дело №2-212/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 г. г. Семикаракорск 

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Панова И.И.,

при секретаре Сахаровой Л.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большемечетновского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Большемечетновского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 71,9 кв.м. и земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> обосновав исковые требования следующим образом. 

17 июля 2018 г. умерла мать истицы – Ф.Н.. При жизни ей принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. После смерти матери, ФИО1 в установленные законом сроки обратилась к нотариусу Семикаракорского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не было выдано, в связи с тем, что вышеуказанный жилой дом и наследственное имущество не оформлены в соответствии с требованиями Единого государственного учета недвижимого имущества. Кроме того, согласно документам о праве собственности жилой дом по адресу х. 

<

адрес> принадлежавщий на момент смерти матери истицы, имеет площадь 90 кв.м., в то время как согласно техническому плану от 30 января 2020 г. его общая площадь составляет всего 71,9 кв.м. По вышеуказанным причинам ФИО1 не может оформить свои наследственные права в досудебном порядке, в связи с чем, в соответствии со ст. 1153, 1152 и ст. 218 ГК РФ обратилась с вышеуказанными требованиями в суд и просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1800 кв.м. и жилой дом площадью 71,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, х. 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленная о слушании дела, в судебное заседание не прибыла. В представленном суду заявлении просила исковые требования удовлетворить, дело рассматривать в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания от нее поступало. 

Представитель ответчика Администрации Большемечетновского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в х. Вислый Семикаракорского района, актовая запись о смерти №, что подтверждено свидетельством о смерти IV-АН №, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 11).

В соответствии с требованиями ст.1113-1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Следовательно, именно 17 июля 2018 г. - открылось наследство после смерти Ф.Н.. 

В силу требований ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу требований ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из копии свидетельства о рождении I-ШК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мечетновским сельским ЗАГС Семикаракорского района, ФИО3, родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями записаны: мать Ф.Н. и отец Ф.Е. (л.д.13).

Согласно свидетельству о заключении брака II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3 заключила брак с Ф.Г. , после заключения брака ей присвоена фамилия «Фоминичева» (л.д.12).

Из сообщения нотариуса Семикаракорского нотариального округа ФИО4 от 17 марта 2020 г. следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: х. 

<

адрес>, и умершей 17 июля 2018 г. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась 16 января 2019 г. ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся истцом по настоящему делу (л.д. 73). При этом свидетельство о праве на наследство по закону на ее имя не выдавалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью умершей Ф.Н., и как следствие этого наследником первой очереди по закону.

В силу требований ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из имеющихся в материалах дела документов, а именно свидетельства о праве на наследство по закону от 14 ноября 1992 г. и справки МУП БТИ от 17 февраля 2020 г. № следует, что Ф.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом общей полезной площадью 90 кв.м., в том числе жилой площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14,18). 

Вместе с тем, как следует из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 30 января 2020 г. площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 71,9 кв.м., в том числе жилая площадь 26,3 кв.м (л.д.24-32).

При этом в заключении кадастрового инженера (л.д.28) указано, что площадь объекта рассчитана в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. № 90 в пределах внутренних поверхностей наружных стен. По сведениям ЕГРН площадь жилого дома составляет 90 кв.м, что не соответствует площади, полученной в результате кадастровых работ.

При таком положении, суд приходит к выводу, что из-за расхождения указания площади жилого дома в правоустанавливающих и технических документах, истица ФИО1 лишена возможности реализовать свои наследственные права после смерти матери.

Кроме того, судом из представленных в материалы дела документов установлено, что на основании постановления главы Большемечетновской сельской администрации от 11 августа 1993 г. № Ф.Н. выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20). 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому, принадлежавшим Ф.Н. и расположенным по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: х. 

<

адрес> (основание постановление № главы Большемечетновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). 

В соответствии с ч.1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участок водит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В п.9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что земельный участок предоставлен в собственность Ф.Н. в 1993 г., то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу о том, что право Ф.Н. на спорный земельный участок признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Таким образом, истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие ранее возникшее право собственности Ф.Н. на земельный участок.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно абз. 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

При установленных обстоятельствах, суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие право собственности наследодателя Ф.Н. на жилой дом общей площадью 71, 9 кв.м. и земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Именно указанное имущество в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства и принято в установленный законом срок единственным наследником Ф.Н. – ее дочерью, истом по настоящему делу.

С учетом перечисленных выше норм права, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Большемечетновского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на наследственное имущество – жилой дом, общей площадью 71,9 кв.м. и земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение изготовлено в окончательной форме 19 мая 2020 г.