Дело № 2-3763/2020

50RS0

<

№ обезличен>-04

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что сторонам принадлежит на праве собственности квартира № 10, по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, д. 14, по 1/2 доли в праве. Ответчик бремя оплаты коммунальных платежей не несет. Соглашение об определении участия в расходах на коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг на квартиру по 1/2 доли, обязать управляющую компанию заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, производить начисление в соответствии с долями. 

В судебном заседании истец требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Третье лицо ООО Строительная компания "Жилищно-эксплуатационные услуги" в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик являются собственниками квартиры № 10, площадью 59,5 кв.м., по адресу: МО, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, д. 14, по 1/2 доли в праве общедолевой собственности.

Во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение.

В силу разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> г., в редакции от 

<

дата> г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате коммунальных платежей.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности представленные истцом доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что стороны являются собственниками по 1/2 доли квартиры № 10, по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, д. 14, суд считает возможным определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/2 доли.

Поскольку доли в оплате коммунальных услуг определены, то суд считает необходимым обязать ООО СК «Жилищно-эксплуатационные услуги» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, формировать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № 10, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли каждому.

Возложить на ООО Строительная компания "Жилищно-эксплуатационные услуги" обязанность заключить отдельные договору на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, формировать отдельные единые платежные документы с выдачей сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 

<

дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов