Гр. дело № 2-1060/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 14 июня 2017 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Квартира *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***. С целью создания более комфортных условий для проживания без разрешения администрации города Мичуринска произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: произведено утепление лоджии со сносом оконного, дверного проемов и шкафов, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составляет ***

ФИО1 обратились в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, пояснив суду, что истцу на праве собственности принадлежит квартира *** г. Мичуринска общей площадью *** С целью создания более комфортных условий для проживания ею без разрешения администрации города Мичуринска произведена перепланировка квартиры, а именно: произведено утепление лоджии со сносом оконного, дверного проемов и шкафов, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до *** Согласно инженерно-техническому заключению ООО «МичуринскАрхитектура» от *** перепланировка соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просят суд сохранить квартиру *** г. Мичуринска в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку перепланировка жилого помещения произведена истцом без разрешения администрации города.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***

Согласно техническому паспорту на квартиру *** г. Мичуринска Тамбовской области от ***, составленному филиалом ГУПТИ Тамбовской области по городу Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам, общая площадь квартиры составляла *** 

Согласно акту, составленному техником филиала ГУПТИ Тамбовской области по городу Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от ***, при обследовании квартиры *** г. Мичуринска установлены следующие несоответствия инвентаризационного дела: произведено утепление и присоединении лоджии к площади квартиры со сносом оконного, дверного проемов и шкафов без разрешительной документации. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет ***

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно инженерно-техническому заключению ООО «МичуринскАрхитектура» от *** обследованием установлено, что выполненные работы повлияли на внутреннюю архитектуру помещений квартиры ***. Истец изменила конфигурацию помещений с целью повышения комфорта и удобства проживания. Жилое помещение конструктивно и функционально пригодно по санитарному и техническому состоянию к постоянному, безопасному проживанию. Несущие конструкции квартиры *** в соответствии с классификацией представленной в СП 13-102-2003 находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущие узлы и конструкции в здании изменениям не подверглись, их устойчивость не нарушена. Существующие инженерные коммуникации жилого дома при перепланировке не повреждены. Следовательно, выполненные работы не представляют собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации.

Поскольку перепланировка и переустройство квартиры *** г. Мичуринска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным нормам, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, сохраняет указанную квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности, общей площадью *** в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру *** города Мичуринска Тамбовской области, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, общей площадью *** в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, Межмуниципальным отделом по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в части указания площади жилого помещения - квартиры *** города Мичуринска Тамбовской области, принадлежащей на праве собственности ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 19 июня 2017 года. 

Судья - О.И. Грязева