Дело № 2-1302\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.,

при секретаре Максимовой А.М.,

с участием прокурора Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. 

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение 

<

адрес> в г.Барнауле, занимаемое ФИО1, ФИО2, является объектом муниципального жилищного фонда. 

<

адрес> в г.Барнауле признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 17.11.2014 №. Состояние несущих строительных конструкций дома является аварийным. 

<

адрес> в г.Барнауле признан аварийным и с данного времени ремонтных работ на доме не проводилось. Использование спорного жилого помещения по прямому назначению с учетом его аварийного состояния и возможного обрушения дома, может повлечь причинение вреда здоровью, жизни граждан, и имуществу граждан. Согласно Решения Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 №694 «Об утверждении Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула» комитет организует проведение мероприятий по сносу домов муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, организует проведение мероприятий по приобретению жилых помещений для малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждан, переселяемых из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, организует мероприятия по гражданской обороне, защите населения и территории города от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций. Истец со ссылкой на положения ст.92,95, 106 Жилищного кодекса РФ просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения 

<

адрес> в г.Барнауле с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда 

<

адрес>.

Представитель истца КЖКХ г.Барнаула в судебном заседании поддержала иск по основаниям изложенным в нем, просила его удовлетворить, со ссылкой на выводы содержащиеся в заключении экспертизы, где предметом осмотра являлась спорная квартира. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку в настоящее время прокурор г.Барнаула в его интересах и в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к КЖКХ г.Барнаула об обязании Администрацию г.Барнаула предоставить ФИО2, ФИО1 благоустроенное равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим и требованиям и находящееся в границах г.Барнаула, общей площадь площадью 

<

данные изъяты>.. состоящее из 3 комнат.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель 3 лица Администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на иск в котором поддержал иск КЖКХ г.Барнаула и просил его удовлетворить.

Суд разрешая спор по существу выслушав представителя истца, ответчика, прокурора полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению приходит к следующему.

Установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения жилого помещения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно заключению межведомственной комиссии № от 17.11.2014г. 

<

адрес> в г.Барнауле признан аварийным и подлежащим сносу на основании п.33 постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции».

Постановлением Правительства Алтайского края от 01.04.2019г. №106 «Об утверждении краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019г.-2025г. установлено, что расселение дома 

<

адрес> в г.Барнауле планируется 01 09.2025г. 

Жилое помещение № расположенное в доме 

<

адрес> в г.Барнауле, Распоряжением Администрации г.Барнаула от 11.04.2006г. №128 «Об утверждении Перечней объектов, относящихся к специализированному жилищному фонду» отнесено к специализированному, маневренному жилищному фонду. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

На основании п.3 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Как следует из п.п.1, 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, в частности, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Исходя из положений ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно ч.1 ст.88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма (пункт 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса) (пункт 1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (ч.2 ст.106 ЖК РФ).

Из вышеприведенных норм права следует, что помещение маневренного фонда предоставляются гражданам в связи с необходимостью проведения в занимаемом ими доме ремонта или реконструкции, на время проведения таковых, с целью обеспечения жилищных прав граждан на период ремонта или реконструкции занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.

Однако, таких обстоятельств по делу не установлено, поскольку жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, возможность его реконструкции или капитального ремонте не предусмотрена.

Возражения представителя истца, со ссылкой на заключение эксперта № от 26.04.2019г., относительно того, что проживать ответчикам в спорной квартире опасно для жизни и здоровья по причине её аварийного состояния, не могут быть приняты судом во внимание и служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку к спорным правоотношениям подлежат применению специальные нормы, регулирующие случаи расселения граждан, проживающих в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а именно, положения пункта 1 части 1 статьи 85, статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, 

При этом, суд учитывает, что Прокурор г.Барнаула в интересах ФИО2 и ФИО1, еще до предъявления данного иска, уже обратился в суд с иском к Администрации г.Барнаула об обязании предоставить ФИО2 и ФИО1 благоустроенное равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям и находящееся в границах города Барнаула, общей площадью не менее 

<

данные изъяты>.. состоящее из 3 жилых комнат, в связи с признанием их дома аварийным и подлежащим сносу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав истца как собственника жилого дома и об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Кротова