УИД 36RS0032-01-2019-000693-31

Дело № 2-524/2019

Строка № 140г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Рамонь 29 августа 2019 г.

Рамонский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Ваулина А.Б.,

при секретаре Колесниковой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВИТ-СТРОЙ» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВИТ-СТРОЙ» обратилось в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым №... площадью 12528 кв.м., расположенного по адресу 

<

.......>Д. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №... площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу 

<

.......>. Земельный участки являются смежными между собой. В настоящее время земельный участок истца занят не принадлежащим ему имуществом, а именно на нем установлен забор из металлической сетки и деревянных столбов, располагаются кирпичи, бревна, доски, а также иное имущество, принадлежащее ответчику. ООО «ВИТ-СТРОЙ» не предоставлял ФИО2 разрешения на использование земельного участка, и возражает против размещения на нем чужого имущества. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой демонтировать забор, однако последний отказался сделать это во внесудебном порядке. В связи с изложенными обстоятельствами ООО «ВИТ-СТРОЙ» обратилось в суд с требованием к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком возложении на ответчика обязанности в срок до 01 августа 2019г. освободить земельный участок с кадастровым №... площадью 12528 кв.м., расположенный по адресу 

<

.......> от забора из металлической сетки и деревянных столбов, кирпича, бревен, досок, старых оконных рам и стекол, холодильника, металлических столбов, железных труб и другого строительного мусора, находящегося в границах данного земельного участка. 

Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 14 августа 2019г. к производству суда принят уточненный иск ООО «ВИТ-СТРОЙ» к ФИО2 о возложении обязанности на ответчика в течение десяти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 12 528 кв. м, расположенным по адресу: 

<

.......>, освободив указанный земельный участок от забора из металлической сетки и металлических столбов, кирпича, бревен, досок, старых оконных рам и стекол, старого холодильника, металлических столбов, колючей проволоки, труб, строительного мусора и иных вещей, находящихся в границах данного земельного участка.

В судебном заседании представитель ООО «ВИТ-СТРОЙ» ФИО1 поддержала заявленный иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражали и суду указали, что на земельном участке действительно располагаются принадлежащие им заборы, строительный материал, дрова и иное имущество. Однако данный земельный участок должен был принадлежать ФИО4, т.к. имеющийся у него земельный участок должен быть большей площади. 

Изучив исковое заявление, заслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) защите подлежит нарушенное право на земельный участок, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

На основании исследованных доказательств судом установлено, что ООО «ВИТ-СТРОЙ» является собственником земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945026:5558 площадью 12528 кв.м., расположенного по адресу 

<

.......> Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о его границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 68-81).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 36:25:6959000:1041 площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу 

<

.......>. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о его границах внесены в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д. 7-9).

Между собой земельные участки истца и ответчика являются смежными, о чем свидетельствует схема расположения земельных участков и строений, а также выписка из ЕГРН (л.д. 20, 75).

Из представленной схемы взаимного расположения земельных участков, составленной специалистом ФИО5 следует, что на земельном участке, принадлежащем ООО «ВИТ-СТРОЙ» с кадастровым №... расположено ограждение из металлической сетки, не сплошное металлическое ограждение, доски, кирпичи, строительные материалы и иное не принадлежащее истцу имущество (л.д. 20-21).

В ходе выездного судебного заседания 07 августа 2019г. судом было установлено, что представленная суду схема фактически соответствует объектам, расположенным на местности. На земельном участке истца располагаются строительные материалы, строительный мусор и иное имущество, ограждение из металлической сетки-рабицы, натянутой между металлическими столбами, не сплошное металлическое ограждение и металлические столбы, а также забетонированные в землю металлические трубы между которыми натянута колючая проволока. Как пояснил суду составлявший схему специалист ФИО5, указанные металлические трубы и колючая проволока отсутствовали при составлении им схемы границ земельных участков. 

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что указанные ограждения, металлические трубы, колючая проволока были установлены им, строительные материалы, доски и кирпичи принадлежат ему.

Учитывая, что судом достоверно установлено возведение ограждений и размещение имущества ответчиком ФИО2 на земельном участке истца, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ООО «ВИТ-СТРОЙ» об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком и возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок истца от принадлежащего ему имущества.

Доводы ответчика о том, что принадлежащий ему земельный участок был незаконно уменьшен, при существующих обстоятельствах не имеют значения, т.к. результаты кадастрового учета земельного участка истца или ответчика никем не оспорены, существующая кадастровая граница недействительной не признана. 

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ВИТ-СТРОЙ» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение десяти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 12 528 кв. м, расположенным по адресу: 

<

.......>Д, освободив указанный земельный участок от забора из металлической сетки и металлических столбов, кирпича, бревен, досок, старых оконных рам и стекол, старого холодильника, металлических столбов, колючей проволоки, труб, строительного мусора и иных вещей, находящихся в границах данного земельного участка.

В случае неисполнения решения суда ответчиком в установленный срок предоставить ООО «ВИТ-СТРОЙ» право самостоятельно освободить земельный участок за счет ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Б. Ваулин

В окончательной форме

решение суда принято 03 сентября 2019г.