ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре судебного заседания Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истца АО «Агрообъединение «Кубань» по доверенности 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Агрообъединение «Кубань» к ФИО2 о взыскании неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. 

Исковые требования мотивированы тем, что 31 декабря 2014 года между АО «Агрообъединение «Кубань» и ФИО2 заключен договор аренды № 

<

..>, согласно которого ФИО2 принял во временное владение и пользование лукохранилище, инвентарный номер 

<

..> года постройки, находящееся по адресу: 

<

..>.

Ежемесячная арендная плата по договору установлена в размере 

<

..> руб. с учетом НДС 18%. Вместе с оплатой арендной платы, Арендатор возмещает Арендодателю стоимость коммунальных услуг, из расчета стоимости потребления электроэнергии и водоснабжения, по действующим на момент платежа тарифам снабжающих организаций.

В соответствии с п.4.3 вышеуказанного договора аренды Арендодатель обязуется своевременно, в установленные сроки (не позднее 25-го числа текущего месяца), вносить арендную плату, и иные, предусмотренные договором платежи.

Истец утверждает, что условия договора аренды № 

<

..> от 31 декабря 2014 года в части внесения арендных платежей ответчиком, надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем договор аренды расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по инициативе

Арендодателя с 17.08.2018г. на основании п.10.2.1 договора аренды от 31.12.2014г. № 

<

..>. Сумма основного долга по договору аренды от 31.12.2014г. № АР-128 в размере 

<

..> руб. ответчиком погашена 25.10.2018г.

Вместе с тем, договором аренды предусмотрена ответственность Арендатора за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Правонарушение в части несвоевременного внесения арендных платежей по договору является длящимся.

Сумма пени за период с 01.01.2017г. по 17.08.2018г. в размере 

<

..> 

Истцом неоднократно в адрес ответчика направлялись претензии об уплате основного долга и штрафных санкций, однако ответа на требования истца от ответчика не поступало, в связи с чем истец был вынужден обратиться с данным иском в суд. 

В судебном заседании представитель истца АО «Агрообъединение «Кубань» на заявленных требованиях настаивал и просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, причину своей неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 31 декабря 2014 года между истцом АО «Агрообъединение «Кубань» и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды № 

<

..>, согласно которого ФИО2 принял во временное владение и пользование лукохранилище, инвентарный номер 

<

..> года постройки, находящееся по адресу: 

<

..>

Ежемесячная арендная плата по договору установлена в размере 

<

..> руб. с учетом НДС 18%. Вместе с оплатой арендной платы, Арендатор возмещает Арендодателю стоимость коммунальных услуг, из расчета стоимости потребления электроэнергии и водоснабжения, по действующим на момент платежа тарифам снабжающих организаций.

В соответствии с п.4.3 вышеуказанного договора аренды Арендодатель обязуется своевременно, в установленные сроки (не позднее 25-го числа текущего месяца), вносить арендную плату, и иные, предусмотренные договором платежи.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Суд установил, что условия договора аренды № 

<

..> от 31 декабря 2014 года в части внесения арендных платежей ответчиком, надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем договор аренды расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по инициативе Арендодателя с 17.08.2018г. на основании п.10.2.1 договора аренды от 31.12.2014г. № 

<

..>.

Сумма основного долга по договору аренды от 31.12.2014г. № 

<

..> в размере 

<

..> руб. ответчиком погашена 25.10.2018г.

Вместе с тем, судом установлено, что договором аренды предусмотрена ответственность Арендатора за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Следовательно, за несвоевременное внесение арендных платежей арендатор несет ответственность, установленную в договоре, в частности, с него взыскивается неустойка за период после окончания срока действия договора.

Об этом говорится и в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Правонарушение в части несвоевременного внесения арендных платежей по договору является длящимся.

Материалами дела подтверждено, что сумма пени за период с 01.01.2017г. по 17.08.2018г. в размере 

<

..> 

В соответствии с п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в случае, когда кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении неустойки.

Суд установил, что ответчик нарушил свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей по договору, в связи с чем, истец воспользовался правом, предоставленным ему договором, и потребовал возврата всей суммы договорной неустойки, известив об этом должника, направив ему уведомление с требованием о возврате всей задолженности неустойки по договору.

Таким образом, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере 

<

..> руб., оплаченной истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Агрообъединение «Кубань» к ФИО2 о взыскании неустойки – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Агрообъединение «Кубань» договорную неустойку в размере 151 170,22 рублей. 

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Кореновский районный суд в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: