Дело № 2-3723/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи В.А. Лопаткина

при секретаре судебного заседания Спириной С.Н.,

рассмотрев 23 августа 2019 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд 

<

адрес> с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №. В целях улучшения жилищных условий он построил жилой дом на принадлежащем ему земельном участке. В предусмотренном законом заявительном порядке легализовать постройку не представляется возможным. По результатам проведенного исследования в целях установления соответствия строения нормам и правилам, установлено, что конструкции жилого дома были выполнены без нарушения строительных и санитарных норм. Возведенный жилой дом соответствует требованиям. Строительные работы, выполненные при возведении жилого дома не снижают несущую способность конструкций здания, не нарушают работу инженерных сетей здания и не противоречат требованиям. Дом не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

По мнению истца строительство жилого дома не создаёт препятствия по обслуживанию, проходу и подъезду к объектам электросетевого хозяйства, не ограничивает доступ к объектам электросетевого хозяйства, и не противоречит основным требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №.

Собственники смежных участков не возражают против строительства жилого дома, что подтверждается выданными ими согласиями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на 2-х этажный жилой дом по адресу: 

<

адрес> корпус 1, инв. №, литер Б, общей площадью 270, 2 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик Администрация 

<

адрес> о дне и месте судебного заседания извещен, представитель не явился, возражений не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица Департамент архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, Администрация КАО 

<

адрес>, Филиал ПАО «МРСК Сибири»-«Омскэнерго» ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, которое может находиться в его собственности. Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Часть 2 статьи 209 ГК РФ, в свою очередь, конкретизирует это положение, указывая, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении его имущества любые действия, не противоречащие закону, а п. 1 ст.35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, местоположением относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, КАО, 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке № истцом выстроен жилой дом литера Б, инвентарный №, 

<

адрес>, КАО, 

<

адрес> площадью всех частей здания 270,2 кв.м., общей площадью 225,4 кв.м.

В целях легализации самовольной постройки истец обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого помещения, Администрация КАО 

<

адрес> впоследствии выдала уведомление о несоответствии указанного строительства нормам, в частности отсутствия отступов 3 м. от смежного участка.

Из материалов дела следует, что собственники смежных участков не возражают против строительства жилого дома, что подтверждается выданными ими согласиями от 14.02.2019г. и от 15.04.2019г.

Согласно выводам специалиста ООО «Национальный центр перепланировок и реконструкций» конструкции жилого дома были выполнены без нарушения строительных и санитарных норм. Возведенный жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016: - СНи1131-02-2001 Дома жилые одноквартирные.

Строительные работы, выполненные при возведении жилого дома не снижают несущую способность конструкций здания, не нарушают работу инженерных сетей здания и не противоречат требованиям СП 70.13330.2013 "Несущие и ограждающие конструкции", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Эвакуационные и аварийные выходы из жилого дома соответствуют требованиям п. 5.5 СП 1.13130.2014 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы". По функциональной пожарной опасности здание относится к классу Ф 1.4 - одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные в соответствии с п. 2 ст. 32 ФЗ № "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Площади помещений исследуемого жилого дома, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 6.1, 6.2 СП 55.13330.2016, предъявляемым к площадям помещений, габаритным размерам помещений и их высоте, расположенным в жилых одноквартирных домах. Согласно п. 7.9 СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные" Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности не нормируется для одноэтажных и двухэтажных домов.

Помещения исследуемого жилого дома, обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные". Здание обеспечено системами электроснабжения, водоснабжения, местного газоснабжения и канализации, естественной вентиляции помещений, что соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Дом не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Кроме того, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Национальный центр перепланировок и реконструкции», строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 55:36:130125:456 не влечет нарушение безопасной работы объектов электросетевого хозяйства, не повреждает и не уничтожает объекты электросетевого хозяйства, не наносит экологический ущерб, не способствует возникновению пожаров, и не противоречит требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №.

Строительство жилого дома не создаёт препятствия по обслуживанию, проходу и подъезду к объектам электросетевого хозяйства, не ограничивает доступ к объектам электросетевого хозяйства, и не противоречит основным требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №.

Строительство жилого дома соответствует действующим на территории РФ строительным нормам и правилам, не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций, не противоречит основным требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты» не создает угрозу обрушения соседних зданий, не причиняет вред жизни, имуществу и здоровью граждан, проживающих в данном доме, и в соседних домах.

Жилой дом, отвечает требованию главы II, п.11 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг № (в редакции от 08.04.2013г), согласно которого жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения.

Ограждающие конструкции жилого дома, соответствуют требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не противоречат основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 187 ГПК РФ, заключение специалиста исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. 

Оценивая в порядке приведенных положений гражданского процессуального законодательства указанные заключения, суд принимает их за основу решения суда, как соответствующие требованиями ст.ст. 84-86 ГПК РФ.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешительных актов само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».

Оценивая доказательства в совокупности, учитывая, что земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, принадлежит истцу, жилой дом расположен в границах земельного участка, права собственников смежных участков не нарушены, жилое помещение соответствует нормам и регламентам, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за признать за ФИО1 право собственности на 2-х этажный жилой дом по адресу: 

<

адрес> корпус 1, инв. №, литер Б, площадью всех частей здания 270, 2 кв.м., общей площадью 225,4 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Лопаткин 

Решение изготовлено в окончательной форме «28» августа 2019 года.