых оснований для взыскания указанных расходов с остальных ответчиков по делу, являющихся взыскателями по исполнительным производствам в отношении ЖНК «Мой дом», не имеется.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, понесенных истцом в связи с рассмотрением дела, суд учитывает количество и длительность судебных заседаний с участием представителя истца - Булановой Н.В. (6 судебных заседаний в суде первой инстанции, 1 судебное заседание в суде апелляционной инстанции), сложность дела, необходимость, степень и время участия представителя ответчика в рассмотрении дела, объем работы, проведенной представителем, соотносимость понесенных расходов с объемом защищаемого права. Учитывая принцип разумности и справедливости, суд считает заявленную к взысканию сумму расходов по оплате услуг представителя завышенной и подлежащей снижению до 30 000 рублей. Указанная сумма соответствует трудовым затратам представителя истца по данному делу.

Требование о взыскании с ответчиков суммы государственной пошлины в размере 150 руб. за подачу частной жалобы удовлетворению не подлежит, поскольку согласно ч. 1 п. 7 ст. 333.36. Налогового кодекса РФ организации и физические лица освобождаются от уплаты государственной пошлины при подаче частных жалоб на определения суда, в том числе об обеспечении иска или о замене одного вида обеспечения другим, о применении либо об отмене применения мер предварительной защиты по административному исковому заявлению или о замене одной меры предварительной защиты другой, о прекращении или приостановлении дела, об отказе в сложении или уменьшении размера штрафа, наложенного судом. Кроме того, истцом не представлено доказательств несения указанных расходов, в материалах дела отсутствует квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, площадью ..... кв.м., кадастровый №, двухэтажный жилой бревенчатый дом, лит.А, общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., с холодным пристроем, уборной, крытым двором, хлевами, баней, п/банником, овощной ямой, забором, кадастровый №, расположенные по адресу: ....., от Жилищного накопительного кооператива «Мой дом» к Павлову К.С., ..... года рождения.

Снять ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, площадью ..... кв.м., кадастровый №, двухэтажного жилого бревенчатого дома, лит.А, общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., с холодным пристроем, уборной, крытым двором, хлевами, баней, п/банником, овощной ямой, забором, кадастровый №, расположенных по адресу: ....., наложенного в отношении должника Жилищный накопительный кооператив «Мой дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на основании постановлений Отдела судебных приставов по Индустриальному и Ленинскому районам г. Перми в рамках исполнительных производств №, а также постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества по исполнительному производству № от ......

Взыскать с Жилищного накопительного кооператива «Мой дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковскии городской суд в течение месяца с момента вынесения решения (.....).

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья